| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:132件 中古:48件 |
| 賃料履歴 | 2013年～: 29件 |
| 騰落率 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:1件 |
| 推定相場 | 売買:約243万円/坪 賃料:約7643円/坪 利回り:約3.78％ |
| 偏差値ランキング |
国分寺市 |
西国分寺ゆかり弐番街の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR中央本線／国分寺駅 徒歩6分
JR中央線(快速)／西国分寺駅 徒歩6分
-
利用可能路線
『国分寺駅』 JR中央本線 JR中央線(快速) 西武国分寺線 西武多摩湖線
『西国分寺駅』 JR武蔵野線 JR中央本線 JR中央線(快速)
-
所在地(住所)
東京都国分寺市泉町2丁目4-1 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
14階建
-
築年月
2000年3月
-
総戸数
132戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
第四
-
中学校区域
第四
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●エレベータ
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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西国分寺ゆかり弐番街の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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西国分寺ゆかり弐番街の口コミ・評判
2022年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
  4
|
メリット | 【西国分寺駅に対する口コミ】大きな駅まで乗り換えなしで出れるので便利です。都内の中ではリーズナブルです。特にワンルームは安いと思います。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 【西国分寺駅に対する口コミ】駅ビルがあります。お買い物に困ることはありません。駅周辺は、夜もわりと明るくてホッとします。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
|
メリット | 【西国分寺駅に対する口コミ】アットホームな雰囲気の飲食店があり、落ち着きます。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 【西国分寺駅に対する口コミ】大きな公園、小さな公園があり、子育てしやすい環境です。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【西国分寺駅に対する口コミ】東京都の重心だけあり、中央線で東京を東西に、武蔵野線で南北に移動できるので、主要なところへのアクセスが非常に良い。駅前は繁華街ではないものの、住むのに困らない程度に栄えていて、駅間が短いので徒歩で隣駅にも行ける。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2017年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【西国分寺駅に対する口コミ】なんと言っても、武蔵野線と中央線がはしっているのが便利です。駅前には、ターミナル駅だけあり、飲み屋等の飲食店もほどよく充実しています。また、あくまでもほどよく商業施設がある程度なので、少し駅から離れると閑静です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年9月 国分寺駅
ななさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 特快でも止まるので乗り換えが楽なのがいい |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 100均があっていいとおもう39マートもある |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 近くにスタバやマックなどがあるので勉強もできる |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学校の乗り換え地点に多いので高校生や大学生がおおい |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安は悪くないイメージなので大丈夫だど思う |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 場所により高すぎず、安すぎず相応だと思う |
2024年4月 国分寺駅
みすいすみさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 中央特快がこの駅で止めるため、都心へのアクセスがとてもいい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅内に駅ビルがあり、日常の買い物なら何でも揃う。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ラーメン屋の激戦区であり、美味しいラーメンが食べられる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅に多機能トイレがあり、内部進学の私立もある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前に交番があり、街灯も多いため治安面では安心できる。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 駅ビルで大体の買い物はできるため、利便性がいい。 |
2021年11月 西国分寺駅
5.0
【メリット】 区画整理が進んでいて、街がキレイ。 歩道も広く、自転車通行と歩行者通行とが別れている。 飲……
2018年7月 国分寺駅
4.0
【メリット】 近くにはスーパーやコンビニ、さらに子供が遊ぶことのできる公園が存在しているので、非常に使い……
西国分寺ゆかり弐番街の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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|
国分寺市ランキング
 位(211物件中) |
国分寺市泉町ランキング
位(19物件中) |
国分寺駅ランキング
位(213物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格4,539万円
推定相場坪単価243万円/坪
推定相場㎡単価74万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 4,879 ～ 4,992万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 4,652 ～ 4,879万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 4,425 ～ 4,652万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 4,198 ～ 4,425万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 3,971 ～ 4,198万円 | 87.5～92.5％ |
西国分寺ゆかり弐番街の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 国分寺市 | 45位 | / 153物件中 |
|---|---|---|
| 国分寺市泉町 | 2位 | / 11物件中 |
| 国分寺駅 | 48位 | / 160物件中 |
| 西国分寺駅 | 13位 | / 58物件中 |
坪賃料ランキング
| 国分寺市 | 55位 | / 77物件中 |
|---|---|---|
| 国分寺市泉町 | 3位 | / 5物件中 |
| 国分寺駅 | 52位 | / 76物件中 |
| 西国分寺駅 | 17位 | / 32物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築24年11カ月) |
国分寺市ランキング
位(55物件中) |
国分寺市泉町ランキング
位(2物件中) |
国分寺駅ランキング
位(71物件中) |
西国分寺ゆかり弐番街の新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2000年3月） |
1階 | － |  |
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| 2階 | － | |
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| 2階 | － | |
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| 2階 | － | |
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| 3階 | － | |
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|
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|
|
| 5階 | － | |
|
|
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|
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| 5階 | － | |
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|
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| 6階 | － | |
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| 8階 | － | |
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| 10階 | － | |
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西国分寺ゆかり弐番街の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年1月 | 10階 | 2LDK | 南 | ||||||||||
| 2 | 2024年10月 | 2024年11月 | 4階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 3 | 2024年4月 | 2024年6月 | 4階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 4 | 2023年9月 | 2023年12月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 5 | 2023年4月 | 2023年7月 | 2階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 6 | 2022年11月 | 2022年12月 | 4階 | 2SLDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 7 | 2022年10月 | 2022年10月 | 9階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 8 | 2021年2月 | 2021年3月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 9 | 2020年11月 | 2020年12月 | 3階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 10 | 2019年10月 | 2019年10月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 11 | 2019年9月 | 2019年9月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 12 | 2019年9月 | 2020年2月 | 10階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 13 | 2019年8月 | 2019年8月 | 6階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
| 14 | 2019年7月 | 2019年8月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 15 | 2019年5月 | 2019年7月 | 10階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 16 | 2018年11月 | 2018年12月 | 4階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 17 | 2018年7月 | 2019年1月 | 1階 | 3LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
||||||||
| 18 | 2017年7月 | 2017年7月 | 3階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 19 | 2017年4月 | 2017年7月 | 3階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 20 | 2017年1月 | 2017年1月 | 8階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 21 | 2016年11月 | 2017年2月 | 3階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 22 | 2016年6月 | 2016年11月 | 4階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 23 | 2016年6月 | 2016年10月 | 3階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 24 | 2015年12月 | 2016年6月 | 4階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 25 | 2014年9月 | ー | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 26 | 2014年2月 | ー | 11階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 27 | 2013年11月 | ー | 8階 | 2LDK | ||||||||||
| 28 | 2013年10月 | ー | 8階 | 3LDK | ||||||||||
| 29 | 2012年11月 | ー | 1階 | 3LDK | ||||||||||
| 30 | 2012年6月 | ー | 13階 | 2LDK | ||||||||||
| 31 | 2012年1月 | ー | 2階 | 2LDK | ||||||||||
| 32 | 2011年12月 | ー | 13階 | 2LDK | ||||||||||
| 33 | 2011年11月 | ー | 9階 | 2LDK | ||||||||||
| 34 | 2011年10月 | ー | 6階 | 3LDK | ||||||||||
| 35 | 2011年8月 | ー | 13階 | 2LDK | ||||||||||
| 36 | 2011年7月 | ー | 3階 | 2LDK | ||||||||||
| 37 | 2011年7月 | ー | 4階 | 2LDK | ||||||||||
| 38 | 2011年7月 | ー | 9階 | 2LDK | ||||||||||
| 39 | 2011年7月 | ー | 6階 | 3LDK | ||||||||||
| 40 | 2011年7月 | ー | 1階 | 3LDK | ||||||||||
| 41 | 2011年5月 | ー | 6階 | 2LDK | ||||||||||
| 42 | 2011年1月 | ー | 2階 | 3LDK | ||||||||||
| 43 | 2010年10月 | ー | 2階 | 3LDK | ||||||||||
| 44 | 2010年5月 | ー | 3階 | 3LDK | ||||||||||
| 45 | 2009年11月 | ー | 4階 | 3LDK | ||||||||||
| 46 | 2009年5月 | ー | 4階 | 3LDK | ||||||||||
| 47 | 2009年3月 | ー | 6階 | 3LDK | ||||||||||
| 48 | 2009年1月 | ー | 1階 | 3LDK | ||||||||||
…残り28件 |
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| 平均 | 5階 | 69.06㎡ | 10.69㎡ | 3,839万円 | ＠185万円 | ＠56万円 | 12,500円 181円 |
6,104円 88円 |
||||||
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■西国分寺ゆかり弐番街の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
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-
前年比
(2024年01月)
-
-
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-
■国分寺市泉町の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
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-
前年比
(2024年01月)
-%
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■国分寺市の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■西国分寺駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 63.69～80.34㎡｜69.66㎡ | 3,730万円｜177万円/坪 |
| 4階～6階 | 63.98～74.44㎡｜70.36㎡ | 4,070万円｜192万円/坪 |
| 7階～9階 | 63.69～80.34㎡｜69.7㎡ | 3,765万円｜178万円/坪 |
| 10階～12階 | 60.54～63.69㎡｜62.9㎡ | 3,795万円｜199万円/坪 |
| 13階～14階 | 65.27～65.27㎡｜65.27㎡ | 3,513万円｜178万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 60.54～74.44㎡｜68.56㎡ | 3,986万円｜193万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去17年間の中古販売価格内訳
西国分寺ゆかり弐番街の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 6階 | 3LDK | 南 | 73.1 | |
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| 2025年1月 | 6階 | 2LDK | 北西 | 63.98 | |
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|
| 2024年12月 | 6階 | 3LDK | 南 | 70.04 | |
|
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|
| 2024年7月 | 6階 | 2LDK | 北西 | 63.98 | |
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|
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| 2024年3月 | 7階 | 3LDK | 南 | 70.04 | |
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…残り24件 |
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| 平均 | 6階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■西国分寺ゆかり弐番街の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■国分寺市泉町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■国分寺市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■西国分寺駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 67.99～67.99㎡｜67.98㎡ | 144,000円｜7,002円/坪 |
| 4階～6階 | 63.98～80.34㎡｜69.72㎡ | 153,176円｜7,318円/坪 |
| 7階～9階 | 70.04～70.04㎡｜70.04㎡ | 161,500円｜7,623円/坪 |
| 10階～12階 | 60.23～73.1㎡｜69.88㎡ | 170,125円｜8,056円/坪 |
| 13階～14階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 60.23～80.34㎡｜70.09㎡ | 158,740円｜7,523円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 63.98～63.98㎡｜63.98㎡ | 145,000円｜7,492円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
