プレールドゥーク練馬中村橋の外観
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プレールドゥーク練馬中村橋の外観
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プレールドゥーク練馬中村橋の外観
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プレールドゥーク練馬中村橋の外観
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プレールドゥーク練馬中村橋の外観：外観
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プレールドゥーク練馬中村橋の外観：外観・土地
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プレールドゥーク練馬中村橋の外観：外観・土地
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プレールドゥーク練馬中村橋の外観：外観・土地
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プレールドゥーク練馬中村橋のエントランス
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プレールドゥーク練馬中村橋のエントランス
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プレールドゥーク練馬中村橋のエントランス：エントランス
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プレールドゥーク練馬中村橋のその他
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プレールドゥーク練馬中村橋のその他
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プレールドゥーク練馬中村橋のその他
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プレールドゥーク練馬中村橋のその他
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プレールドゥーク練馬中村橋のその他
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:126件 中古:17件 |
| 賃料履歴 | 2017年～: 238件 |
| 騰落率 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
| 推定相場 | 売買:約303万円/坪 賃料:約10695円/坪 利回り:約4.24％ |
| 偏差値ランキング |
練馬区 |
プレールドゥーク練馬中村橋の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。西武池袋線／中村橋駅 徒歩8分
西武豊島線／豊島園駅 徒歩11分
西武有楽町線／練馬駅 徒歩13分
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利用可能路線
『中村橋駅』 西武池袋線
『豊島園駅』 西武豊島線 都営大江戸線
『練馬駅』 西武池袋線 西武有楽町線 西武豊島線 都営大江戸線
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所在地(住所)
東京都練馬区向山2丁目6-10 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付6階建
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築年月
2017年2月
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総戸数
127戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南南西
- 種別
投資向けマンション
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
練馬区立向山小学校
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中学校区域
練馬区立開進第二中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●ルーフバルコニー：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
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主な登録企業
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プレールドゥーク練馬中村橋の【賃貸】物件情報
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プレールドゥーク練馬中村橋の口コミ・評判
2024年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
 5
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メリット |
中村橋駅まで徒歩約10分ほど。 駅近くには飲食店も多い |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット |
町並みは静かで良い。 夜になれば本当に静かでびっくりする |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
|
メリット |
かなりしっかりしている。 監視機能もしっかりしているので女性にもお勧め |
|
お部屋の 仕様・設備 |
5
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メリット |
とてもきれい。 独立洗面台もあり、浴室等はかなり広い。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット |
駅周辺は飲食店も充実している。 頑張れ練馬駅までも歩いていけるので困ることはない |
|
暮らし・防災・ 子育て |
 4
|
メリット |
駅の近くには充実している。 病院などもそれなりには充実している |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【豊島園駅に対する口コミ】駅周辺にとしまえん、映画館、温泉施設などがあり、ファミリーから単身者まで楽しめる施設が複数あります。大江戸線は車両が小さいため時間帯によってはかなり混み合いますが、我慢できる程度です。電車遅延時は大変混み合いますが、ホームドアが設置されているため、人身事故なども少なく災害にも強い路線です。都心へのアクセスも良いため便利です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年9月 豊島園駅
藤原ここあさん
13件投稿3.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | としまえんおよびその跡地にある健康ランドに向かうのには向いている。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 周辺は比較的静かな住宅街となっているため、その意味ではよい。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 健康ランドは朝から夜までいるとのんびりできて良く、飲食店としても良い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 子育て環境としては、学校が練馬寄りなので色々と便利ではある。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 治安については、繁華街的な場所も少ないためかなり良い印象がある。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 練馬が生活圏内にあるのであれば、練馬よりは家賃が2000円程度安い印象がある。 |
2023年7月 練馬駅
ぽんさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 大江戸線、西武線の二路線通っているので便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 日常生活をする上で必要なものは全て揃います。駅前にスーパーがたくさんあります。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺に飲食店がたくさんあります。飲み屋が多い気がします。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | としまえんの跡地にハリー・ポッターの体験型施設ができ、遊ぶ場としては良いと思います。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅前に交番があります。街灯も多いです。駅前は遅くまで営業している飲食店が多く明るいです。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 二路線通っていること、駅前にスーパーが複数あることはメリットです。利便性は高いです。 |
2021年10月 練馬駅
5.0
【メリット】 駅から直結で西友やライフなどのスーパーへいける。また、西友はかなり大きく、食品のほか、調理……
2018年5月 豊島園駅
4.0
【メリット】 駅前には遊園地、映画館、温泉、コーヒーショップ、レストラン等があり、明るい印象です。始発駅……
プレールドゥーク練馬中村橋の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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練馬区ランキング
 位(1674物件中) |
練馬区向山ランキング
位(15物件中) |
中村橋駅ランキング
位(184物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格2,375万円
推定相場坪単価303万円/坪
推定相場㎡単価92万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,553 ～ 2,613万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,434 ～ 2,553万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,316 ～ 2,434万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,197 ～ 2,316万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,078 ～ 2,197万円 | 87.5～92.5％ |
プレールドゥーク練馬中村橋の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 練馬区 | 178位 | / 1,256物件中 |
|---|---|---|
| 練馬区向山 | 1位 | / 11物件中 |
| 中村橋駅 | 19位 | / 137物件中 |
| 豊島園駅 | 10位 | / 62物件中 |
| 練馬駅 | 56位 | / 229物件中 |
坪賃料ランキング
| 練馬区 | 146位 | / 657物件中 |
|---|---|---|
| 練馬区向山 | 1位 | / 5物件中 |
| 中村橋駅 | 14位 | / 75物件中 |
| 豊島園駅 | 14位 | / 42物件中 |
| 練馬駅 | 49位 | / 146物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築8年) |
練馬区ランキング
位(493物件中) |
練馬区向山ランキング
位(6物件中) |
中村橋駅ランキング
位(53物件中) |
プレールドゥーク練馬中村橋の新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2017年2月） |
1階 | 南南西 |  |
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| 1階 | 南南西 | |
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| 1階 | 北北東 | |
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| 2階 | 南南西 | |
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| 2階 | 南南西 | |
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| 3階 | 南南西 | |
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|
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| 3階 | 南南西 | |
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| 3階 | 北北東 | |
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| 4階 | 北北東 | |
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| 6階 | 南南西 | |
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プレールドゥーク練馬中村橋の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年1月 | 4階 | 1K | 南 | ||||||||||
| 2 | 2024年3月 | 2024年5月 | 4階 | 1K | 北 | |||||||||
| 3 | 2023年10月 | 2023年12月 | 1階 | 1K | 北東 | |||||||||
| 4 | 2023年10月 | 2023年12月 | 2階 | 1K | 南西 | |||||||||
| 5 | 2023年4月 | 2023年4月 | 1階 | 1K | 北 | |||||||||
| 6 | 2022年9月 | 2022年10月 | 3階 | 1K | 北東 | |||||||||
| 7 | 2022年7月 | 2022年8月 | 1階 | 1K | 北 | |||||||||
| 8 | 2022年3月 | 2022年5月 | 3階 | 1K | 北東 | |||||||||
| 9 | 2022年1月 | 2022年2月 | 3階 | 1K | 北 | |||||||||
| 10 | 2021年9月 | 2022年1月 | 3階 | 1K | 北東 | |||||||||
| 11 | 2021年4月 | 2021年4月 | 3階 | 1K | 北 | |||||||||
| 12 | 2020年3月 | 2020年6月 | 2階 | 1K | 南西 | |||||||||
| 13 | 2019年10月 | 2020年1月 | 3階 | 1K | 南西 | |||||||||
| 14 | 2019年9月 | 2020年3月 | 2階 | 1K | 南西 | |||||||||
| 15 | 2019年3月 | 2019年5月 | 2階 | 1K | 南西 | |||||||||
| 16 | 2018年9月 | 2018年10月 | 2階 | 1K | ||||||||||
| 17 | 2017年12月 | 2018年3月 | 1階 | 1K | 北 | |||||||||
| 平均 | 2階 | 25.7㎡ | 3.17㎡ | 2,484万円 | ＠320万円 | ＠97万円 | 5,663円 220円 |
1,695円 65円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■プレールドゥーク練馬中村橋の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■練馬区向山の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■練馬区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■練馬駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 25.65～25.74㎡｜25.69㎡ | 2,527万円｜325万円/坪 |
| 3階～3階 | 25.65～25.74㎡｜25.72㎡ | 2,441万円｜314万円/坪 |
| 4階～4階 | 25.65～25.74㎡｜25.69㎡ | 2,420万円｜311万円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 25.65～25.65㎡｜25.65㎡ | 2,505万円｜323万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 25.74～25.74㎡｜25.74㎡ | 2,466万円｜317万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去8年間の中古販売価格内訳
プレールドゥーク練馬中村橋の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 3階 | 1K | 25.74 | |
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| 2024年12月 | 6階 | 1K | 南 | 26.26 | |
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| 2024年12月 | 1階 | 1K | 南 | 25.98 | |
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| 2024年12月 | 3階 | 1K | 北 | 25.74 | |
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| 2024年12月 | 6階 | 1K | 南 | 25.79 | |
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…残り233件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■プレールドゥーク練馬中村橋の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■練馬区向山の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■練馬区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■練馬駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 25.53～26.31㎡｜25.83㎡ | 76,668円｜9,811円/坪 |
| 3階～3階 | 25.53～26.31㎡｜25.8㎡ | 78,500円｜10,058円/坪 |
| 4階～4階 | 25.65～26.31㎡｜25.83㎡ | 79,682円｜10,197円/坪 |
| 5階～5階 | 23.22～26.26㎡｜25.76㎡ | 79,924円｜10,254円/坪 |
| 6階～6階 | 25.65～26.26㎡｜25.83㎡ | 82,227円｜10,519円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 23.22～26.31㎡｜25.84㎡ | 78,984円｜10,103円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 25.53～26.25㎡｜25.76㎡ | 77,809円｜9,984円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去8年間の賃料内訳
