ラパンジール京橋
総合評価 ：
5.0
アクセス数
：
716
ラパンジール京橋の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR大阪環状線／京橋駅 徒歩5分
大阪メトロ長堀鶴見緑地線／蒲生四丁目駅 徒歩10分
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利用可能路線
『京橋駅』 JR片町線 JR大阪環状線 JR東西線 京阪本線 大阪メトロ長堀鶴見緑地線
『蒲生四丁目駅』 大阪メトロ長堀鶴見緑地線 大阪メトロ今里筋線
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所在地(住所)
大阪府大阪市城東区蒲生2丁目9-15 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
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築年月
1984年7月
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総戸数
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小学校区域
大阪市立聖賢小学校
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中学校区域
大阪市立蒲生中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ラパンジール京橋の口コミ・評判
2024年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 【京橋駅に対する口コミ】梅田や心斎橋にも行きやすく、京都にも行くのに便利な駅梅田に近い割に家賃もそこまで高くなく物価も安い |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 【京橋駅に対する口コミ】京阪モールがありUNIQLOや無印など便利なお店が多い昼間は比較的問題なく警察署も近いので安心がある |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 【京橋駅に対する口コミ】商店街に居酒屋が沢山あるので困らない京阪にはおしゃれな飲食店もある |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 【京橋駅に対する口コミ】学校も近くにあり商店街のイベントなど公園もあるので困らない |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年10月 京橋駅
XYZさん
13件投稿
3.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 環状線や京阪線など、乗り換えができるので、便利なイメージ。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | ファースト店やドラッグストア、スーパーなど、何でも揃っている。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ファーストフード店から個人店まで、色んなお店が揃っている。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 生活に必要なお店が揃っているので、そういう意味では住みやすい。 |
| 治安 |
1 |
メリット | 駅近くに交番があるので、ある程度は安心できる |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 飲食や美容院などは、比較的、安価なイメージがある。 |
2023年10月 京橋駅
あげさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 大阪市内や京都市内へのアクセスが良好です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 商業施設や飲食店、病院、学校など、生活利便施設が充実 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | さまざまなジャンルの飲食店が充実している。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 子育て支援施設や教育機関が充実している。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 大阪市内でも比較的治安が良く暮らしやすい。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 物価や家賃が高いものの、交通利便性や生活利便施設の充実度を考えると、コストパフォーマンスは悪くない |
2023年10月 京橋駅
かげさん
13件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 駅構内にワッフル屋などがあって構内で買い食いなどをすることができる。 また、トイレの使用状況がわかるパネルがあって、どの個室が空いているかまで知ることができる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くに飲み屋、ゲーセン、ドラッグストア、スーパーマーケット、本屋もあって充実している。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 先程書いた飲み屋だけでなく、商業施設の地下に飲食店がある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅のトイレには多機能トイレがあり、エレベーター、エスカレーターも完備されている。 |
| 治安 |
5 |
メリット | お昼は通勤している人が多く、そこまで怪しい人もいない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 物価は他とそれほど変わらず、駅は環状線と京阪線に繋がっているので利便性は高い。 |
2022年1月 京橋駅
5.0
【メリット】 京阪、地下鉄、JRと乗り入れがあって京都方面へのアクセスが非常に便利。昔ながらの下町なので……
ラパンジール京橋の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 4階 | 2DK | 36 |  |
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| 2024年11月 | 3階 | 2DK | 南 | 36.41 | |
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| 2024年11月 | 4階 | 2DK | 南 | 36.4 | |
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| 2024年11月 | 4階 | 2DK | 南 | 36.41 | |
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| 2024年7月 | 5階 | 2DK | 南 | 39.74 | |
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…残り165件 |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市城東区蒲生の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■大阪市城東区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■京橋駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 36～39.74㎡｜36.65㎡ | 63,574円｜5,736円/坪 |
| 3階～4階 | 21.08～40㎡｜36.06㎡ | 62,916円｜5,779円/坪 |
| 5階～5階 | 36～39.74㎡｜36.62㎡ | 65,238円｜5,892円/坪 |
| 6階～6階 | 36.04～40㎡｜36.55㎡ | 65,523円｜5,926円/坪 |
| 7階～7階 | 21.08～36.41㎡｜26.19㎡ | 44,888円｜5,655円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 21.08～40㎡｜35.83㎡ | 62,720円｜5,791円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 36.41～36.41㎡｜36.4㎡ | 63,000円｜5,720円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
