スギタ今福北ハイツの外観
-
スギタ今福北ハイツの外観：外観
-
スギタ今福北ハイツの外観：外観
-
スギタ今福北ハイツのエントランス
-
スギタ今福北ハイツのエントランス：エントランス
-
スギタ今福北ハイツのその他：その他
-
スギタ今福北ハイツのその他：バルコニー
-
スギタ今福北ハイツのその他：ロビー
-
スギタ今福北ハイツのその他：眺望
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 58件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 60,672円 |
| 平均坪単価 | ＠4,753円 |
| 平均m²単価 | ＠1,438円 |
| 上位専有面積 | 43.68m²：42件 21.84m²：9件 43.48m²：5件 |
| 上位間取り | 2DK：28件 1LDK：17件 ワンルーム：6件 |
スギタ今福北ハイツの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ長堀鶴見緑地線／今福鶴見駅 徒歩5分
大阪メトロ長堀鶴見緑地線／蒲生四丁目駅 徒歩18分
京阪本線／野江駅 徒歩20分
-
利用可能路線
『今福鶴見駅』 大阪メトロ長堀鶴見緑地線
『蒲生四丁目駅』 大阪メトロ長堀鶴見緑地線 大阪メトロ今里筋線
『野江駅』 京阪本線
-
所在地(住所)
大阪府大阪市城東区今福東3丁目10-18 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
5階建
-
築年月
1973年8月
-
総戸数
61戸
- 管理方式
巡回
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
スギタ今福北ハイツの【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
スギタ今福北ハイツの口コミ・評判
2018年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
  3
|
メリット |
近くにイオンモールがある事。 鶴見緑地公園に自転車で行ける事。 学校が多く、治安が良い。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット |
大きな道路が近くにあるが、一歩住宅地に入ると閑静な住宅街で住みやすい。 近くに川があり、散歩やランニングを行うのに適している。 イオンモール・鶴見緑地公園・イズミヤなど商業・公共施設は充実している。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
2
|
メリット |
家賃の割に部屋が広く、ペットと住めるのが最大のメリット。 インターホンにカメラが付いている。 マンションのゴミ置場があるので、毎日ゴミを出せる。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
2
|
メリット |
独立洗面台があるのはうれしい。 風通しもいい。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | 関西スーパー、イズミヤ、イオンモール、業務スーパー、ヤマダ電機、ダイコクドラッグなどが近くにあるので非常に便利。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット |
学校、病院、行政サービス、公園は充実している。 マンションの１階にも病院がある。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年8月 蒲生四丁目駅
Kura.Tさん
13件投稿3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 長堀鶴見緑地線だけでなく、今里筋線の駅もあります。 長堀鶴見緑地線は京橋、大阪ビジネスパーク、心斎橋、ドーム前千代崎へ乗り換えなしで行けるため、とても便利な路線です。 大阪駅には大阪シティバスを使えば、乗り換えなしで行くことができます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 救急病院として、東大阪病院があります。2023年10月3日に旧城東区役所の場所に移転をして、きれいに生まれ変わります。その他の病院やクリニックも非常に多い地域です。 城東区役所、城東警察署、城東税務署は全て蒲生四丁目の近くにあるため、これらを頻繁に利用する人にとってはとても便利なエリアです。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | マクドナルド、すき家、ガストなどの大手飲食チェーンから、居酒屋、ラーメン屋、定食屋、インドカレー屋など、飲食店は非常に多いです。 新しい店舗が進出してくることが多く、新しいお店を探す楽しさがあるエリアです。 2022年11月にオープンしたダンクブロートというパン屋がおすすめです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 幼稚園・保育園・学校は多いエリアです。蒲生公園という比較的大きな公園が駅から徒歩5分ほどの場所にあります。 大阪メトロの駅は橋下さんが大阪知事になって以降、バリアフリー化やトイレの改修が実施されたため、蒲生四丁目の駅もきれいで使いやすいです。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 城東警察署が近くにあることによる安心感はありますし、城東区自体、犯罪率は低いです。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 城東区役所、学校、幼稚園や保育園、公園などの公共施設までの距離や充実度を考えると、家族住みに合っているエリアだと思います。 |
2022年8月 蒲生四丁目駅
しぃかさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | ・今里線と長堀鶴見緑地線の2つ路線がある ・一駅先に京橋駅がある。※京橋駅はJR環状線と京阪線もあり、京都や大阪に1本で行ける便利な主要駅。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅から5分ほど歩くとスーパーがあったり、コンビニとドラッグストアが複数あり、生活に必要なものは駅周辺で買うことができる。電車で一駅、車で5分ほどのところに大きなイオンモールがあり、バスで行くこともできる。動物病院も駅から10分ほど歩いたところにある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ・駅周辺には飲み屋が少し、ラーメン店や焼肉店が多くある。 ・近くにマクドナルドやガストといった馴れ親しんだお店もあるので飲食については不自由なし。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 保育園や幼稚園がところどころにある。 公園も複数あり、ファミリー層が多いイメージがある。少し遠くに鶴見緑地公園というかなり大きな公園があるのでお子さまとキャッチボールをしたり広々と遊ぶことができる。 |
| 治安 |
4 |
メリット | ・京橋駅と聞くと飲み屋があり、かなり活気ある場所ですが、蒲生四丁目駅周辺は程よく活気ある町で京橋と比べると治安も良く住みやすさがある ※駅近くに警察署があるからかもしれません。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | なんばや梅田と比べると家賃は若干安めかなと思う。それでいて治安はいい方なのでそれなり家賃や土地価格だと思う。 |
2019年12月 今福鶴見駅
3.0
【メリット】 駅周辺は深夜まで営業しているお店や飲食店が多くあります。大型のショッピングモールがあるので……
2019年6月 今福鶴見駅
3.0
【メリット】 大阪メトロ長堀鶴見緑地線が通っているので心斎橋や京橋など繁華街に出る際には便利です。
スギタ今福北ハイツの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 4階 | 1LDK | 北 | 43.68 |  |
|
|
|
|
|
|
| 2024年9月 | 2階 | 1LDK | 南 | 43.68 | |
|
|
|
|
|
|
| 2024年8月 | 5階 | 1LDK | 北 | 43.68 | |
|
|
|
|
|
|
| 2024年8月 | 5階 | 2DK | 北 | 43.68 | |
|
|
|
|
|
|
| 2024年8月 | 2階 | 1LDK | 南 | 43.68 | |
|
|
|
|
|
|
…残り53件 |
|||||||||||
| 平均 | 3階 | |
|
|
|
|
|
|
|
||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■大阪市城東区今福東の賃料相場
-
前月比
(2025年01月)
-%
-
-
前年比
(2024年02月)
-%
-
-
-
■大阪市城東区の賃料相場
-
前月比
(2025年01月)
-%
-
-
前年比
(2024年02月)
-%
-
-
-
■野江駅の賃料相場
-
前月比
(2025年01月)
-%
-
-
前年比
(2024年02月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 21.28～43.68㎡｜33.23㎡ | 57,333円｜5,983円/坪 |
| 3階～3階 | 43.48～43.68㎡｜43.66㎡ | 67,166円｜5,086円/坪 |
| 4階～4階 | 43.48～43.68㎡｜43.64㎡ | 65,400円｜4,954円/坪 |
| 5階～5階 | 43.68～49.68㎡｜44.08㎡ | 57,000円｜4,291円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 21.84～43.68㎡｜42.84㎡ | 66,518円｜5,161円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 21.28～49.68㎡｜37.5㎡ | 55,580円｜5,201円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
