西新パークハイツの外観
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西新パークハイツの外観
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西新パークハイツの外観
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西新パークハイツのエントランス
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西新パークハイツのその他
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西新パークハイツの周辺：★TSUTAYA(その他周辺施設)まで402m
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2022年～: 9件 |
|---|---|
| 平均賃料相場 | 71,111円 |
| 平均坪単価 | ＠6,147円 |
| 平均m²単価 | ＠1,860円 |
| 上位専有面積 | 36.6m²：7件 48m²：1件 37m²：1件 |
| 上位間取り | 2DK：8件 2LDK：1件 |
西新パークハイツの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。福岡市地下鉄空港線／西新駅 徒歩9分
福岡市地下鉄空港線／藤崎駅 徒歩11分
福岡市地下鉄空港線／室見駅 徒歩21分
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利用可能路線
『西新駅』 福岡市地下鉄空港線
『藤崎駅』 福岡市地下鉄空港線
『室見駅』 福岡市地下鉄空港線
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所在地(住所)
福岡県福岡市早良区西新5丁目12-22 周辺地図はこちら
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構造
鉄骨造
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階建て
4階建
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築年月
1992年2月
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総戸数
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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西新パークハイツの【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
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近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年6月 西新駅
はむさん
13件投稿
4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 大都市である天神や博多まで10分程で到着するので便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅内にコンビニやスーパーがありとても便利です。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 学生が住んでる街なので飲食店の数が多く、リーズナブルな価格です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 小学校から大学まである街なので子供がいる人は住みやすいです。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 警察が商店街など中心によく見回りしているため事件があってもすぐ駆けつけてくれます。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 学生が多いため、一人暮らし用のマンションの家賃は安いです。 |
2023年2月 西新駅
maaさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 快速が泊まったり、乗り換え無しで西唐津行きの電車が出たりするのがとても良いです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅内にコンビニやドラッグストアがあったり横にもデパートがあったりするので少しの暇を潰せてとても良いです。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 近くに西新商店街があるため、とても飲食店は充実しています。ファミレス、カフェ、居酒屋等様々な種類があります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 近くに高校や大学があります。駅には多機能トイレもあって色んな人が利用しやすいです。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅内で酔っ払いや怖い雰囲気の人と出会ったことは無いです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 色んな施設があり住みやすい地域だと思います。 |
2022年8月 西新駅
こうみさん
13件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 地下鉄の本数が多く、また最寄りのバス停のバスの本数も多いため、とても便利です。また、都市高速インターも近くにあります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅から出てすぐドン・キホーテがあったりと、周辺には商店街やスーパー、ドラックストアやコンビニはたくさんあり、まったく困りません。また、救急で見てくれる病院なども近くにありますし、最近プラリバもリニューアルされて更に充実しているようです。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ファストフードのチェーン店から昔ながらの定食屋までそろっています。パン屋さんや甘味処もあり、飲食店はかなり充実しています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅前に福岡の名門、修猷館高校があるため小さい頃より進学を意識した生活が送れるかもしれません。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 全体的に、昼夜問わず人通りが多く明るいイメージです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 住みやすさに関しては申し分なく、買い物に関しても安価で美味しいものや良いものを提供しているお店もあれば、高価で良い雰囲気を楽しめるお店もありバランスが良いです。 |
2022年7月 室見駅
kumaoさん
13件投稿3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 地下鉄なので、殆ど止まったりすることがありません。西新、天神、博多駅、福岡空港には乗り換えなしで行くことが出来ます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | コンビニ、弁当屋、スーパーがあります。食品には困りません。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 弁当屋さんがあり、室見駅と藤崎駅の間あたりに、コメダコーヒー店があります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 学校の数は多くないかと思います。横に室見川があり、サイクリングやウォーキングをされている方が多いです。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 治安は悪くありません。街灯も多く、夜でも人が結構います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 福岡市内でも家賃は安い方だと思います。近くに海、川もあるので、とても住みやすいです。地下鉄、バスも充実している為、どこに行くにも困りません。 |
西新パークハイツの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 2階 | 2DK | 南東 | 37 |  |
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| 2025年1月 | 2階 | 2DK | 西 | 36.6 | |
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| 2024年10月 | 3階 | 2DK | 西 | 36.6 | |
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| 2024年4月 | 3階 | 2DK | 西 | 36.6 | |
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| 2023年11月 | 4階 | 2LDK | 西 | 48 | |
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…残り4件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■福岡市早良区西新の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■福岡市早良区の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■西新駅の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 36.6～37㎡｜36.68㎡ | 70,000円｜6,310円/坪 |
| 3階～3階 | 36.6～36.6㎡｜36.6㎡ | 70,000円｜6,323円/坪 |
| 4階～4階 | 48～48㎡｜48㎡ | 80,000円｜5,510円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 37～37㎡｜37㎡ | 70,000円｜6,254円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 36.6～48㎡｜38.02㎡ | 71,250円｜6,222円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去3年間の賃料内訳
