スワンズシティ梅田ウエストの外観
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スワンズシティ梅田ウエストの外観
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スワンズシティ梅田ウエストの外観
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スワンズシティ梅田ウエストの外観：スワンズシティ梅田ウエスト
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スワンズシティ梅田ウエストの外観：スワンズシティ梅田ウエスト
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スワンズシティ梅田ウエストの外観：スワンズシテイ梅田ウエスト 外観
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スワンズシティ梅田ウエストの外観：スワンズシテイ梅田ウエスト 外観
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スワンズシティ梅田ウエストの外観：スワンズシテイ梅田ウエスト 外観
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スワンズシティ梅田ウエストのエントランス
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スワンズシティ梅田ウエストのエントランス：スワンズシティ梅田ウエスト
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スワンズシティ梅田ウエストのエントランス：スワンズシテイ梅田ウエスト エントランス
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スワンズシティ梅田ウエストのその他
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スワンズシティ梅田ウエストのその他
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スワンズシティ梅田ウエストのその他
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スワンズシティ梅田ウエストのその他
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スワンズシティ梅田ウエストのその他
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:5件 |
|---|---|
| 賃料履歴 | 2019年～: 231件 |
| 口コミ | メリット:9件 デメリット:9件 特徴:1件 |
スワンズシティ梅田ウエストの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪急神戸本線／中津駅 徒歩8分
JR東海道本線／大阪駅 徒歩13分
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利用可能路線
『中津駅』 阪急神戸本線 阪急宝塚本線
『大阪駅』 阪急神戸本線 阪急宝塚本線 阪急京都本線 阪神本線 JR東海道本線 JR東海道本線 JR大阪環状線 JR東西線 JR福知山線 大阪メトロ御堂筋線 大阪メトロ谷町線 大阪メトロ四つ橋線
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所在地(住所)
大阪府大阪市北区大淀中1丁目17-14 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
11階建
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築年月
2015年2月
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総戸数
73戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 専有面積
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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スワンズシティ梅田ウエストの【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
スワンズシティ梅田ウエストの口コミ・評判
2022年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
  4
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メリット | 【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】始発駅であるため、府内や関西圏ならどこでも行けるなんでもお店があるし、ファッションブランドも多い |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】スーパーや本屋など日用品もそろうため、便利昼は賑やかで買い物をしたりぶらつくのに良い |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】大阪のグルメから海外のフードまでなんでも揃っている |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】子供向けのお店や遊ぶためのオープンスペースもある |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年3月
タロウさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 9件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 近くにライフがあり、生活には困りません。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】徒歩10分の場所に住んでます。大阪中心地なのでなんでも揃うのはもちろん、治安面や騒音もほぼ無く過ごせてます。問題は誘惑多く、お金を多く使ってしますことですね。これは自制心があればもんだいなしですかね。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】特急電車など全ての電車が止まる。大阪、京都へのアクセスが便利。JRまで徒歩10分ぐらいで、2路線利用可能。駅前にお店がたくさんあり、仕事帰りなどに買い物ができる。人も多く、常に活気にあふれている。駅からバスも多く出ていて、利用客が多い。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年9月 大阪駅
よるさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | タクシー乗り場が広い。兵庫にも大阪駅にも短時間で行くことが出来る。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 大阪梅田まで歩いていく構内にドラッグストアや服屋が多い。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 居酒屋からバー、夜のお店まで幅広く飲食店がある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅に多機能トイレがある。商業施設が近いので、買い物には困らない。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 日中はビジネスマンが多く、落ち着いた雰囲気がする。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 大阪梅田が近いので、娯楽に困ることは無い。 |
2023年5月 大阪駅
たかさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 電車の本数が多い。おおさか東線も使える。快速が止まる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 買い物ができる場所がたくさんある。傘がなくても行けて、行きやすい。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 梅田の割にリーズナブルなお店もあって選びやすい。友人といきやすい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 駅に多目的トイレがあるのが多い。エレベーターが多い。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 街灯が多いので大通りなど場所を選べば夜も比較的歩きやすい |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 利便性が高い。アクセスがよく、買い物も充実するため。 |
2021年12月 大阪駅
4.0
【メリット】 大きい駅なので、改札口が多数あるところ。
主に使うのが連絡橋口か中央、御堂筋であ……
2021年11月 大阪駅
5.0
【メリット】 関西イチのターミナル駅のため、何でも揃う。百貨店、ファッションビル直結のため仕事帰りのお買……
スワンズシティ梅田ウエストの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2021年4月 | 2021年5月 | 5階 | 1K | ||||||||||
| 2 | 2020年10月 | 2020年10月 | 7階 | 1LDK | 南 | |||||||||
| 3 | 2020年10月 | 2020年10月 | 7階 | 1DK | 南 | |||||||||
| 4 | 2020年9月 | 2020年10月 | 7階 | 1LDK | 南 | |||||||||
| 5 | 2020年5月 | 2020年8月 | 9階 | 1K | 北 | |||||||||
| 平均 | 7階 | 29.43㎡ | 5㎡ | 2,020万円 | ＠231万円 | ＠70万円 | 7,780円 264円 |
1,300円 44円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■スワンズシティ梅田ウエストの売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■大阪市北区大淀中の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■大阪市北区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■大阪駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～5階 | 22.23～22.23㎡｜22.23㎡ | 1,650万円｜245万円/坪 |
| 6階～7階 | 33.4～35.89㎡｜34.22㎡ | 2,250万円｜218万円/坪 |
| 8階～9階 | 22.23～22.23㎡｜22.23㎡ | 1,700万円｜252万円/坪 |
| 10階～11階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 33.4～35.89㎡｜34.22㎡ | 2,250万円｜218万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 22.23～22.23㎡｜22.23㎡ | 1,700万円｜252万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去5年間の中古販売価格内訳
スワンズシティ梅田ウエストの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 7階 | 1K | 北 | 22.23 |  |
|
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|
|
| 2025年2月 | 7階 | 1K | 北 | 22.62 | |
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| 2025年1月 | 3階 | 1K | 北 | 20.48 | |
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| 2025年1月 | 3階 | 1K | 北 | 22.62 | |
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| 2024年12月 | 7階 | 1K | 北 | 22.23 | |
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…残り226件 |
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| 平均 | 5階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■スワンズシティ梅田ウエストの賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■大阪市北区大淀中の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
-%
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■大阪市北区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■大阪駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 20.1～35.89㎡｜24.12㎡ | 65,865円｜9,135円/坪 |
| 4階～5階 | 22.23～35.89㎡｜25.6㎡ | 68,345円｜8,942円/坪 |
| 6階～7階 | 22.23～35.89㎡｜24.57㎡ | 67,492円｜9,170円/坪 |
| 8階～9階 | 22.23～35.89㎡｜24.8㎡ | 69,700円｜9,380円/坪 |
| 10階～11階 | 22.23～44.85㎡｜27.73㎡ | 76,606円｜9,287円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 22.23～35.89㎡｜34.15㎡ | 86,117円｜8,387円/坪 |
| 東向き | 35.89～35.89㎡｜35.89㎡ | 93,800円｜8,640円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 20.1～44.85㎡｜22.87㎡ | 64,648円｜9,376円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去7年間の賃料内訳
