パークスクエア早稲田の外観
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パークスクエア早稲田のエントランス
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パークスクエア早稲田のその他
パークスクエア早稲田の物件概要
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交通
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「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ東西線／早稲田駅 徒歩3分
東京メトロ有楽町線／江戸川橋駅 徒歩10分
東京メトロ有楽町線／護国寺駅 徒歩15分
JR山手線／高田馬場駅 徒歩20分
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利用可能路線
『早稲田駅』 東京メトロ東西線
『江戸川橋駅』 東京メトロ有楽町線
『護国寺駅』 東京メトロ有楽町線
『高田馬場駅』 JR山手線 西武新宿線 東京メトロ東西線
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所在地(住所)
東京都新宿区西早稲田1丁目13-17 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
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築年月
1995年6月
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総戸数
15戸
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小学校区域
新宿区立戸塚第一小学校
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中学校区域
新宿区立西早稲田中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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パークスクエア早稲田の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
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パークスクエア早稲田の口コミ・評判
2022年9月
めさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
  3
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メリット | 都電早稲田駅の近く。行先によっては近くのバス停から始発でバスに乗ることができる。駅周辺には飲食店も多い。治安は悪くないと思う。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 近くに大学や庭園・公園があり、春には神田川の桜並木も美しく、緑豊かな場所。準工業地帯で印刷会社などが近くにあるが、比較的静かな環境。都電早稲田駅の近く。行先に依っては近くのバス停から始発でバスに乗ることができる。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | ペットと暮らせるマンション。週に1度マンションの周辺や通路等を清掃してくれる。神田川の洪水に備えて、半階高くなっている。マンション前の駐車場にカーシェアリングの車が数台ある。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
2
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メリット | 室内に廊下がないため、部屋が広くとられており、和室もある。エアコンは1台で家中をカバーできる。オール電化。収納も多い。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット | コンビニ、小さなスーパー、お弁当屋が近くにある。少し歩けば、大きなスーパーやドラッグストアもある。飲食店も多い。郵便局も近い。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
2
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メリット | 小学校や大学などの教育機関が近くにある。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2016年10月
seeker55さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | 徒歩で７分程度で早稲田駅に着きますが学生街を通るためにぎやかで安心です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 神田川が近く桜がとてもきれいに鑑賞できます。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | 管理の方がみえて週に一度程度お掃除をしてくれます。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 広い、とにかくこの付近では圧倒的に広さがあります。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
2
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メリット | 近くに大きなスーパーはありませんが、マイバスケットならあります。コンビニ、弁当店もあり生活には困りません。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 環境は良いので散歩したり、目白台運動公園に遊びにいったりできます。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年3月 高田馬場駅
あみあみさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 山手、東西、西武新宿が通っているので多くの人は乗換1回以内で行ける点。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 点字ブロックがきちんと敷いてあり、バリアフリーにおいては充実していると思う。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | コンビニが入っているので、必要最低限の買い物はできる。また、構内に蕎麦屋が入っており、時間のない学生やビジネスマンなどのニーズにあっていると思う。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 先に述べたように、点字ブロックなど福祉面は充実しているので、同じく多目的トイレにも不足はないと思う。 少し歩けば公園もあるので、立地もまぁ良い。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 都心、新宿区であることを考えると良い方であると思う。そこまでおかしな人も見受けられない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 学生が住む場合、学生寮が点在しているので、都心の割に家賃が安い、かつ飲食店にも恵まれた人気の場所であると言える。 |
2023年1月 高田馬場駅
かつおさん
13件投稿3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 山手線で本数がとにかく多いため時間を気にする必要がないです。また、西武新宿線も通っている為交通の利便性は良いです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | とてもリーズナブルな飲食店がとにかく多いので、食事には困りません。また、本屋・スーパーや薬局・ディスカウントストアなども複数あるため、日常生活の買い物はことたります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ケンタッキー・マクドナルド・牛丼屋・ミスド・ドトール・コメダ・スタバなど人気のファストフードはほぼ出店があります。飲み屋さんや飲食店も非常に多く、学生が多い街という事もあってかとてもリーズナブルです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 学校は大学や専門学校などは豊富です。駅に関しては、エレベーター、多機能トイレがあります。そこまで広くない為、まよったりすることはありません。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 警察は定期的にパトロールをしています。駅前には交番もあります。駅周辺は人が多く明るいです。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 新宿や池袋へのアクセスも抜群に良く、家賃もほどほどなので1人暮らしにはお勧めです。ディスカウントストアや飲食店も多いので便利です。 |
2022年9月 高田馬場駅
＠：：＠さん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 山手線、西武新宿線、東西線と豊富な路線に加え、バスもかなり充実しています。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前の駅ビルや、病院も多数、スーパー、ドン・キホーテなどかなり充実しています。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 学生街というだけあって、飲食店は豊富で、安くて大盛のお店が多いです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 公園も複数あり、小児科もたくさんあるので不便はないと思います。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 一日中明るいので、夜道は怖くありません。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 山手線内では家賃はお手頃のほうです。ランチ代も学生価格なのでお得です。 |
2022年6月 江戸川橋駅
エニグモさん
12件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 都心の中心に位置しており、どこへ出るにも便利で、都心とは思えない都心環境がある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 買物施設も整っており、周辺には、池袋、後楽園、目白と商業施設も充実している、病院は、都心で一番多いい文京区、教育機関も、東京大学、筑波大付属中学、御茶ノ水女子大学等の国立、公立有名校、私立もたくさんあります。受験のために引っ越してくる方もいるエリアです。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 近隣に神楽坂、池袋、後楽園等があり、様々なお店がある、池袋などは、アジア料理店など、本場の料理が楽しめるお店も多い |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 子育て環境としては、都心で一番良い区だと思います。安全安心でも一番良い区だと聞いています。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安は、都心で一番良い区だと聞いています。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 何を価値基準だと思いますが、安全安心、教育環境、病院環境はずば抜けていると思います。 |
パークスクエア早稲田の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 4階 | 3LDK | 南 | 75.59 |  |
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| 2024年3月 | 2階 | 3LDK | 南 | 75.59 | |
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| 2024年2月 | 3階 | 3LDK | 南 | 75.59 | |
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| 2023年9月 | 2階 | 3LDK | 南 | 75.59 | |
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| 2023年8月 | 2階 | 3LDK | 南 | 75.59 | |
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…残り17件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■新宿区西早稲田の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
-%
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■新宿区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
-%
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■高田馬場駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 75.59～75.79㎡｜75.64㎡ | 179,250円｜7,834円/坪 |
| 2階～2階 | 75.59～75.79㎡｜75.61㎡ | 178,571円｜7,807円/坪 |
| 3階～3階 | 75.59～75.59㎡｜75.59㎡ | 179,000円｜7,829円/坪 |
| 4階～4階 | 75.59～75.59㎡｜75.59㎡ | 181,500円｜7,938円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 75.59～75.79㎡｜75.6㎡ | 179,136円｜7,833円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去7年間の賃料内訳
