サイプレス・ワンの外観
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サイプレス・ワンのその他：その他
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サイプレス・ワンのその他：その他
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サイプレス・ワンのその他：その他
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サイプレス・ワンのその他：その他
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サイプレス・ワンのその他：その他共有部分
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サイプレス・ワンのその他：その他共有部分
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サイプレス・ワンのその他：セキュリティ
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サイプレス・ワンのその他：セキュリティ
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サイプレス・ワンのその他：セキュリティ
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サイプレス・ワンのその他：展望
サイプレス・ワンの物件概要
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交通
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「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪急京都本線／正雀駅 徒歩6分
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利用可能路線
『正雀駅』 阪急京都本線
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所在地(住所)
大阪府吹田市岸部南1丁目17-23 周辺地図はこちら
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構造
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階建て
8階建
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築年月
2005年9月
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総戸数
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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サイプレス・ワンの【賃貸】物件情報
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近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年5月 正雀駅
もちこさん
13件投稿
4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | すぐ近くにJR岸辺駅の乗り換えがあり、梅田などにも出やすいので利便性は高いです。駅周辺は正雀側の降り口は廃れている雰囲気はありますが、居酒屋やJR側に降りればガストやカラオケ店、飲食店がありそれなりに食事や買物には困りません。また車庫があるので、終電が地味に多いのもメリットです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | ファミリー層が多く住むエリアなので、日常の買い物に困ったことはありません。郵便局や個人病院も多数あり、かなり住みやすいエリアがと思います。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 飲食店は少ないエリアですが八犬伝や鳥貴族などの大手居酒屋や個人店舗の居酒屋や飲食店が多い印象です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 小学校や幼稚園、保育園は多く、子育てをしている世代が多く住むエリアなので、公園が意外とたくさんあります。三島公園付近には児童センターもあります。以前ほど活発ではないかもしれませんが、子ども会のイベントなども行われているため子育て世代には治安も良いエリアに感じます。 |
| 治安 |
5 |
メリット | ファミリー層が多いので治安はかなり良い方だと思います。廃れているかもしれませんが、午前中は小学校など学生の通学でにぎやかですし、シルバーさんたちも立っていて防犯意識も高いです。大通りは照明も多いです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅周辺は2駅使えるためやや高い傾向があると思いますが、少し離れると相場も選びやすくなってきます。 |
2022年11月 正雀駅
あにらさん
13件投稿2.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 摂津市だが梅田まで乗り換えなしで行ける。京都までも乗り換えが必要だが行くことが可能 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | すぐ近くにJR岸辺駅があり、そっち方面へ行けば大きな病院・銭湯・スーパー・ショッピングセンターもある |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 鳥貴族が駅前すぐにある。たこ焼き屋さんもコンビニもあるので買って帰ることができる |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 大学・高校があり、よく朝のラッシュに高校生とすれ違う。駅の出入り口は2つあるが、登りはどちらもエスカレータがある。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 大阪だが市内ではないので人がそもそも多くないため、頻繁に喧嘩が起こるようなことはない。また阪急の利用客はおとなしいイメージ。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | とにかく家賃が安い。その割に駅の利便性もいいのがメリット。 |
2022年6月 正雀駅
こたつさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 梅田にも京都（河原町）にもアクセスしやすいです。徒歩5分程の距離にJR岸辺駅があるのもメリットです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅のそばに飲食店が十数店舗ほどあります。コンビニもあります。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 居酒屋、ラーメン屋が多いです。アグリムというカレー屋さんが美味しいです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅にはエスカレーターがあるので便利です。 近くに大学、高校が多く、朝は学生さんの姿をよく見かけます。駅からは少し歩きますが、幼稚園、保育園があります。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 治安に関しては、可もなく不可もなしです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 分譲マンションを購入したのですが、価格と面積、駅までの距離などを比較して総合的に一番コスパが良かったのが正雀でした。御堂筋沿線のマンションと比較して500〜1000万円くらい安いです。 |
2021年11月 正雀駅
3.0
【メリット】 京都方面から普通に乗ると正雀止まりがたまにあるので、正雀が目的地だと、待たされなくて良い。……
サイプレス・ワンの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 7階 | 1K | 南 | 27 |  |
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| 2025年2月 | 4階 | 1K | 南 | 27 | |
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| 2025年2月 | 6階 | 1K | 南 | 27 | |
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| 2024年12月 | 6階 | 1K | 南 | 27 | |
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| 2024年12月 | 4階 | 1K | 南 | 27 | |
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…残り15件 |
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| 平均 | 5階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■吹田市岸部南の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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■吹田市の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
-%
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■正雀駅の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 27～27.01㎡｜27㎡ | 60,500円｜7,407円/坪 |
| 3階～4階 | 27～27㎡｜27㎡ | 62,000円｜7,591円/坪 |
| 5階～6階 | 27～27.01㎡｜27㎡ | 62,625円｜7,667円/坪 |
| 7階～7階 | 27～27㎡｜27㎡ | 63,500円｜7,775円/坪 |
| 8階～8階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 27～27.01㎡｜27㎡ | 62,250円｜7,622円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去1年間の賃料内訳
