ＭＡＸＩＶ大阪山坂の外観
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ＭＡＸＩＶ大阪山坂のその他：その他
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ＭＡＸＩＶ大阪山坂のその他：セキュリティ
ＭＡＸＩＶ大阪山坂の物件概要
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交通
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販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR阪和線／南田辺駅 徒歩2分
大阪メトロ谷町線／田辺駅 徒歩8分
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利用可能路線
『南田辺駅』 JR阪和線
『田辺駅』 大阪メトロ谷町線
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所在地(住所)
大阪府大阪市東住吉区山坂2丁目 周辺地図はこちら
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構造
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階建て
10階建
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築年月
2023年4月
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総戸数
38戸
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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ＭＡＸＩＶ大阪山坂の【賃貸】物件情報
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近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 田辺駅
ちるさん
13件投稿
4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 少し歩きますが、JR線、御堂筋線と他の線も利用可能です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅前に小さなコンビニがあるので乗る前には利用できます。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 美味しい有名なラーメン屋さんや小さな定食屋さんなどがあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 治安の良い街なので、子育てには向いていると思います。一軒家も多いので幼稚園や保育園もあります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安は良く、道も明るいので夜遅くに歩いても危険はありません。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 一軒家が多くファミリー層でも人気のあるエリアです。 |
2023年8月 田辺駅
ガッドゥさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 昭和町、今川など他の路線からも近くて便利 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 閑静な住宅街で子育て世代は住みやすいと思う |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅前のラーメン屋だけは常に行列で遠方からもきてる |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 田辺小学校区域で子育て環境はよい。駅もエレベーターあり |
| 治安 |
5 |
メリット | 閑静な住宅街で飲み屋も少なく治安は比較的よい |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | ファミリー層には住みやすいと感じる。子育て世帯が多い |
2023年5月 田辺駅
ねこさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 中は進むべき道順が分かりやすい割かし見渡しがよい構造 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅のトイレなのにトイレがきれいでえきでトイレしたくなっても躊躇しなくていい |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | ローソン、100円ローソンが近場にある。また、和菓子屋さんも近くにあった |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 多機能トイレがある。自信は車椅子ユーザーじゃないけど入りやすいと思う |
| 治安 |
3 |
メリット | 荒れてはいないし、大きな交差点が前にあるが信号無視する人は多くないと思う |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 家賃は場所の割には安くも高くもない。すみやすいと思う。 |
2022年9月 田辺駅
まきさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 天王寺や梅田に一本で行ける所や、近くにローソンがあるところなどは便利で良いと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 近くにローソンがあったり、駅構内に自販機があるので飲み物などは困らなさそう |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 周りには焼肉屋や和食屋、カフェなど地域密着型な感じの飲食店がちらほら |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅近くに保育園や小学校があるのでそこはいい所だと思います。公演も近くに色々あるので子育てには最適かと。 |
| 治安 |
4 |
メリット | まぁ、大阪なので良くも悪くもだと思っています。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 私的には住みやすくていい街だなと思います。 |
ＭＡＸＩＶ大阪山坂の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 8階 | 1LDK | 北 | 28.05 |  |
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| 2024年12月 | 8階 | 1LDK | 北 | 27.73 | |
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| 2024年11月 | 8階 | 1LDK | 北 | 28.05 | |
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| 2024年11月 | 8階 | 1LDK | 北 | 27.73 | |
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| 2024年11月 | 2階 | 1LDK | 北 | 28.05 | |
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…残り21件 |
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| 平均 | 6階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市東住吉区山坂の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■大阪市東住吉区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■南田辺駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 27.7～28.05㎡｜27.8㎡ | 66,250円｜7,878円/坪 |
| 3階～4階 | 27.7～28.05㎡｜27.81㎡ | 66,705円｜7,928円/坪 |
| 5階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～8階 | 27.73～28.05㎡｜27.85㎡ | 68,800円｜8,165円/坪 |
| 9階～10階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 27.7～28.05㎡｜27.82㎡ | 67,038円｜7,966円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去1年間の賃料内訳
