メゾンド岡文館の外観
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メゾンド岡文館の外観
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メゾンド岡文館の外観
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メゾンド岡文館の外観
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メゾンド岡文館の外観
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メゾンド岡文館の外観
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メゾンド岡文館の外観
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メゾンド岡文館の外観
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メゾンド岡文館の外観
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メゾンド岡文館の外観
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メゾンド岡文館のエントランス
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メゾンド岡文館のその他
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メゾンド岡文館のその他
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メゾンド岡文館の周辺：岡山県立美術館(その他周辺施設)まで285m
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メゾンド岡文館の周辺：岡山県立美術館(その他周辺施設)まで285m
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 81件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:18件 デメリット:18件 特徴:7件 |
| 平均賃料相場 | 73,000円 |
| 平均坪単価 | ＠3,785円 |
| 平均m²単価 | ＠1,145円 |
| 上位専有面積 | 63m²：57件 59.51m²：7件 57m²：6件 |
| 上位間取り | 3LDK：41件 3DK：20件 2LDK：12件 |
メゾンド岡文館の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。岡山電軌東山本線／城下駅 徒歩7分
岡山電軌清輝橋線／柳川駅 徒歩10分
岡山電軌東山本線／県庁通り駅 徒歩11分
岡山電軌東山本線／西川緑道公園駅 徒歩14分
JR山陽本線／岡山駅 徒歩15分
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利用可能路線
『城下駅』 岡山電軌東山本線
『柳川駅』 岡山電軌東山本線 岡山電軌清輝橋線
『県庁通り駅』 岡山電軌東山本線
『西川緑道公園駅』 岡山電軌東山本線 岡山電軌清輝橋線
『岡山駅』 JR山陽新幹線 JR山陽本線 JR山陽本線 JR赤穂線 JR伯備線 JR宇野線 JR吉備線 JR津山線 岡山電軌東山本線 岡山電軌清輝橋線
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所在地(住所)
岡山県岡山市北区弓之町15-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
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築年月
1988年3月
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総戸数
24戸
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小学校区域
岡山市立岡山中央小学校
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中学校区域
岡山市立岡山中央中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
メゾンド岡文館の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
メゾンド岡文館の口コミ・評判
2017年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
  4
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メリット | ＪＲ山陽本線の岡山駅 まで徒歩で15分です。道もほぼ平坦なので自転車で駅まで行けます。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 徒歩１０分で後楽園に行くことができます。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
2
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メリット | 自宅玄関の他、一階のエントランスが番号入力式のオートロックになっており、番号を知っている人しか入れない仕組みになっています。エレベーターも一基ついています。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | ベランダ側は道路沿いで、高い建物に遮られることなく日当たりが良いです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット | 岡山市中心の表町商店街や天満屋へも自転車で２０～30分で行くことができます。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 岡山中央小学校、中央中学校が共に徒歩５分で通学可能です。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年4月
そら太さん
【購入検討者さん】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | JR岡山駅にも徒歩15分で行けますし、天満屋本店がある表町商店街は徒歩圏内です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 日本三名園の一つ「後楽園」にも近く、住環境属性は岡山市の中でもトップクラスかと思います。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | オートロック付きはナイス！！駐車場にはシャッターがついています。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | ベランダが南向きで、広めの道路側なので日当たりが良い点もグッド！！ |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット |
岡山で人気の総合スーパーマーケット「天満屋ハピータウン岡北店」まで約１kmですから 自転車で7～10分ほどの距離です。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 小学校、中学校も人気の「中央学区」です。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年1月
soymilk01さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 岡山駅から徒歩15分圏内です。直進して行けば駅に着くので迷うことがありません。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | イコットニコットなど様々なお店が近所にたくさんあるので買い物にとても便利です。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット | オートロック式なのでセキュリティは良いと思います。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
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メリット | 日当たりがとてもよく、風通しもよいです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | イオンや天満屋などスーパーが何軒も近くにあるので、必要に応じて行き先を変えられます。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | こどもの森など大きな公園が近所にあります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年3月 岡山駅
わしさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 中国四国地方の交通結節点。九州、関西、山陰、四国といずれに行くにも便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | コンパクトにまとまっており、買い物にも困らない。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 徒歩圏内にわりとあるのでその点不便はない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 坂が少なく子連れやベビーカーでめ基本的に移動しやすいと思います。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 他の地方の大都市と比べても治安はよく感じる。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | どのあたりに住むかにもよるがそんな高い印象はない。 |
2023年3月 岡山駅
月岡ゆうこさん
13件投稿2.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 岡山県の主要駅で、新幹線・特急・快速・在来線(8路線)すべての路線が止まる。 タクシー乗り場があり、バス、路面電車とも接続できる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅に隣接した商業施設が地下にも2階にもある。 本屋、雑貨屋(無印良品)、アパレル、コンビニ、スーパー、ドラッグストア、お土産屋、飲食街など一通りは揃っている。 改札外、駅構内のコンビニはセブンイレブンが5つある。徒歩5分圏内にローソンが3つ、ファミリーマートが3つある。 乗り換えの時間までに買い物をしたり、暇を潰すことができる点は便利だと思う。 また徒歩3〜5分圏内にビックカメラ、カラオケ、ホテル、イオンモール、耳鼻科、眼科、内科などがある。 徒歩15分圏内にはレトロな商店街があり、徒歩25分(バス15分)圏内には大きな病院がある。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 駅に隣接した飲食街が地下にも2階にもある。 パン屋、マクドナルド、コーヒーのチェーン店もある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 地下改札、2階改札ともにトイレはある(男子トイレ、女子トイレ、多目的トイレ)。 多目的トイレはベビーカーや車椅子でも入れる広さで、おむつ替えシートと手すりも設置されている。 1階から2階改札に上がるエスカレーターがある。 地下⇄1階⇄2階を繋ぐエレベーターも一応あるが、改札から若干遠い。 徒歩20〜30分圏内に幼稚園〜大学まで存在はする。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅構内と徒歩10分圏内に交番が2つある。 主要駅なので駅と駅周辺はそこそこ綺麗さを保っている。 街灯は多い。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 駅周辺には大抵の施設があるため、利便性は高いと思う。 一人暮らし(1Kや1LDK)の場合、7〜8万円ほどでそこそこの賃貸マンションを借りられる(上を見ればキリはないが…) |
2022年2月 岡山駅
5.0
【メリット】 おそらく、岡山県の中で1番大きな駅だと思います。自分は倉敷駅をよく利用するのですが岡山駅は……
2022年1月 岡山駅
5.0
【メリット】 さんすて、セブンイレブンハートイン、岡山一番街、イオンモール岡山など近くにお店がたくさんあ……
メゾンド岡文館の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 3階 | 2LDK | 63 |  |
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| 2025年2月 | 7階 | 3LDK | 南 | 63 | |
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| 2024年9月 | 2階 | 3LDK | 南 | 63 | |
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| 2024年2月 | 4階 | 2LDK | 南 | 57.15 | |
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| 2023年12月 | 7階 | 1LDK | 南 | 63 | |
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…残り76件 |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■岡山市北区弓之町の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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■岡山市北区の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■岡山駅の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 63～63㎡｜63㎡ | 76,400円｜4,009円/坪 |
| 3階～4階 | 57～63㎡｜61.6㎡ | 74,571円｜4,007円/坪 |
| 5階～5階 | 59.51～63㎡｜61.44㎡ | 73,666円｜3,972円/坪 |
| 6階～6階 | 63～68㎡｜63.83㎡ | 70,666円｜3,668円/坪 |
| 7階～7階 | 46.35～63㎡｜57.38㎡ | 70,500円｜4,095円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 46.35～68㎡｜60.93㎡ | 72,975円｜3,975円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
