レオパレスオリエンタル
総合評価 ：
3.8
アクセス数
：
588
レオパレスオリエンタルの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR宇野線／大元駅 徒歩13分
JR山陽本線／岡山駅 バス17分
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利用可能路線
『大元駅』 JR宇野線
『岡山駅』 JR山陽新幹線 JR山陽本線 JR山陽本線 JR赤穂線 JR伯備線 JR宇野線 JR吉備線 JR津山線 岡山電軌東山本線 岡山電軌清輝橋線
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所在地(住所)
岡山県岡山市北区新屋敷町1丁目7-3 周辺地図はこちら
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構造
軽量鉄骨造
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階建て
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築年月
2004年3月
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総戸数
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小学校区域
岡山市立鹿田小学校
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中学校区域
岡山市立桑田中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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レオパレスオリエンタルの口コミ・評判
2018年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 周辺に病院やスーパーやショッピング施設が豊富。イオンとかもある。駅まで自転車で行ける距離で、アクセスがいい。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 駅の近くなのに国道から少し入った道沿いなので、閑静な住宅地ですごく静かです。穏やかな気持ちで暮らせて、生活しやすいです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | 外観は普通のレオパレス。可愛らしい感じで、私は好きです。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
2
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メリット | 壁は薄いと思うけどお隣さんが静かだったのか全然静かでした。室内もほとんどものが揃っているので、買わずにすんで楽ちんでした。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | すぐ近くに業務用スーパーがあったり、自転車で10数分でスーパーもいくつかあります。自転車があれば生活にぜんぜん困らないと思います。ショッピングモールも充実しているので、おすすめ。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 保育園・幼稚園は近くにないと思います。病院は歩いても行ける距離にあり、便利です。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2017年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 最寄り駅は大元駅が徒歩13分の距離にあります。住宅地に入るまでは大通りがあり、安全面は安心できます。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 周囲が静かな住宅地でちょっと行くと街でショッピングを楽しめるのがいいです。自転車があると便利。静かなところで住みたいけど快適な生活をしたい人向け。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | コンパクトで可愛らしい感じの外観です。落ち着く感じ。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | 日照はまあまあいいです。過ごしやすかったです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット | 近くに業務用スーパーがあります。いっぱい食べる人にはお得で良いですね。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 病院はすぐ近くにあり安心します。それから穏やかな雰囲気なので、子供も近くで安心して遊べます。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年7月 岡山駅
うふふさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 岡山県の中心になる都市です。それなりになんでも揃います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | バスのネットワークも整っており意外と便利。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | それなりに居酒屋もありますが件数が限られている。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 自然が豊かなのでこんな環境も良いかなと思う。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 田舎だけあって落ち着いていると思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 地元の野菜・果物が安く手に入ると思います。 |
2023年8月 岡山駅
えすけーさん
13件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 時間ピッタリに運行してくれるのでありがたいと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅の近くにイオンモールがあり、買い物が出来てすごく便利。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅前のワッフル屋さんのチョコ味がおいしい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅の近くに学校があり、とても便利だと思う。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 夜になると街が街灯などにより、綺麗に見えます。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 土地の値段も建物もいい感じだと思いました。 |
2021年12月 岡山駅
5.0
【メリット】 いろんな乗り場があるけど、慣れると階段を降りてまっすぐ行けば、改札口があります。
2019年6月 岡山駅
5.0
【メリット】 中四国最大のターミナル駅で、駅内の設備が清潔できれい。徒歩圏内にイオンモール岡山、ＩＣＯＴ……
レオパレスオリエンタルの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 2階 | 1K | 南 | 22.35 |  |
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| 2024年7月 | 2階 | 1K | 南 | 22.35 | |
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| 2024年7月 | 1階 | 1K | 南 | 22.35 | |
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| 2024年6月 | 2階 | 1K | 南 | 22.35 | |
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| 2024年6月 | 1階 | 1K | 22.35 | |
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…残り47件 |
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| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■岡山市北区新屋敷町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■岡山市北区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■岡山駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～0階 | データなし | データなし |
| 1階～0階 | データなし | データなし |
| 1階～0階 | データなし | データなし |
| 1階～0階 | データなし | データなし |
| 1階～0階 | 22.35～22.35㎡｜22.35㎡ | 44,298円｜6,553円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 22.35～22.35㎡｜22.35㎡ | 44,298円｜6,553円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去7年間の賃料内訳
