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賃貸

ヒルズK2

アクセス数 ： 400
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 83件
平均賃料相場 53,385円
平均坪単価 ＠5,537円
平均m²単価 ＠1,675円
上位専有面積 31.56m²：45件 31.38m²：16件 32.1m²：13件
上位間取り 1K：55件 1DK：19件 ワンルーム：7件

ヒルズK2の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    岡山電軌清輝橋線／東中央町駅 徒歩2分
    岡山電軌清輝橋線／大雲寺前駅 徒歩5分
    岡山電軌清輝橋線／清輝橋駅 徒歩6分

  • 利用可能路線

    『東中央町駅』　岡山電軌清輝橋線　
    『大雲寺前駅』　岡山電軌清輝橋線　
    『清輝橋駅』　岡山電軌清輝橋線　

  • 所在地(住所)

    岡山県岡山市北区東中央町3-30 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    9階建

  • 築年月

    2006年3月

  • 総戸数

    44戸

  • 小学校区域

    岡山市立清輝小学校

  • 中学校区域

    岡山市立岡輝中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    岡山市北区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 
 

ヒルズK2の【賃貸】物件情報

ヒルズＫ2 305
ヒルズＫ2 305
賃料(管理費)
5.2万円(5,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
31.56m²
間取り
1K
所在階
3階
向き
西
詳細を見る
ヒルズＫ2 806
ヒルズＫ2 806
賃料(管理費)
5.4万円(5,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
31.56m²
間取り
1K
所在階
8階
向き
西
詳細を見る
ヒルズＫ2 905
ヒルズＫ2 905
賃料(管理費)
5.5万円(5,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
31.56m²
間取り
1K
所在階
9階
向き
西
詳細を見る
ヒルズＫ2 901
ヒルズＫ2 901
賃料(管理費)
5.5万円(5,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
31.38m²
間取り
1K
所在階
9階
向き
西
詳細を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

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2023年6月 清輝橋駅

どうもandouですさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 路面電車の終点となる駅です。ここから岡山駅方面に向かう時は始発となりますのでよっぽどのことがない限り座れるというのはメリットだと思います。ホームに座席もありますし、次の電車がどこにいるか分かる電光掲示板もあります。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅のすぐ横に病院がありますし、歩いて５分程度のところに大きな大学病院があります。クリニックや薬局も沢山あるため医療アクセスは抜群です。歩いてすぐのところに交番もありますし、郵便局もあります。最近では珍しい公衆トイレもすぐ近くにあり便利です。
飲食店の充実
3 		メリット 人気でよく並んでいるラーメン屋さんがあります。またお昼のみ営業している定食やさんもあります。定食やさんは健康に良い美味しい定食でして、特に女性の方が多いですがたくさんのお客さんが来られています。古い古民家をリノベーションしてオープンしたお店でオシャレです。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 駅のすぐ横に小学校があります。小学校とは逆側に幼稚園と中学校もあります。小学校の裏には公園もありますし、歩いて１０分程度のところには岡山市立中央図書館があります。中央図書館の横にはグラウンドやテニスコートもあります。子育てはしやすい環境かもしれません。
治安
3 		メリット 岡山市内ではあまりよろしくないところと有名なようですが、最近は工場の跡地に大きな高級住宅地が出来るようになってきました。また、病院が多いことからお医者さんをはじめとした医療関係者も案外多く住まわれています。昔に比べたら良くなっているのではないでしょうか
コストパフォーマンス
4 		メリット 岡山市内では家賃はとても安いエリアだとおもいます。岡山イオンや天満屋岡山本店などの複数のショッピングエリアにバスでも、路面電車でも乗り換え無しで１０分あれば到着しますし、自転車でもすぐ着きます。コスパはいいエリアだと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・322文字）

2023年4月 清輝橋駅

まつばさん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット バスも運航していて、電車の本数もあります。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅近くに病院もあって、スーパーもあります。
飲食店の充実
3 		メリット 韓国料理店やラーメン屋があるところです。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 駅周辺に小学校や中学校があるところです。
治安
4 		メリット 駅周辺も落ち着いていて、治安は良いです。
コストパフォーマンス
3 		メリット 家賃も高すぎることなどはないと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・166文字）

2023年4月 大雲寺前駅

あずささん

13件投稿
総合評価：3.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 電車の本数もあって、市内までもほどよい距離です。
生活利便施設の充実
3 		メリット 駅周辺にはスーパーや病院などがあります。
飲食店の充実
4 		メリット 中華料理やカフェ、ラーメン屋などあります。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 駅近くに保育園があったり、公園もあります。
治安
3 		メリット 駅周辺も綺麗に整備されていて、歩道も広いと思います。
コストパフォーマンス
4 		メリット お店などもあるので、住みやすいと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・161文字）

2021年11月 清輝橋駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 交通の便利が良い。路面電車ありバス路線も多い。ターミナル駅である岡山駅までも２キロ弱であり……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り126文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ヒルズK2の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年2月 3階 1DK 西 31.38
2025年2月 3階 1K 西 31.56
2025年2月 8階 1DK 西 31.56
2025年2月 8階 1DK 西 31.56
2024年12月 3階 1DK 西 31.56

…残り78件
平均 5階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■岡山市北区東中央町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年02月)

      -%

      -

  • ■岡山市北区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年02月)

      -%

      -

  • ■大雲寺前駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年02月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 31.38～32.1㎡｜31.55㎡ 51,055円｜5,349円/坪
3階～4階 31.38～32.1㎡｜31.61㎡ 52,892円｜5,531円/坪
5階～6階 29.98～32.1㎡｜31.38㎡ 53,526円｜5,639円/坪
7階～8階 31.38～32.1㎡｜31.61㎡ 56,076円｜5,864円/坪
9階～9階 31.38～31.56㎡｜31.51㎡ 57,000円｜5,980円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 31.56～32.1㎡｜31.69㎡ 50,500円｜5,267円/坪
東向き データなし データなし
西向き 29.98～32.1㎡｜31.53㎡ 53,531円｜5,612円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～9階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 1 10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 2 70 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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    HIGHS TOP表町

    HIGHS TOP表町の外観
    住所 岡山県岡山市北区表町3丁目17番25号
    交通 岡山電軌清輝橋線 新西大寺町筋駅 徒歩3分
    築年数 2008年3月
    階建て 地上7階建
    総戸数 25戸
    口コミ数 0
    アクセス数 725
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    highs top表町 201号室 highs top表町 201号室 4.7万円
    (5,200円)    		 無 無 28.18m² ワンルーム 2階 北
    highs top表町 203号室 highs top表町 203号室 4.8万円
    (5,200円)    		 無 無 30.04m² ワンルーム 2階 東
    ｈｉｇｈｓ　ｔｏｐ表町 401 ｈｉｇｈｓ　ｔｏｐ表町 401 4.8万円
    (5,200円)    		 110,000円 無 28.18m² ワンルーム 4階 南
    全10件を表示する
  • 賃貸

    パティオ表町

    パティオ表町の外観
    住所 岡山県岡山市北区表町3丁目18番25号
    交通 岡山電軌清輝橋線 大雲寺前駅 徒歩2分
    築年数 2008年2月
    階建て 地上10階建
    総戸数 29戸
    口コミ数 0
    アクセス数 449
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    パティオ表町 803 パティオ表町 803 6.2万円
    (5,000円)    		 無 無 35.2m² ワンルーム 8階 南
    パティオ表町 801 パティオ表町 801 6.5万円
    (5,000円)    		 無 無 32.8m² 1LDK 8階 東
    パティオ表町 パティオ表町 6.5万円
    (5,000円)    		 無 無 32.8m² 1LDK 9階 東
  • 賃貸

    シティマンションユタカ

    シティマンションユタカの外観
    住所 岡山県岡山市北区表町3丁目18番21号
    交通 岡山電軌清輝橋線 新西大寺町筋駅 徒歩3分
    築年数 1989年12月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 0
    アクセス数 75
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    シティマンションユタカ シティマンションユタカ 4万円
    (-円)    		 無 無 25.92m² 1K 2階 南
    シティマンションユタカ シティマンションユタカ 4万円
    (-円)    		 無 無 25.92m² 1K 3階 南
  • 賃貸

    スリーゼメゾン

    スリーゼメゾンの外観
    住所 岡山県岡山市北区清輝本町5番25号
    交通 岡山電軌清輝橋線 清輝橋駅 徒歩4分
    築年数 2001年9月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 167
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    スリーゼメゾン 305 スリーゼメゾン 305 4.3万円
    (4,300円)    		 無 1ヶ月 28.2m² ワンルーム 3階 南
  • 賃貸

    サンライズコーポ

    サンライズコーポの外観
    住所 岡山県岡山市北区舟橋町8番31号
    交通 岡山電軌清輝橋線 清輝橋駅 徒歩6分
    築年数 1999年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 0
    アクセス数 279
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    サンライズコーポ A0101 サンライズコーポ A0101 5.2万円
    (3,000円)    		 無 1ヶ月 26.46m² 1K 1階 南西

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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中古

東陽町グリーンハイツ

  • 口コミ28件
  • 偏差値48
  • アクセス数10339
東陽町グリーンハイツ
住所 東京都江東区東陽2丁目4番28号(地番)
交通 東陽町駅 徒歩1分
このマンションの【中古】販売情報
その他物件概要
築年数 1978年7月
階建 8階建
総戸数 49戸
推定相場
5,124万円（70㎡換算時）
242万円（坪単価）
73万円（㎡単価）
中古

秀和第三東陽町レジデンス

  • 口コミ19件
  • 偏差値47
  • アクセス数10443
秀和第三東陽町レジデンス
住所 東京都江東区東陽5丁目23番6号(地番)
交通 東陽町駅 徒歩6分
木場駅 徒歩8分
このマンションの【中古】販売情報
その他物件概要
築年数 1975年6月
階建 地下1階付9階建
総戸数 156戸
推定相場
4,700万円（70㎡換算時）
222万円（坪単価）
67万円（㎡単価）
新築

シティタワーズ東京ベイ

  • 投票数191件
  • アクセス数25017
シティタワーズ東京ベイ
所在地
東京都江東区有明二丁目107番5他（地番）
交通 東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ～8分
ゆりかもめ 「有明」駅 徒歩3分 ～6分
専有面積 38.20㎡～82.88㎡
間取り 1LDK～3LDK
階建 地上32階 地下1階建（塔屋2階建）（ウエストタワー） ／ 地上33階建（塔屋2階建）（セントラルタワー、イーストタワー） ／ 地上3階建（塔屋1階建）（共用棟） ／ 地上3階 地下1階建（塔屋1階建）（駐車場棟） ／ 地上1階建（設備棟）
総戸数 1539戸
建物構造 鉄筋コンクリート鉄骨
売主 売主: 住友不動産株式会社
施工会社 前田建設工業株式会社
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