ウィスティリア伊福
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
78
ウィスティリア伊福の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR山陽本線／岡山駅 徒歩17分
-
利用可能路線
『岡山駅』 JR山陽新幹線 JR山陽本線 JR山陽本線 JR赤穂線 JR伯備線 JR宇野線 JR吉備線 JR津山線 岡山電軌東山本線 岡山電軌清輝橋線
-
所在地(住所)
岡山県岡山市北区伊福町3丁目29-4 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
3階建
-
築年月
2004年3月
-
総戸数
8戸
-
小学校区域
岡山市立伊島小学校
-
中学校区域
岡山市立京山中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
ウィスティリア伊福の口コミ・評判
2024年3月
いとなみさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
2
|
メリット | 最寄り駅は岡山駅ですがだいぶ遠いため、通勤等では車か自動車の併用が必要です。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
|
メリット | 大学生からファミリー世帯まで幅広く住んでいる気がします。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット | オートロックのため、セキュリティは申し分なく、共有部も綺麗、宅配ボックスもある。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
3
|
メリット | 日当たりがとてもよく、天気の日は家の中で日向ぼっこができる。収納も十分ある。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | 向かいにスーパーがあり、買い物には全く問題ない。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
2
|
メリット | この間取りで子育ては困難です。単身者専用。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年11月 岡山駅
ひのさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 新幹線もとまるし、色んな所へアクセスできるので交通の便がいいと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 一番街など地下にお店が沢山あり、AEONも近く、飲食店も周りにいっぱいあるのでお店には困らないと思います。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店やお店は周りに沢山あります。駅ナカにも色々あります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 噴水や桃太郎の像があり、とても面白いと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安は悪くないと思います。3年くらい住んでてたまに利用してましたが、特に何もありませんでした。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | バス停も近くにあるし、お店も多いので住みやすいと思います。 |
2023年5月 岡山駅
ばつさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 岡山駅、複数路線あり新幹線止まる本数も多い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅ビルや駅チカなと、ショッピングを楽しめる場所が非常に多い。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅ビルに飲食店、お弁当屋さんも多く、食べたいものに困らない |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | イオンモールで買い物をすることが出来、駅ビルやショッピングモールの多機能トイレも多い |
| 治安 |
5 |
メリット | 歓楽街もそこまで治安が悪くなく、女の子同士でも気軽に行ける |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃も駅から少し離れればかなり安く、バスや路面電車を利用すれば問題なく暮らせる |
2022年7月 岡山駅
ちなさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 改札までの距離もちょうどよく、タクシー乗り場がちゃんとあります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅付近に商業施設がたくさんあるので、利便性は良いです。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | いろんなジャンルの飲食店があるので困らないと思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | エスカレーターなどはちゃんと整備されていて綺麗です。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅周辺も綺麗で街頭などもあるなと感じます。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 家賃を考えたら、住みやすさはいいのかなと感じます。 |
2022年2月 岡山駅
5.0
【メリット】 飲食店、お土産屋、コンビニなど多種多様な店が入っており県内で主要な駅なだけあってとても便利……
ウィスティリア伊福の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 3階 | 1K | 南 | 29.04 |  |
|
|
|
|
|
|
| 2025年1月 | 3階 | 1K | 南 | 28.08 | |
|
|
|
|
|
|
| 2024年11月 | 2階 | 1K | 南 | 28.08 | |
|
|
|
|
|
|
| 2024年5月 | 2階 | 1K | 南 | 28.08 | |
|
|
|
|
|
|
| 2024年4月 | 2階 | 1K | 南 | 29.04 | |
|
|
|
|
|
|
…残り23件 |
|||||||||||
| 平均 | 2階 | |
|
|
|
|
|
|
|
||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■岡山市北区伊福町の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■岡山市北区の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■岡山駅の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 28～28.08㎡｜28.05㎡ | 54,000円｜6,364円/坪 |
| 2階～2階 | 28～29.04㎡｜28.24㎡ | 53,818円｜6,300円/坪 |
| 3階～3階 | 28～29.04㎡｜28.49㎡ | 54,000円｜6,266円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 28～29.04㎡｜28.27㎡ | 53,928円｜6,307円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去7年間の賃料内訳
