ポレスター岡山幸町の外観
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ポレスター岡山幸町の外観
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ポレスター岡山幸町の外観
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ポレスター岡山幸町の外観
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ポレスター岡山幸町の外観
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ポレスター岡山幸町のエントランス
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ポレスター岡山幸町のその他
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ポレスター岡山幸町のその他
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2025年～: 5件 |
| 偏差値ランキング |
岡山市北区 |
ポレスター岡山幸町の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR山陽本線／岡山駅 徒歩9分
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利用可能路線
『岡山駅』 JR山陽新幹線 JR山陽本線 JR山陽本線 JR赤穂線 JR伯備線 JR宇野線 JR吉備線 JR津山線 岡山電軌東山本線 岡山電軌清輝橋線
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所在地(住所)
岡山県岡山市北区幸町9-3 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
15階建
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築年月
2024年11月
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総戸数
70戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【ポレスター岡山幸町の所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
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主な登録企業
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ポレスター岡山幸町の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
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あなたの口コミを必要としている人がいます。最初の口コミを投稿してみませんか？
- 最寄駅や交通に関する情報
- 物件の周辺環境
- 外観や共用部の様子
- お部屋内部の使い勝手や景観
- お買い物や食事に関するお店の情報
- 暮らし全般や防災、子育てに関する地域情報
- どんな人（世帯）にオススメ？
- 「このマンション、もっとこうだったら良いのに…」というご意見 … etc
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年6月 岡山駅
エリザベロー二世さん
13件投稿
5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 行きたい場所に行きやすいからいいとおもう |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 車ではなく電車だから行くのが早いからいい |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | いろいろなお店とかがあるからいいと思うよ |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 暮らしとか、子育てとかもう最高すぎるーーーー |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅の中はいろいろな人がいてにぎわっていてサイコー |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 大体の場所がとても美味しくでコスパと会っているかなー |
2023年11月 岡山駅
みちゃんさん
13件投稿
4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | ゆっくり帰れる感じする 電車よりかは人大きないと思う。 近くにタクシー乗り場、バス乗り場ある |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 岡山駅の近くにはたくさんの買い物する所がある。セブンも近くに4個くらいあるし専門学校も周りに多い。 近くに大きなイオンがあって、駅の地下から雨でも濡れずに行ける |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅ナカにたくさん食べる所ある。すぐ食べたい人は、マックやうどんなどある。天ぷら、すし、デザート、定食、肉、お土産、なんでもある。少し歩けばラーメン、カフェたくさん |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | オムツ替えのトイレある 車椅子のトイレある |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅前交番ある、綺麗 出口の治安はいいとおもう |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 駅からどこでもいけるから 近くに住むと便利 |
2023年8月 岡山駅
ゆきまるさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 岡山の中心駅。 さまざまな路線があり新幹線もとまります。香川に行くためのアンパンマン 電車もくるので電車好きなお子さんが見にきたりと楽しめます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | さんすて と呼ばれるオシャレな商業施設もあり、大きなGUや食品街があります。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 商店街が目の前にあったり、ファーストフード店もいくつかあったりと充実しています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅目の前にある路面電車は、チャギントン列車になっていて子供に人気です。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅前に交番があり、警察の方が巡回していて安心感があります。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 遊ぶ施設や職場はたくさんあるので便利な場所だとおもいます。駅周辺は家賃が高いです。 |
2021年10月 岡山駅
5.0
【メリット】 イオンモール岡山と地下通路でつながっているため、車の交通量の多いところを通らずに歩いていけ……
ポレスター岡山幸町の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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岡山市北区ランキング
 位(315物件中) |
岡山市北区幸町ランキング
位(5物件中) |
岡山駅ランキング
位(186物件中) |
ポレスター岡山幸町の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 15階 | 1LDK | 東 | 68.61 |  |
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| 2025年3月 | 15階 | 2LDK | 西 | 45.32 | |
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| 2025年1月 | 6階 | 2LDK | 東 | 53.84 | |
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| 2025年1月 | 6階 | 2LDK | 東 | 53.84 | |
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| 2025年1月 | 5階 | 1LDK | 西 | 43.46 | |
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| 平均 | 9階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ポレスター岡山幸町の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
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■岡山市北区幸町の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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■岡山市北区の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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■岡山駅の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～6階 | 43.46～53.84㎡｜50.38㎡ | 143,333円｜9,461円/坪 |
| 7階～9階 | データなし | データなし |
| 10階～12階 | データなし | データなし |
| 13階～15階 | 45.32～68.61㎡｜56.96㎡ | 196,000円｜11,202円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 53.84～68.61㎡｜58.76㎡ | 181,666円｜10,053円/坪 |
| 西向き | 43.46～45.32㎡｜44.39㎡ | 138,500円｜10,314円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去1年間の賃料内訳
