ラ・ピーヌ福島
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
1051
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年～: 39件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:12件 デメリット:12件 特徴:4件 |
| 平均賃料相場 | 43,384円 |
| 平均坪単価 | ＠2,490円 |
| 平均m²単価 | ＠753円 |
| 上位専有面積 | 38.4m²：36件 199.3m²：2件 34m²：1件 |
| 上位間取り | 1DK：24件 2DK：11件 1LDK：4件 |
ラ・ピーヌ福島の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR宇野線／備前西市駅 徒歩69分
-
利用可能路線
『備前西市駅』 JR宇野線
-
所在地(住所)
岡山県岡山市南区福島3丁目 周辺地図はこちら
-
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
-
階建て
3階建
-
築年月
1991年1月
-
総戸数
-
小学校区域
岡山市立平福小学校
-
中学校区域
岡山市立福浜中学校
- 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
ラ・ピーヌ福島の口コミ・評判
2013年2月
みみちゅけさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
2
|
メリット |
最寄りのバス停留所まで徒歩５分程度です。 郊外ですのでバスもほとんど混んでません。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット |
郊外の住宅街で静かな環境です。 幹線道路から少し入ってますが青色外灯などの設備もあり治安も良いです。 河川敷も近くて遊び場もあります。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
3
|
メリット |
外観はいたって普通です。 １階が駐車場になってますので屋根付き駐車場のようです。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
3
|
メリット |
２DKで単身でもカップルでも住めると思います。 お風呂とトイレも別で広くて使いやすいです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
2
|
メリット |
徒歩５分くらいの場所にスーパーやコンビニがあります。 徒歩１０分以内に定食屋さんなどもあります。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
1
|
メリット | ３階建てで部屋数も２DKなので子育ては出来ると思います。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年9月
ぷっかさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
1
|
メリット | 最寄りのバス停まで徒歩５分以内で行ける。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット |
いわゆる閑静な住宅街。 治安はわからないけど悪くはない？ |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
3
|
メリット |
悪くはない。という程度。 デメリットは色々あるが、我慢はできる。 コカコーラの自販機がある |
|
お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット |
部屋自体はとても綺麗 隣が空き地なので日当たりはとても良い。 バルコニーの少し低めの所に洗濯竿を設置するようになるので、洗濯物が外から見えにくい。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | スーパーやコンビニなど充実しているので不便はない。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
無評価
|
メリット |
病院や学校が近くにある。 評判の整体院があってよく利用させてもらった。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年6月 備前西市駅
iさん
12件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 本数こそ少ないものの近隣の家賃が安いので総合的に言えばコスパがいい |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くにコンビニ、スーパーと充実しており生活には困らない |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | チェーン店がメインではあるが沢山ある。人もそこまでいないので快適 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 病院や公園、保育園も多く子育ての環境は非常にいいと思います |
| 治安 |
5 |
メリット | 割と夜も明るい方。人通りもある為安心感はある。酔っ払いもそこまでいない |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃は市内では真ん中くらい。人によるがコスパはいいと思います。 |
2022年2月 備前西市駅
5.0
【メリット】 電車が乗りやすいし岡山の人は降りる人優先に気を使っている人が多く気持ちよく乗りやすい。あと……
2022年2月 備前西市駅
5.0
【メリット】 電車が乗りやすいし岡山の人は降りる人優先に気を使っている人が多く気持ちよく乗りやすい。あと……
2022年2月 備前西市駅
4.0
【メリット】 無人だから券が買いやすいし、時刻表が見やすい位置に置いてあること。そして、次の電車の待ち時……
ラ・ピーヌ福島の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 3階 | 1DK | 西 | 38.4 |  |
|
|
|
|
|
|
| 2024年10月 | 2階 | 1DK | 西 | 38.4 | |
|
|
|
|
|
|
| 2024年9月 | 3階 | 1DK | 199.3 | |
|
|
|
|
|
|
|
| 2024年8月 | 3階 | 1LDK | 南西 | 38.4 | |
|
|
|
|
|
|
| 2024年3月 | 3階 | 1DK | 199.3 | |
|
|
|
|
|
|
|
…残り34件 |
|||||||||||
| 平均 | 2階 | |
|
|
|
|
|
|
|
||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■岡山市南区福島の賃料相場
-
前月比
(2025年01月)
-%
-
-
前年比
(2024年02月)
-%
-
-
-
■岡山市南区の賃料相場
-
前月比
(2025年01月)
-%
-
-
前年比
(2024年02月)
-%
-
-
-
■備前西市駅の賃料相場
-
前月比
(2025年01月)
-%
-
-
前年比
(2024年02月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 38.4～38.4㎡｜38.4㎡ | 45,000円｜3,874円/坪 |
| 2階～2階 | 38.4～38.4㎡｜38.4㎡ | 43,437円｜3,740円/坪 |
| 3階～3階 | 34～199.3㎡｜52.82㎡ | 43,272円｜3,475円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 34～199.3㎡｜43.79㎡ | 43,620円｜3,669円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 38.4～199.3㎡｜54.49㎡ | 42,700円｜3,378円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
