ラ・ピーヌ福島
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
1051
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年～: 39件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:12件 デメリット:12件 特徴:4件 |
| 平均賃料相場 | 43,384円 |
| 平均坪単価 | ＠2,490円 |
| 平均m²単価 | ＠753円 |
| 上位専有面積 | 38.4m²：36件 199.3m²：2件 34m²：1件 |
| 上位間取り | 1DK：24件 2DK：11件 1LDK：4件 |
ラ・ピーヌ福島の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR宇野線／備前西市駅 徒歩69分
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利用可能路線
『備前西市駅』 JR宇野線
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所在地(住所)
岡山県岡山市南区福島3丁目 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
3階建
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築年月
1991年1月
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総戸数
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小学校区域
岡山市立平福小学校
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中学校区域
岡山市立福浜中学校
- 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ラ・ピーヌ福島の口コミ・評判
2013年2月
みみちゅけさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
2
|
メリット |
最寄りのバス停留所まで徒歩５分程度です。 郊外ですのでバスもほとんど混んでません。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット |
郊外の住宅街で静かな環境です。 幹線道路から少し入ってますが青色外灯などの設備もあり治安も良いです。 河川敷も近くて遊び場もあります。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
3
|
メリット |
外観はいたって普通です。 １階が駐車場になってますので屋根付き駐車場のようです。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
3
|
メリット |
２DKで単身でもカップルでも住めると思います。 お風呂とトイレも別で広くて使いやすいです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
2
|
メリット |
徒歩５分くらいの場所にスーパーやコンビニがあります。 徒歩１０分以内に定食屋さんなどもあります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
1
|
メリット | ３階建てで部屋数も２DKなので子育ては出来ると思います。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年9月
ぷっかさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
1
|
メリット | 最寄りのバス停まで徒歩５分以内で行ける。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット |
いわゆる閑静な住宅街。 治安はわからないけど悪くはない？ |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
3
|
メリット |
悪くはない。という程度。 デメリットは色々あるが、我慢はできる。 コカコーラの自販機がある |
|
お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット |
部屋自体はとても綺麗 隣が空き地なので日当たりはとても良い。 バルコニーの少し低めの所に洗濯竿を設置するようになるので、洗濯物が外から見えにくい。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | スーパーやコンビニなど充実しているので不便はない。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
無評価
|
メリット |
病院や学校が近くにある。 評判の整体院があってよく利用させてもらった。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年4月 備前西市駅
みどりさん
13件投稿3.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 自転車置き場が無料な駅が減っている中無料駐車場があります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | コンビニは多い。2号線にもでやすいため、便利。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 寿司屋が、良心的な価格でそろっている。ファミレスも10分以内の場所にある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 公園は多い。 小さな公園はたくさんある。小学校も適度な大きさ。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 酔っ払いなどはあまりみない。飲み屋街ではないため、静かな印象。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 慣れたらすみやすい。 生活する分には困らない。 |
2023年4月 備前西市駅
ehbienさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 3駅で本駅にたどり着くので早いと思います |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 市内ですが、静かな場所にありますから生活しやすい。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅の周りは広々していますが飲食店は数軒しかありません。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 道が広いので、踏み切りの周りも視界が良いです。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 交番が近くにあるので、いざのトラブルには対応が早そう |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 住みやすさは、南区の中でも良いと思います。 |
2022年11月 備前西市駅
こいきんぐさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 岡山駅までが近いので電車の乗車時間が短くて楽です。 自転車置き場も近くにあるので、学生の方も使いやすそうです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | コンビニは近くにセブンイレブン･ローソンの2店舗あり駐車場も広くて良いです。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | コンビニがあるので必要最低限の食料は購入可能。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 保育園が近くに2件あり、駅にもスロープが着いているのでベビーカーなども楽かと思います。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 少し動けば都市部のため人口も多く、交番もあるので安心感あり。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅近のため生活はとてもしやすいとおもいます。 |
2022年4月 備前西市駅
おとよさん
13件投稿2.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 駅前にコンビニがあり便利です。 ほんの少し離れてますが無料の駐輪場、車もコインパーキングがあります。 岡山駅まで2駅なので料金も安くすぐ着きます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | ドンキホーテやスーパー、本屋さんなど少し離れてますが、いろいろあります。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 駅前にコンビニがあります。 また自転車があれば、ガストや王将、ケンタッキーやマックなんかも行ける距離かなと思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 幼稚園は徒歩圏内にあります。 駅にトイレはありませんが、目の前にコンビニがあります。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 特に治安が悪いとかは感じたことないです。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 自転車や車があれば、お店など割となんでも揃っているので便利だと思います。 |
ラ・ピーヌ福島の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 3階 | 1DK | 西 | 38.4 |  |
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| 2024年10月 | 2階 | 1DK | 西 | 38.4 | |
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| 2024年9月 | 3階 | 1DK | 199.3 | |
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| 2024年8月 | 3階 | 1LDK | 南西 | 38.4 | |
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| 2024年3月 | 3階 | 1DK | 199.3 | |
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…残り34件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■岡山市南区福島の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■岡山市南区の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■備前西市駅の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 38.4～38.4㎡｜38.4㎡ | 45,000円｜3,874円/坪 |
| 2階～2階 | 38.4～38.4㎡｜38.4㎡ | 43,437円｜3,740円/坪 |
| 3階～3階 | 34～199.3㎡｜52.82㎡ | 43,272円｜3,475円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 34～199.3㎡｜43.79㎡ | 43,620円｜3,669円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 38.4～199.3㎡｜54.49㎡ | 42,700円｜3,378円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
