アルデール帝塚山の外観：外観・土地
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アルデール帝塚山の外観：外観・土地
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アルデール帝塚山のエントランス：エントランス
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アルデール帝塚山の室内：その他部屋・スペース
アルデール帝塚山の物件概要
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交通
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「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ御堂筋線／西田辺駅 徒歩10分
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利用可能路線
『西田辺駅』 大阪メトロ御堂筋線
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所在地(住所)
大阪府大阪市住吉区万代東1丁目4-17 周辺地図はこちら
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構造
その他
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階建て
8階建
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築年月
2001年8月
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総戸数
18戸
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小学校区域
大阪市立大領小学校
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中学校区域
大阪市立大領中学校
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ハザードマップ
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※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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アルデール帝塚山の【賃貸】物件情報
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2024年1月 西田辺駅
PEKOさん
13件投稿
4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 駅の構造がシンプルで、地上から短い階段またはエスカレーターを降りたらすぐに改札があり、改札を通ったら目の前がホーム。時間のロスが全くありません。なかもず方面行き、千里中央方面行きどちらもエレベーターあり。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | コンビニもスーパーも駅の近くに複数軒あります。セブンイレブン、ローソン、ファミマいずれもあり。美容室、歯医者、整骨院がたくさんあって選択肢が多いです。病院もひととおりあります。最近ニトリも近くにオープンしました。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 居酒屋、イタリアン、カフェ、和食、中華などいろんなジャンルのお店があります。なか卯や王将などのチェーン店もありますが、個人店もそこそこあります。大通りからちょっと入ったところに安くておいしいお店が多い気がします。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | エレベーターは北行き（千里中央方面行き）・南行き（なかもず方面行き）共にあります。公園は徒歩５分圏内に２つあります。駅の周りはあまり起伏がなく坂道が少ないので、ベビーカーを押して歩くのは比較的ラクだと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安はいい地域です。居酒屋は何軒かありますがバーやラウンジ・キャバクラなどが少ないので、酔っぱらいもほとんど見かけません。逆に夜は歩いている人が少なくで怖かったですが、街灯が増えて安心度合いが高まりました。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 私は持ち家に住んでいるので家賃のことはわかりませんが、御堂筋線沿線なので利便性にはとても優れていると思います。天王寺・なんば・梅田・新大阪にすべて１本で行けるのは本当に便利です。少し先にJRの駅もあるので関空へのアクセスもいいです。 |
2020年1月 西田辺駅
4.0
【メリット】 大阪の主要都市である「梅田」「心斎橋」「なんば」「天王寺」に乗り換えなしで行ける。
2018年9月 西田辺駅
4.0
【メリット】 駅周辺の商業施設は銀行、郵便局、飲食店、スーパー等一通り揃っており、どれも徒歩5分圏内なの……
2018年8月 西田辺駅
3.0
【メリット】 駅の東側にはライフ西田辺店、西側には阪急オアシス西田辺店があり、多彩な生鮮食品が揃っている……
アルデール帝塚山の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 2階 | 1LDK | 東 | 55 |  |
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| 2024年10月 | 4階 | 1LDK | 西 | 55 | |
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| 2024年7月 | 5階 | 1K | 東 | 36.01 | |
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| 2024年7月 | 2階 | 1LDK | 東 | 55 | |
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| 2024年5月 | 2階 | 1LDK | 東 | 55 | |
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…残り68件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市住吉区万代東の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
-%
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■大阪市住吉区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■西田辺駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 36～55㎡｜47.17㎡ | 89,421円｜6,174円/坪 |
| 3階～4階 | 36～55㎡｜43.43㎡ | 80,062円｜6,009円/坪 |
| 5階～6階 | 30～55㎡｜40.87㎡ | 74,277円｜5,960円/坪 |
| 7階～7階 | 36～36.01㎡｜36㎡ | 64,000円｜5,876円/坪 |
| 8階～8階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 55～55㎡｜55㎡ | 110,000円｜6,612円/坪 |
| 東向き | 36.01～55㎡｜52.28㎡ | 103,333円｜6,495円/坪 |
| 西向き | 30～55㎡｜38.04㎡ | 66,813円｜5,789円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 39.22～39.22㎡｜39.22㎡ | 65,250円｜5,500円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
