プレサンス梅田北パワーゲートの外観
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プレサンス梅田北パワーゲートの外観
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プレサンス梅田北パワーゲートの外観：プレサンス梅田北パワーゲート
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プレサンス梅田北パワーゲートの外観：プレサンス梅田北パワーゲート
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プレサンス梅田北パワーゲートの外観：プレサンス梅田北パワーゲート 外観
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プレサンス梅田北パワーゲートの外観：プレサンス梅田北パワーゲート 外観
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プレサンス梅田北パワーゲートの外観：外観
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プレサンス梅田北パワーゲートの外観：外観
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プレサンス梅田北パワーゲートのエントランス：プレサンス梅田北パワーゲート
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プレサンス梅田北パワーゲートのエントランス：プレサンス梅田北パワーゲート エントランス
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プレサンス梅田北パワーゲートのその他
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プレサンス梅田北パワーゲートのその他
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プレサンス梅田北パワーゲートのその他
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プレサンス梅田北パワーゲートのその他
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プレサンス梅田北パワーゲートのその他
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プレサンス梅田北パワーゲートのその他
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:41件 |
| 賃料履歴 | 2013年～: 570件 |
| 口コミ | メリット:9件 デメリット:9件 特徴:1件 |
| 偏差値ランキング |
大阪市北区 |
プレサンス梅田北パワーゲートの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東海道本線／大阪駅 徒歩4分
大阪メトロ御堂筋線／中津駅 徒歩4分
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利用可能路線
『大阪駅』 阪急神戸本線 阪急宝塚本線 阪急京都本線 阪神本線 JR東海道本線 JR東海道本線 JR大阪環状線 JR東西線 JR福知山線 大阪メトロ御堂筋線 大阪メトロ谷町線 大阪メトロ四つ橋線
『中津駅』 大阪メトロ御堂筋線
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所在地(住所)
大阪府大阪市北区豊崎4丁目3-7 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付12階建
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築年月
2009年7月
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総戸数
55戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
大阪市立豊崎小学校
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中学校区域
大阪市立豊崎中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
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プレサンス梅田北パワーゲートの【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
プレサンス梅田北パワーゲートの口コミ・評判
2022年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
 5
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メリット | 【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】高速バス、大阪市バス、阪急、阪神、地下鉄西梅田、東梅田、梅田、少し歩いて北新地、アクセス良く便利です！都会なので家賃は駅から15分は離れないと、高いです！ |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット |
【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】病院系、リラク系、スーパー、オシャレ、ご飯、お茶、なんでもあります！ 駅中、付近で、スタバ10個以上あります！少し歩けば歓楽街もありますが、街並みも綺麗で治安は良いと思います。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】迷うほど、なんでもあるので、選ぶ楽しみがあります！ |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット |
【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】おむつ替えシートはエキモのトイレにあります！ スーパーも駅の中にあり、公園や病院も少し歩けばあるし、街並みも綺麗で治安も悪くないので、生活しやすいと思います。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年10月
クッキーさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 9件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 中津駅までが近く、道が平坦で、明るいため、女性1人でも安心して歩ける |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】都会だから色々なお店が近くにある。大阪梅田の近くに色々な路線とかがある上に近いし、もし遠かったとしてもしっかり案内がされててとてもわかりやすくて、初めて行く路線でも安心して行けると思います。これからも使わせていただいます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】とにかく大きな駅です。いろんな線が乗り入れているので乗降人数も半端ではありません。出口もそこら中にあり、どこがどこにつながっているのか事前に調べておかないとまず間違いなく迷子になるでしょう。飲食店の充実度はすごいので何かあればここに行くと間に合います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年9月 大阪駅
aさん
13件投稿
4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 御堂筋線とほぼ並行して走っているにも関わらず、乗降客が比べものにならないくらい少なくてよい また、始発駅なので座ることが可能であり、大阪市内中心部で、人混みが苦手な人が移動するには圧倒的におすすめします。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | ドラッグストア登録最低限必要な店舗は近くに揃っている。南に下ると飲食店もそれなりにあり、特に困ることは無い。普通の薬局等もあるので、梅田の他の駅と比べると見劣りするが、一つの駅として考えると十分である。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 週一で変わるテイクアウトの店舗がいくつかあるので、飽きることはない。それなりの数の飲食店は揃っているので、飲食に困ることはないし、混んでもいないが閑散としているわけでもないのは良いところと言えると思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 綺麗な公衆トイレが多いので安心して外出できる。昔からの大型の本屋がある。子どもが来る場所ではないので、ビジネスに集中できるサラリーマンにとって良い環境であるのは、考え方によってはメリットと言えるかと思います。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 危ない話は特に聞かない。混んではいないが、道中それなりに人がいるので、比較的トラブルが少なく過ごせるかと思う。昼食に使う店が多く、お酒の提供がある店は少し離れているので、酔っ払いはそう多くは見かけない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 住むような場所では基本的になく、あくまでもオフィス街である。ただマンションも無いわけではないので、梅田近辺で落ち着いた場所に住みたい人にはおすすめできる。歓楽街にも歩いて行ける距離だが、その雰囲気はない。 |
2022年7月 大阪駅
Nonさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 複数路線があるため使いやすいかと思われます |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ルクアなどありすぐに買い物ができることだと思います |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 地下にもあるので行きやすいかと思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 色んな商業施設もあるため楽だと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 街灯もあるため、夜でも明るく安心だと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | スーパー等もあるため暮らしやすいかと思います。 |
2022年2月 大阪駅
5.0
【メリット】 駅から直結の阪急百貨店梅田本店や、阪神百貨店にも行きやすく、雨の日も地上を歩く事なく商業施……
2021年12月 大阪駅
5.0
【メリット】 とにかく大きな駅です。いろんな線が乗り入れているので乗降人数も半端ではありません。出口もそ……
プレサンス梅田北パワーゲートの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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大阪市北区ランキング
 位(509物件中) |
大阪市北区豊崎ランキング
位(36物件中) |
大阪駅ランキング
位(316物件中) |
プレサンス梅田北パワーゲートの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年4月 | 2024年5月 | 6階 | 1K | 南 | |||||||||
| 2 | 2023年1月 | 2023年2月 | 4階 | 1K | 南 | |||||||||
| 3 | 2022年6月 | 2022年11月 | 3階 | 1K | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 4 | 2021年7月 | 2021年8月 | 2階 | 1K | 北 | |||||||||
| 5 | 2021年1月 | 2021年2月 | 10階 | 1R | 東 | |||||||||
| 6 | 2020年6月 | 2020年7月 | 7階 | 1K | ||||||||||
| 7 | 2019年12月 | 2019年12月 | 8階 | 1K | 南 | |||||||||
| 8 | 2019年11月 | 2019年11月 | 3階 | 1R | 南 | |||||||||
| 9 | 2019年9月 | 2019年9月 | 12階 | 1K | 南 | |||||||||
| 10 | 2019年8月 | 2019年9月 | 11階 | 1R | 南 | |||||||||
| 11 | 2019年8月 | 2019年8月 | 6階 | 1K | 南 | |||||||||
| 12 | 2019年8月 | 2019年8月 | 12階 | 1R | 南 | |||||||||
| 13 | 2019年6月 | 2019年8月 | 11階 | 1K | 南 | |||||||||
| 14 | 2019年5月 | 2019年6月 | 8階 | 1R | 南 | |||||||||
| 15 | 2019年3月 | 2019年4月 | 11階 | 1K | 南 | |||||||||
| 16 | 2019年3月 | 2019年8月 | 12階 | 1R | 南 | |||||||||
| 17 | 2018年12月 | 2019年2月 | 7階 | 1K | 南 | |||||||||
| 18 | 2018年12月 | 2018年12月 | 11階 | 1K | 南 | |||||||||
| 19 | 2018年9月 | 2018年10月 | 11階 | 1K | 南 | |||||||||
| 20 | 2018年9月 | 2018年9月 | 11階 | 1K | 南 | |||||||||
| 21 | 2018年9月 | 2018年9月 | 11階 | 1K | 南 | |||||||||
| 22 | 2018年6月 | 2018年6月 | 5階 | 1K | 南 | |||||||||
| 23 | 2018年6月 | 2018年9月 | 11階 | 1K | 南 | |||||||||
| 24 | 2018年5月 | 2018年5月 | 7階 | 1K | 南 | |||||||||
| 25 | 2018年3月 | 2018年4月 | 9階 | 1R | 南 | |||||||||
| 26 | 2018年3月 | 2018年4月 | 10階 | 1R | 北 | |||||||||
| 27 | 2018年1月 | 2018年4月 | 7階 | 1R | 北 | |||||||||
| 28 | 2017年12月 | 2018年3月 | 11階 | 1R | 南 | |||||||||
| 29 | 2017年11月 | 2017年12月 | 8階 | 1R | 南 | |||||||||
| 30 | 2017年11月 | 2017年11月 | 3階 | 1R | 南 | |||||||||
| 31 | 2017年7月 | 2017年11月 | 8階 | 1R | 南 | |||||||||
| 32 | 2017年6月 | 2017年7月 | 8階 | 1R | 南 | |||||||||
| 33 | 2017年4月 | 2017年5月 | 9階 | 1K | 南 | |||||||||
| 34 | 2016年9月 | 2016年9月 | 5階 | 1K | 南 | |||||||||
| 35 | 2016年3月 | 2016年4月 | 12階 | 1K | 南 | |||||||||
| 36 | 2016年2月 | 2016年3月 | 12階 | 1K | 南 | |||||||||
| 37 | 2016年1月 | 2016年9月 | 5階 | 1K | 北 | |||||||||
| 38 | 2015年7月 | 2015年10月 | 5階 | 1K | 東 | |||||||||
| 39 | 2014年12月 | 2015年2月 | 3階 | 1R | 南 | |||||||||
| 40 | 2014年9月 | ー | 3階 | 1R | 南 | |||||||||
| 41 | 2014年2月 | ー | 3階 | 1R | 南 | |||||||||
…残り21件 |
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| 平均 | 7階 | 21.89㎡ | 3.66㎡ | 1,453万円 | ＠221万円 | ＠67万円 | 6,076円 277円 |
1,792円 81円 |
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販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■プレサンス梅田北パワーゲートの売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■大阪市北区豊崎の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■大阪市北区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■大阪駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 20.8～21.9㎡｜21.43㎡ | 1,450万円｜224万円/坪 |
| 4階～6階 | 21.17～25.91㎡｜21.84㎡ | 1,538万円｜234万円/坪 |
| 7階～8階 | 20.8～25.91㎡｜21.73㎡ | 1,345万円｜205万円/坪 |
| 9階～10階 | 20.8～25.91㎡｜22.17㎡ | 1,355万円｜202万円/坪 |
| 11階～12階 | 21.17～25.91㎡｜22.18㎡ | 1,510万円｜226万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 21.17～25.91㎡｜22.09㎡ | 1,464万円｜220万円/坪 |
| 東向き | 20.8～21.17㎡｜20.98㎡ | 1,430万円｜225万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 20.8～21.17㎡｜20.89㎡ | 1,382万円｜219万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
プレサンス梅田北パワーゲートの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 3階 | 1K | 北 | 20.8 |  |
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| 2025年1月 | 3階 | 1K | 東 | 20.8 | |
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| 2025年1月 | 8階 | 1K | 南 | 21.9 | |
|
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| 2025年1月 | 8階 | 1K | 南 | 21.9 | |
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| 2025年1月 | 8階 | 1K | 南 | 21.9 | |
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…残り565件 |
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| 平均 | 6階 | |
|
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■プレサンス梅田北パワーゲートの賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■大阪市北区豊崎の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
-%
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■大阪市北区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■大阪駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 20.08～25.91㎡｜22.13㎡ | 58,203円｜8,734円/坪 |
| 4階～6階 | 20.8～25.91㎡｜21.92㎡ | 58,303円｜8,817円/坪 |
| 7階～8階 | 20.08～25.91㎡｜22.18㎡ | 58,801円｜8,782円/坪 |
| 9階～10階 | 20.08～25.91㎡｜21.42㎡ | 58,620円｜9,062円/坪 |
| 11階～12階 | 20.08～25.91㎡｜21.55㎡ | 58,185円｜8,929円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 20.8～25.91㎡｜22.06㎡ | 58,480円｜8,783円/坪 |
| 東向き | 20.08～25.91㎡｜20.89㎡ | 58,286円｜9,224円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 20.08～21.17㎡｜20.75㎡ | 57,975円｜9,238円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
