チサンマンション倉敷の外観
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チサンマンション倉敷の外観
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チサンマンション倉敷の外観
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チサンマンション倉敷の外観
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チサンマンション倉敷の外観
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チサンマンション倉敷の外観
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チサンマンション倉敷の外観
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チサンマンション倉敷の外観
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チサンマンション倉敷の外観
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チサンマンション倉敷の外観
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チサンマンション倉敷の外観
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チサンマンション倉敷の外観
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チサンマンション倉敷の外観
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チサンマンション倉敷の外観
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チサンマンション倉敷の外観
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チサンマンション倉敷のエントランス
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:50件 |
|---|---|
| 賃料履歴 | 2013年～: 108件 |
| 口コミ | メリット:21件 デメリット:20件 特徴:7件 |
| 推定相場 | 売買:約30万円/坪 賃料:約5211円/坪 利回り:約21.43％ |
チサンマンション倉敷の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。水島臨海鉄道／倉敷市駅 徒歩7分
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利用可能路線
『倉敷市駅』 JR山陽本線 JR伯備線 水島臨海鉄道
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所在地(住所)
岡山県倉敷市昭和1丁目1-38 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
11階建
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築年月
1981年11月
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総戸数
92戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
倉敷市立万寿小学校
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中学校区域
倉敷市立東中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
チサンマンション倉敷の【中古】販売情報 本日、3人がこの物件を閲覧しました。
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チサンマンション倉敷の【賃貸】物件情報
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チサンマンション倉敷の口コミ・評判
2022年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
  3
|
メリット | 【倉敷駅・倉敷市駅に対する口コミ】電車の本数も多く、駐車場も充実しているのでアクセス面ではすごくいいと思います。お店によるかなと思います。リーズナブルなところもたくさんあるのでこれからも活用していきたいと思います。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 【倉敷駅・倉敷市駅に対する口コミ】目の前にアウトレットがあり、一日中遊べます。いいほうだと思います。街灯もしっかりあるし、夜道でも安心かと思います。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 【倉敷駅・倉敷市駅に対する口コミ】目の前のアウトレットに行けば、飲食店、フードコートがありとても充実してます。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 【倉敷駅・倉敷市駅に対する口コミ】アウトレットには小さいですが広場もあり、小さなお子さん連れのかたにもおすすめです。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
【倉敷駅・倉敷市駅に対する口コミ】倉敷駅下車で、 北口には徒歩2.3分で、元チボリ公園跡地にアリオ倉敷と三井プレミアムアウトレットの大型商業施設があり、お買い物には大変便利です。 南口にはすぐ目の前に天満屋デパートや商店街があり、その商店街を抜けると、歴史的な観光名所の倉敷美観地区があります。 コンパクトながら、充実の駅前エリアです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年11月
まるこさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 9件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
お部屋の 仕様・設備 |
1
|
メリット | 駅が近い。総合病院、目の前にドラッグストアコスモス、1分でマルナカ。 |
|---|---|---|---|
デメリット（0件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
【倉敷駅・倉敷市駅に対する口コミ】都心部に近いところに駅があるということもあり商業施設などは充実しているといえます。そういったこともあり多くの人が駅を利用しています。そのおかげもあり交通のアクセスも良く自転車での通勤通学も可能です。駐輪場が充実しています。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年5月 倉敷駅
たみこさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 山陽本線と伯備線の2本が通り、倉敷⇆岡山間の利便性が特に高いです。南方には常に複数のタクシーが停まっており、利用しやすいです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | また、駅内にはさんすて倉敷、アリオ倉敷とアウトレットモール、天満屋が駅直結で行けるためショッピングにはうってつけです。イオンモール倉敷には駅北口のバスを使うと容易に行くことができます。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 改札を出てすぐのワッフル屋さんマネケンは岡山では大人気です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 保育園、幼稚園、小学校は比較的充実しています。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 最近南口には新しいマンションもでき、非常に夜も明るいです。路地裏などに入らなければ安心だと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 6年間住んでいますが、必要なものが生活等に揃っており過ごしやすいです。 |
2022年2月 倉敷駅
4.0
【メリット】 コンビニが１階、2階ともあるので便利です。さんすてにはドトールやパン屋もあるので電車の待ち……
2021年10月 倉敷駅
4.0
【メリット】 倉敷駅は、ＪＲは、伯備線、山陽本線が、水島臨海鉄道もあります。北側にすぐ徒歩で行ける三井ア……
2019年2月 倉敷駅
4.0
【メリット】 岡山駅まで普通20分、快速13分で通勤・通学にも便利。新倉敷駅へも8分でアクセス良好です。……
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格185万円
推定相場坪単価30万円/坪
推定相場㎡単価9万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 199 ～ 203万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 189 ～ 199万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 180 ～ 189万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 171 ～ 180万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 162 ～ 171万円 | 87.5～92.5％ |
チサンマンション倉敷の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 倉敷市 | 105位 | / 107物件中 |
|---|---|---|
| 倉敷市昭和 | 6位 | / 6物件中 |
| 倉敷市駅 | 70位 | / 70物件中 |
坪賃料ランキング
| 倉敷市 | 40位 | / 77物件中 |
|---|---|---|
| 倉敷市昭和 | 3位 | / 5物件中 |
| 倉敷市駅 | 30位 | / 57物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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チサンマンション倉敷の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年10月 | 4階 | 1K | 南 | 角部屋 | |||||||||
| 2 | 2024年4月 | 2024年9月 | 4階 | 1K | 南 | |||||||||
| 3 | 2023年9月 | 2023年10月 | 11階 | 1R | 西 | |||||||||
| 4 | 2023年9月 | 2023年9月 | 11階 | 1R | 北 | |||||||||
| 5 | 2023年8月 | 2023年10月 | 11階 | 1R | 西 | |||||||||
| 6 | 2023年8月 | 2023年8月 | 11階 | 1R | 西 | |||||||||
| 7 | 2023年8月 | 2023年8月 | 11階 | 1R | 西 | |||||||||
| 8 | 2023年8月 | 2023年8月 | 11階 | 1R | 西 | |||||||||
| 9 | 2023年7月 | 2023年8月 | 11階 | 1R | 西 | |||||||||
| 10 | 2023年7月 | 2023年8月 | 11階 | 1R | 西 | |||||||||
| 11 | 2023年7月 | 2023年7月 | 11階 | 1R | 西 | |||||||||
| 12 | 2023年7月 | 2023年7月 | 11階 | 1R | 西 | |||||||||
| 13 | 2023年7月 | 2023年7月 | 11階 | 1R | 西 | |||||||||
| 14 | 2023年5月 | 2023年5月 | 11階 | 1K | 北 | |||||||||
| 15 | 2023年5月 | 2023年10月 | 11階 | 1K | 北 | |||||||||
| 16 | 2023年2月 | 2023年3月 | 4階 | 1K | ||||||||||
| 17 | 2023年1月 | 2023年2月 | 7階 | 1R | 南 | |||||||||
| 18 | 2022年9月 | 2022年10月 | 7階 | 1R | 南 | |||||||||
| 19 | 2022年9月 | 2022年9月 | 7階 | 1R | 南 | |||||||||
| 20 | 2022年8月 | 2022年8月 | 7階 | 1R | 南 | |||||||||
| 21 | 2022年8月 | 2022年8月 | 7階 | 1R | 南 | |||||||||
| 22 | 2022年8月 | 2022年8月 | 4階 | 1R | ||||||||||
| 23 | 2022年7月 | 2022年8月 | 7階 | 1R | 南 | |||||||||
| 24 | 2022年7月 | 2022年7月 | 7階 | 1R | 南 | |||||||||
| 25 | 2022年7月 | 2022年7月 | 7階 | 1R | 南 | |||||||||
| 26 | 2022年6月 | 2022年7月 | 7階 | 1R | 南 | |||||||||
| 27 | 2022年6月 | 2022年7月 | 7階 | 1R | 南 | |||||||||
| 28 | 2022年6月 | 2022年6月 | 7階 | 1K | 北西 | |||||||||
| 29 | 2022年3月 | 2022年7月 | 2階 | 1K | 北 | |||||||||
| 30 | 2021年11月 | 2021年11月 | 5階 | 1K | 南 | |||||||||
| 31 | 2021年10月 | 2021年11月 | 7階 | 1K | 北 | リフォーム | ||||||||
| 32 | 2021年7月 | 2021年9月 | 8階 | 3DK | 南西 | |||||||||
| 33 | 2021年6月 | 2021年7月 | 8階 | 3DK | 南西 | |||||||||
| 34 | 2021年5月 | 2021年6月 | 7階 | 1R | 南 | |||||||||
| 35 | 2021年3月 | 2021年3月 | 8階 | 2DK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 36 | 2020年10月 | 2020年10月 | 10階 | 1K | ||||||||||
| 37 | 2020年10月 | 2020年10月 | 10階 | 1K | ||||||||||
| 38 | 2020年7月 | 2020年8月 | 6階 | 1R | 南 | |||||||||
| 39 | 2020年2月 | 2020年2月 | 7階 | 1K | 北 | |||||||||
| 40 | 2019年11月 | 2020年2月 | 5階 | STUDIO | 南 | |||||||||
| 41 | 2019年9月 | 2019年11月 | 5階 | STUDIO | 南 | |||||||||
| 42 | 2019年9月 | 2019年9月 | 5階 | STUDIO | 南 | |||||||||
| 43 | 2019年8月 | 2019年9月 | 5階 | STUDIO | 南 | |||||||||
| 44 | 2018年10月 | 2018年10月 | 7階 | 1K | 北 | リフォーム | ||||||||
| 45 | 2017年3月 | 2017年3月 | 4階 | 1R | 北 | リフォーム | ||||||||
| 46 | 2017年1月 | 2017年1月 | 9階 | 1R | 北 | |||||||||
| 47 | 2017年1月 | 2017年1月 | 10階 | 1K | 北 | |||||||||
| 48 | 2016年5月 | 2016年5月 | 1階 | 1K | 北 | 専用庭 | ||||||||
| 49 | 2013年7月 | ー | 11階 | 1K | 北 | |||||||||
| 50 | 2013年6月 | ー | 2階 | 1K | 南 | |||||||||
…残り30件 |
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| 平均 | 7階 | 25.55㎡ | 2.01㎡ | 262万円 | ＠35万円 | ＠11万円 | 4,778円 187円 |
4,073円 159円 |
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販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■チサンマンション倉敷の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■倉敷市昭和の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■倉敷市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■倉敷駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 28.4～48.73㎡｜41.09㎡ | 330万円｜26万円/坪 |
| 4階～5階 | 20.59～23.97㎡｜23.48㎡ | 288万円｜41万円/坪 |
| 6階～7階 | 20.72～23.97㎡｜23.53㎡ | 239万円｜34万円/坪 |
| 8階～9階 | 26.32～52.65㎡｜45.12㎡ | 420万円｜31万円/坪 |
| 10階～11階 | 20.56～23.84㎡｜21.33㎡ | 218万円｜34万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 23.07～52.65㎡｜28.48㎡ | 299万円｜36万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 20.72～20.72㎡｜20.72㎡ | 203万円｜32万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 20.56～46.15㎡｜24.92㎡ | 253万円｜34万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
チサンマンション倉敷の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 5階 | 1K | 南 | 23.8 |  |
|
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| 2024年12月 | 11階 | 1K | 北 | 23.84 | |
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|
| 2024年12月 | 9階 | 1K | 北 | 23.84 | |
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| 2024年12月 | 5階 | ワンルーム | 南 | 22.7 | |
|
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| 2024年12月 | 11階 | 1K | 20.72 | |
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…残り103件 |
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| 平均 | 8階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■チサンマンション倉敷の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■倉敷市昭和の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
-%
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■倉敷市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■倉敷駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 20.72～52.65㎡｜34.08㎡ | 57,000円｜5,471円/坪 |
| 4階～5階 | 20.59～26.32㎡｜24.42㎡ | 35,210円｜4,795円/坪 |
| 6階～7階 | 20.72～30㎡｜25.11㎡ | 34,913円｜4,662円/坪 |
| 8階～9階 | 23.07～48.89㎡｜27.68㎡ | 40,550円｜4,845円/坪 |
| 10階～11階 | 20.02～69㎡｜33.89㎡ | 47,358円｜4,721円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 20.72～69㎡｜37.08㎡ | 52,266円｜4,716円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 20.02～48.89㎡｜23.59㎡ | 34,249円｜4,824円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
