アルファステイツ中庄駅前の外観
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アルファステイツ中庄駅前の外観
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アルファステイツ中庄駅前の外観
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アルファステイツ中庄駅前の外観
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アルファステイツ中庄駅前の外観
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アルファステイツ中庄駅前の外観
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アルファステイツ中庄駅前の外観
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アルファステイツ中庄駅前のエントランス
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アルファステイツ中庄駅前のエントランス
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アルファステイツ中庄駅前のエントランス
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アルファステイツ中庄駅前のその他：その他
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アルファステイツ中庄駅前のその他：その他共有部分
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アルファステイツ中庄駅前のその他：オートロック
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アルファステイツ中庄駅前のその他：ロビー
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アルファステイツ中庄駅前のその他：ロビー
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アルファステイツ中庄駅前のその他：ロビー
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:10件 |
| 賃料履歴 | 2013年～: 94件 |
| 口コミ | メリット:108件 デメリット:107件 特徴:25件 |
| 偏差値ランキング |
倉敷市 |
アルファステイツ中庄駅前の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR山陽本線／中庄駅 徒歩3分
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利用可能路線
『中庄駅』 JR山陽本線 JR伯備線
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所在地(住所)
岡山県倉敷市鳥羽37-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
10階建
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築年月
2004年2月
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総戸数
68戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
倉敷市立中庄小学校
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中学校区域
倉敷市立北中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
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アルファステイツ中庄駅前の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
アルファステイツ中庄駅前の口コミ・評判
2023年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
  3
|
メリット | 【中庄駅に対する口コミ】中庄駅は伯備線と山陽本線が一緒になった走っており、岡山県内の中では断トツに本数が多い。主要駅である岡山駅までは3つ目で15分ほど、反対の倉敷駅は隣の駅なので5分ほどで到着。始発が伯備線（倉敷・新見・米子方向）5：37山陽本線（倉敷福山方向）5：46、山陽本線（岡山方向）5：39。混雑は3つの高校・大学・専門学校が最寄りのため、1日の通しての乗降率は高い。終電は山陽本線（倉敷福山方向）23：45伯備線（倉敷・新見・米子方向）23：21、山陽本線（岡山方向）23：55。平日も休日も同じダイヤで走ってい。。バスは３０分に一本ほどでとても少ない。タクシーは北口・南口両方にある。常に1台は常駐している印象である。駐輪場は北口・南口両方に4か所あり、無料である。中庄駅周辺の駐車料金も４００円ほどで非常にお安い。電車の数が大体１０～15分に1本あるし、スーパーなどの商業施設は充実しているので、それにしては土地もお安いと思う。物価はパン6枚切が100円以下、麺類も１５円以下で、全体的にお安い。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 【中庄駅に対する口コミ】駅の北側には衣料やダイソー・西松屋などの店舗が入ってスーパーマルナカ。24時間営業のハローズ、ドラッグストアー（ひまわり・金光薬品）、ホームセンタータイム、ローソン・セブンイレブンなど生活していく分のお買い物施設は徒歩圏内にある。隣の倉敷駅にはアリオ倉敷・三井アウトレットパーク・天満屋があり、岡山駅から徒歩5分ほどのところに中国地方最大といわれるイオンモール岡山がある。岡山県全体的に病院の数が非常に多いが、中庄駅は徒歩１０分くらいのところに川崎医大がある。全国初でドクターヘリを導入した病院で、救急もみてもらえる。動物病院が最近できた。本屋・アパレル・雑貨屋は徒歩圏には見当たらない。学生が多い街なのでカフェが多い。ミスタードーナツがある。北口の徒歩１０分ぐらいのところに少し大きめの交番がある。北口・南口で治安の差は感じられない。むしろ、多少外に物を置いていても盗られるような感じはない。酔っぱらいは見かけない。夜になると人が少なく周辺の信号機は点滅信号に切り替わる。車生活が多いせいか街灯は少ないと思う。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット |
【中庄駅に対する口コミ】学生が多く利用する街なので、カフェが多い。個人的なお勧めはキャティ。朝のサラダバイキングが充実。焼き肉屋が2件。 インド料理のスクーンは定員さんがインド人だが味は日本人好みで非常に美味しい。ベーカリー（エスポワール）とお弁当屋（ほっともっと）は少し駅からは離れれいる。ミスタードーナツ・餃子の王将・ロッテリア・ケンタッキーがある。マルナカの中に岡山キムラヤとうどん屋がある。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
2
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メリット | 【中庄駅に対する口コミ】中庄駅は保育園は3か所あるが、小学校が遠い。中庄駅周辺には幼稚園は無く、バス通園か車で送り迎えを覚悟した方がよい。公園は南口から徒歩２０分くらいに時々プロ野球の試合が行われるマスカットスタジアムがある。そこには多機能トイレやおむつ替えができるところがある。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
【中庄駅に対する口コミ】岡山駅から13分程。 近くにはバス乗り場やタクシー乗り場もある。家賃の相場は分からないが、大学生が多く住んでいるので手頃な家賃の物件が多いのではないかと考える。 店も多くて生活するぶんには不自由がないと思う。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット |
【中庄駅に対する口コミ】飲食店、スーパー、コンビニ、ドラッグストアなど生活に必要なものは大体揃っている。 近くにボーリング場もある。駅の近くに交番がある。 治安が悪いようには感じない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 【中庄駅に対する口コミ】カフェやご飯屋さんなど色々な店が揃っている。飲食店の数は多い方だと思う。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 【中庄駅に対する口コミ】駅のすぐ近くに大型病院があるためいざという時に安心。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 【中庄駅に対する口コミ】意外と電車の数が多いので困らないし、すずしい土地に関しては普通じゃないですかね。いいと思います |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 【中庄駅に対する口コミ】商店街とかは結構充実してると思いますよ。普通にいいと思います。水島に比べたら笑笑 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
|
メリット | 【中庄駅に対する口コミ】あまりないですが、二郎系ラーメンがおいしいです |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 【中庄駅に対する口コミ】私は子供を持っていませんが、配慮はされてると思う |
デメリット（3件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット |
【中庄駅に対する口コミ】改札を出たら、近くにマスカット球場が見える。わかりやすい。 北口に出れば、ローソンがあり、タクシー乗り場もある。岡山県という地域性にしては、 まあまあかと |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット |
【中庄駅に対する口コミ】北口側には、川崎医科大学や、ハローズがあるので、病気や買い物には 困らないと思われる。人気の美容院もあるし 最高。銀行と携帯ショップと、ラーメン屋さん、スーパー、ゲームセンター、が建ち並ぶ場所は、夏休みなどは 賑やかです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 【中庄駅に対する口コミ】ラーメン屋さん、居酒屋さん、焼肉屋さん、ピザ屋さん、 色々あります |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 【中庄駅に対する口コミ】病院も 揃っていて 安心出来る街並みかと思います。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年11月 中庄駅
ゆさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 岡山駅、倉敷駅の間にあり、どちらにも近く利便性が良いです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 近くにコンビニやスーパー、病院、教習所など様々な施設があります。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 徒歩すぐのところに二郎系ラーメンができて行列ができています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | こども園や高校、大学があって子育てに向いています。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 朝や夕方は大学生や高校生が多く治安は良いと思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅からすぐにコンビニや飲食店があって住みやすいと思います。 |
2023年8月 中庄駅
すずさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 中庄駅は、岡山駅から3駅であり、山陽本線、伯備線の両方が通るため使いやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 川崎病院、川崎医療福祉大学があるため、周辺施設はとても充実している。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 大学生が多いため飲食店は豊富にあるので困らない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 幼稚園、保育園も多い。高齢者施設も多いためどの世代も住みやすい。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 大学が近いため、何時でも人は多いイメージ。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 単身アパートも多いが、ファミリー向けもあるので、住みやすい。家賃も安い。 |
2023年1月 中庄駅
気侭な学生さん
13件投稿3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | のどかな片田舎にある駅です。 南口に降りれば自然溢れる山々が広がっており、北口に降りればすぐにLAWSONがあります。北側は比較的都会的で、買い物などの際に困りません。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 駅のすぐ北側にあるLAWSONはとてもお手頃です。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 北側は階段を降りてすぐ、軽い飲食店が並んでいます。南側は、ロータリーを渡ったところにケーキ屋さんがあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 個人的には、地域によると思います。駅周辺だけでいっても、都会的な地域、田舎的な地域と差があります。 ただ、幼稚園などが比較的多くあるように思います。また、マスカットスタジアムが近くにあるので外での遊び場にもあたり困りません。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 北側は街灯は少ないですが、車も人も多く行き来するので怖さはあまりありません。近くに降板もありますしね。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 地方なので少し地価安めだと思います。また、最近は集合住宅なども多く建っているので住宅探しも安定でできるかなと思います。 |
2021年10月 中庄駅
5.0
【メリット】 自転車置き場が充実しており、駅の表と裏にそれぞれ2つずつ程ある。すべて無料で、管理人さんも……
アルファステイツ中庄駅前の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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倉敷市ランキング
 位(117物件中) |
倉敷市鳥羽ランキング
位(3物件中) |
中庄駅ランキング
位(12物件中) |
アルファステイツ中庄駅前の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年1月 | 2024年5月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 2 | 2022年9月 | 2022年10月 | 5階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 3 | 2022年9月 | 2022年10月 | 5階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 4 | 2022年6月 | 2022年9月 | 5階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 5 | 2020年6月 | 2020年7月 | 3階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
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| 6 | 2020年2月 | 2020年4月 | 9階 | 2LDK | 東 | |||||||||
| 7 | 2020年1月 | 2020年1月 | 4階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 8 | 2019年10月 | 2019年10月 | 2階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 9 | 2017年6月 | 2017年6月 | 9階 | 3SLDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 10 | 2016年10月 | 2016年10月 | 4階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 平均 | 5階 | 75.34㎡ | 27.79㎡ | 2,451万円 | ＠108万円 | ＠33万円 | 8,270円 109円 |
7,660円 101円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■アルファステイツ中庄駅前の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■倉敷市鳥羽の売買相場
-
前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■倉敷市の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
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■中庄駅の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 78.47～78.47㎡｜78.47㎡ | 2,580万円｜108万円/坪 |
| 3階～4階 | 67.91～78.47㎡｜73.19㎡ | 2,537万円｜114万円/坪 |
| 5階～6階 | 78.42～78.47㎡｜78.45㎡ | 2,400万円｜101万円/坪 |
| 7階～8階 | データなし | データなし |
| 9階～10階 | 56.59～90.27㎡｜73.43㎡ | 2,290万円｜103万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 67.91～90.27㎡｜77.42㎡ | 2,525万円｜108万円/坪 |
| 東向き | 56.59～56.59㎡｜56.59㎡ | 1,780万円｜103万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去9年間の中古販売価格内訳
アルファステイツ中庄駅前の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 4階 | 3LDK | 南 | 78.47 |  |
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| 2024年9月 | 4階 | 3LDK | 南 | 78.47 | |
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| 2024年7月 | 4階 | 3LDK | 南 | 67.91 | |
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| 2024年1月 | 5階 | 3LDK | 南 | 67.91 | |
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| 2024年1月 | 4階 | 3LDK | 南 | 67.91 | |
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…残り89件 |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■アルファステイツ中庄駅前の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■倉敷市鳥羽の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■倉敷市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■中庄駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 44.65～78.47㎡｜63.47㎡ | 135,384円｜7,128円/坪 |
| 3階～4階 | 44.65～78.47㎡｜60.1㎡ | 126,173円｜7,069円/坪 |
| 5階～6階 | 44.66～71.85㎡｜59.01㎡ | 120,909円｜6,898円/坪 |
| 7階～8階 | 44.66～90.27㎡｜64.07㎡ | 123,833円｜6,595円/坪 |
| 9階～10階 | 47.48～84.63㎡｜59.06㎡ | 124,333円｜7,141円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 44.65～90.27㎡｜61.28㎡ | 126,074円｜6,959円/坪 |
| 東向き | 56.59～68.38㎡｜62.4㎡ | 122,166円｜6,539円/坪 |
| 西向き | 47.51～65.39㎡｜53.56㎡ | 122,250円｜7,642円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 56.59～56.59㎡｜56.59㎡ | 118,333円｜6,913円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
