ライオンズマンション吉祥寺南の外観：建物外観 ※2023年1月撮影
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ライオンズマンション吉祥寺南のその他：オートロック ※2023年1月撮影
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ライオンズマンション吉祥寺南のその他：下足入 ※2023年3月撮影
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ライオンズマンション吉祥寺南のその他：専用庭 ※2023年3月撮影
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ライオンズマンション吉祥寺南のその他：専用庭 ※2023年3月撮影
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ライオンズマンション吉祥寺南の外観
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:26件 中古:22件 |
| 賃料履歴 | 2013年～: 7件 |
| 騰落率 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約325万円/坪 賃料:約8702円/坪 利回り:約3.21％ |
| 偏差値ランキング |
三鷹市 |
ライオンズマンション吉祥寺南の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京王井の頭線／三鷹台駅 徒歩12分
JR中央・総武線／吉祥寺駅 バス13分
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利用可能路線
『三鷹台駅』 京王井の頭線
『吉祥寺駅』 JR中央本線 JR中央線(快速) JR中央・総武線 京王井の頭線
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所在地(住所)
東京都三鷹市牟礼2丁目1-12 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
2000年2月
-
総戸数
26戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種低層住居専用地域
第一種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
高山小学校
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中学校区域
第三中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
ライオンズマンション吉祥寺南の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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ライオンズマンション吉祥寺南の【賃貸】物件情報
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ライオンズマンション吉祥寺南の口コミ・評判
2021年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
 5
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メリット | 【三鷹台駅に対する口コミ】駅を降りてすぐのところに、セブンイレブン、ローソン、ファミマのコンビニや、スーパーや、マツモトキヨシもあり、帰宅した時に、そのまま買い物するのに便利。少し歩けば、井の頭公園や吉祥寺にも行けるため、便利な駅だと思う。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【三鷹台駅に対する口コミ】コンビニ、スーパー、ドラッグストア、各銀行のATMが駅から徒歩１分圏内。JR中央線吉祥寺駅には電車で３分、徒歩２０分。京王井の頭線の渋谷駅にも乗り換え無25分。住宅地で夜は静か。駅からは緩やかな坂道。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年6月 吉祥寺駅
かけさん
13件投稿
3.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 吉祥寺は都会へのアクセスがやや良いと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 様々なお店(雑貨屋やカフェ、スーパーマーケット)などが多く、吉祥寺だけである程度の物は買える。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 飲食店はやや充実していて、飲食店のレベルもやや高いと感じる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 吉祥寺駅の近くには保育施設が多いと感じた。また小学校もやや多い気がする。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 住宅地のエリアは静かで治安はやや良いと感じる |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 駅から離れているエリアはやや家賃が安いと感じる。 |
2023年8月 吉祥寺駅
さとまろさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 駅から近くにはバス乗り場もあり、いろんなところへ行くのに便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅直結のデパートもあり、飲食店もあるので買い物がしやすい。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | さまざまな飲食店があるので選択肢の幅はでかい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 子育てしやすい街に選ばれていて、買い物がしやすそう。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅周辺は人で賑わっているので、治安は良さそう。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | いっぱいお店があるので安いお店もたくさん見つけられる。 |
2023年6月 吉祥寺駅
しゅうちゃんさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 中央・総武線や京王線を利用して、新宿や立川、渋谷まで一路線で行けるので◎です。 東京の各地へのアクセスが抜群です。 また、バス路線で京王本線や西武線(新宿線や池袋線)へのアクセスも可能‼️ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅ビルのコピスの中には、おしゃれな雑貨屋さんやお惣菜やお菓子屋さんが多く入っています。 また、月替わりで新しいお店も出店されているコーナーもあるので、飽きずに買い物ができます。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 全国的に有名なホープ軒やぶぶかさんがあります。また、行列必至のメンチカツのさとうや小ざさがあります。 一通り大手有名チェーンがあるので食べたいものが食べれないことはありません。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅から徒歩圏内の井の頭公園はボートや大道芸のスペースもあります。 散歩にもデートにも最適だと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前に交番があるので治安は悪くないと思います。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 住みたい街人気常連の通り、住みやすさは抜群です。 |
2021年12月 吉祥寺駅
5.0
【メリット】 井の頭公園が近くにあり、休日のお散歩に最適。北口は昔ながらの店も多く、都心にはない趣きがあ……
ライオンズマンション吉祥寺南の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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三鷹市ランキング
 位(370物件中) |
三鷹市牟礼ランキング
位(27物件中) |
三鷹台駅ランキング
位(67物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格7,165万円
推定相場坪単価325万円/坪
推定相場㎡単価99万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 7,703 ～ 7,882万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 7,345 ～ 7,703万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 6,986 ～ 7,345万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 6,628 ～ 6,986万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 6,270 ～ 6,628万円 | 87.5～92.5％ |
ライオンズマンション吉祥寺南の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 三鷹市 | 59位 | / 296物件中 |
|---|---|---|
| 三鷹市牟礼 | 4位 | / 24物件中 |
| 三鷹台駅 | 11位 | / 49物件中 |
| 吉祥寺駅 | 87位 | / 333物件中 |
坪賃料ランキング
| 三鷹市 | 114位 | / 153物件中 |
|---|---|---|
| 三鷹市牟礼 | 9位 | / 11物件中 |
| 三鷹台駅 | 19位 | / 24物件中 |
| 吉祥寺駅 | 128位 | / 175物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築24年11カ月) |
三鷹市ランキング
位(137物件中) |
三鷹市牟礼ランキング
位(14物件中) |
三鷹台駅ランキング
位(24物件中) |
ライオンズマンション吉祥寺南の新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2000年2月） |
1階 | － |  |
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| 1階 | － | |
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| 1階 | － | |
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| 2階 | － | |
|
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| 2階 | － | |
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| 3階 | － | |
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| 4階 | － | |
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ライオンズマンション吉祥寺南の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年10月 | 2024年10月 | 4階 | 3SLDK | 南 | ルーフバルコニー リフォーム リノベーション |
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| 2 | 2024年10月 | 2024年10月 | 4階 | 3SLDK | 南 | ルーフバルコニー リフォーム リノベーション |
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| 3 | 2024年8月 | 3階 | 3SLDK | 東 | 角部屋 ルーフバルコニー リノベーション |
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| 4 | 2024年5月 | 2024年6月 | 3階 | 2SLDK | 東 | 角部屋 ルーフバルコニー |
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| 5 | 2024年5月 | 2024年8月 | 4階 | 3SLDK | 南 | 角部屋 ルーフバルコニー リフォーム |
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| 6 | 2023年12月 | 2024年3月 | 4階 | 3SLDK | 南 | ルーフバルコニー | ||||||||
| 7 | 2023年9月 | 2023年12月 | 4階 | 3LDK | 南 | 角部屋 ルーフバルコニー |
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| 8 | 2022年9月 | 2022年10月 | 3階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 9 | 2022年6月 | 2022年6月 | 3階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 10 | 2019年12月 | 2019年12月 | 2階 | 1SLDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 11 | 2019年7月 | 2019年7月 | 2階 | 1SLDK | 南 | |||||||||
| 12 | 2019年5月 | 2019年6月 | 2階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 13 | 2015年11月 | 2015年12月 | 1階 | 3LDK | 東 | 専用庭 | ||||||||
| 14 | 2014年11月 | ー | 1階 | 3LDK | ||||||||||
| 15 | 2014年9月 | ー | 1階 | 3LDK | ||||||||||
| 16 | 2014年7月 | ー | 1階 | 3DK | ||||||||||
| 17 | 2011年12月 | ー | 3階 | 3LDK | ||||||||||
| 18 | 2011年11月 | ー | 3階 | 3LDK | ||||||||||
| 19 | 2010年8月 | ー | 4階 | 3LDK | ||||||||||
| 20 | 2010年4月 | ー | 2階 | 3LDK | ||||||||||
| 21 | 2010年1月 | ー | 1階 | 3LDK | ||||||||||
| 22 | 2009年2月 | ー | 2階 | 3LDK | ||||||||||
…残り2件 |
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| 平均 | 2階 | 62.8㎡ | 9.95㎡ | 4,378万円 | ＠226万円 | ＠69万円 | 14,038円 223円 |
11,785円 187円 |
||||||
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ライオンズマンション吉祥寺南の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■三鷹市牟礼の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■三鷹市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■吉祥寺駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 59.03～60㎡｜59.8㎡ | 3,140万円｜174万円/坪 |
| 2階～2階 | 51.38～60.51㎡｜54.93㎡ | 3,262万円｜198万円/坪 |
| 3階～3階 | 60～72.62㎡｜64.35㎡ | 4,833万円｜245万円/坪 |
| 4階～4階 | 59.03～72.58㎡｜70.32㎡ | 5,886万円｜274万円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 51.38～72.58㎡｜63.8㎡ | 5,063万円｜257万円/坪 |
| 東向き | 60～72.62㎡｜68.36㎡ | 5,480万円｜260万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去17年間の中古販売価格内訳
ライオンズマンション吉祥寺南の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年2月 | 1階 | 3LDK | 東 | 60 | |
|
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| 2023年2月 | 1階 | 3LDK | 東 | 60 | |
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| 2022年6月 | 3階 | 2LDK | 南 | 51.27 | |
|
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| 2020年2月 | 3階 | 1SLDK | 南 | 51.27 | |
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| 2018年12月 | 3階 | 1SLDK | 51.27 | |
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…残り2件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ライオンズマンション吉祥寺南の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■三鷹市牟礼の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■三鷹市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■吉祥寺駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 60～60㎡｜60㎡ | 152,500円｜8,402円/坪 |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | 51.27～51.27㎡｜51.27㎡ | 127,000円｜8,189円/坪 |
| 4階～4階 | 51.27～51.27㎡｜51.27㎡ | 121,500円｜7,834円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 51.27～51.27㎡｜51.27㎡ | 124,800円｜8,047円/坪 |
| 東向き | 60～60㎡｜60㎡ | 152,500円｜8,402円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
