スプリングハイム
総合評価 ：
5.0
アクセス数
：
223
スプリングハイムの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。鹿児島市電２系統／中洲通駅 徒歩4分
JR鹿児島本線／鹿児島中央駅 徒歩7分
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利用可能路線
『中洲通駅』 鹿児島市電２系統
『鹿児島中央駅』 JR九州新幹線 JR鹿児島本線 JR日豊本線 JR指宿枕崎線 鹿児島市電２系統
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所在地(住所)
鹿児島県鹿児島市中央町32-10 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
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築年月
2003年7月
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総戸数
16戸
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小学校区域
鹿児島市立中洲小学校
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中学校区域
鹿児島市立甲南中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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スプリングハイムの口コミ・評判
2023年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット |
【鹿児島中央駅・鹿児島中央駅前駅に対する口コミ】とても分かりやすい!駅の中は勿論だけど改札口までや どこから入っても目的地までが行きやすい駅近くに住めると本当に便利 港とわりと近い 生活に必要なお店が揃ってる |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット |
【鹿児島中央駅・鹿児島中央駅前駅に対する口コミ】アミュがあるから便利!!他の場所に移動しなくても 全部すませることができる交番もあるし人も多いから安心 開けた場所が多いから目が届くので嬉しい |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 【鹿児島中央駅・鹿児島中央駅前駅に対する口コミ】ファーストフードから和洋折衷料理と食べたいものが全部揃ってるし食べたら美味しいお店が多い |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 【鹿児島中央駅・鹿児島中央駅前駅に対する口コミ】駅近くで全部がすませる 雨の日でも屋内で全てすませることができるから楽しく過ごせる |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年4月 鹿児島中央駅
みさとさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 大学時代から社会人の間に何度も通った駅です。 鹿児島市方面から新幹線に乗るときには必ずここを利用します。市電乗り場もあり、鹿児島の繁華街である天文館へのアクセスも良く、外国人観光客も多いです。 改札をくぐり中に入ると、コンコースは決して広くはないものの、ホームへの距離も短いので急いでいるときも安心です。 駅の外に出れば東口にも西口にもバス乗り場、タクシー乗り場があり、大きな荷物を抱えているときや雨天時にも助かります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | アミュプラザ鹿児島と隣接しているため、電車までの待ち時間に服を見たり本を買いに行くことも出来、とても便利です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺には、観光客からも人気のとんかつ屋「川久」さんがあり、そこはいつも行列が出来ています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅には多機能トイレもあるため、子供連れでトイレに入りたいときでも安心です。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 鹿児島市内の中心地ですが、治安も良く人通りもあるため、夜遅くに歩いていても安心です。交番もすぐそばにあります。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅周辺に住んでいましたが、20代ひとり暮らしでも問題なく払えるくらいの相場で安心です。大学も近く、学生も多いため、家賃が高い印象はありません。住みやすいです。 |
2024年4月 鹿児島中央駅
みきんこさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 九州新幹線もとまるため、使いやすく便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | アミュプラザ鹿児島に直結していて、とても便利です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食専門店が沢山入っており、食事の場所には困りません。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 少し歩くと遊具のある公園があり、遊ぶことができます。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 地下道にも交番があり、浮浪者は少ない印象があります。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 市電やバスもあり利便性はいいと思います。また開発中の場所であり、地価が上がる可能性も秘めています。 |
2023年10月 鹿児島中央駅
いわさん
13件投稿
4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 新幹線も停まるし、本数が多い。 バスや市電などの駅も近くにある |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | きれいだし、近くにアミュプラザがある 一階にはスタバ、ファミマ、ATMあり。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 近くのアミュプラザに色んなジャンルの飲食店あり。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 多機能トイレ、エレベーター、エスカレーターあり。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 地下に交番がある 街灯はたくさんあります。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 住む地域によるが、全体的にコスパいいと思う |
2022年2月 鹿児島中央駅
5.0
【メリット】 市電停留場や路線バス、空港・都市間連絡バスターミナルなどと近接する鹿児島の交通網の一大中心……
スプリングハイムの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 3階 | 1DK | 東 | 32.11 |  |
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| 2024年8月 | 6階 | 1K | 24.36 | |
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| 2024年5月 | 2階 | 1K | 北 | 24.36 | |
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| 2024年4月 | 3階 | 1DK | 32.11 | |
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| 2024年2月 | 3階 | 1K | 北 | 24.36 | |
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…残り40件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■鹿児島市中央町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■鹿児島市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■鹿児島中央駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 24.36～26.77㎡｜24.76㎡ | 42,500円｜5,687円/坪 |
| 3階～4階 | 24.36～32.11㎡｜27.52㎡ | 47,444円｜5,722円/坪 |
| 5階～5階 | 24.36～25.73㎡｜24.81㎡ | 43,666円｜5,820円/坪 |
| 6階～6階 | 24.36～25.73㎡｜24.96㎡ | 44,666円｜5,918円/坪 |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 24.36～25.73㎡｜25.04㎡ | 45,500円｜6,009円/坪 |
| 東向き | 24.36～32.11㎡｜26.1㎡ | 45,600円｜5,793円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 24.36～32.11㎡｜25.65㎡ | 44,333円｜5,716円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
