マンション偏差値 |
データ有 |
---|---|
販売価格履歴 |
新築時:59件 中古:50件 |
賃料履歴 | 2013年~: 95件 |
騰落率 |
データ有 |
口コミ | メリット:25件 デメリット:23件 特徴:10件 |
推定相場 | 売買:約396万円/坪 賃料:約14696円/坪 利回り:約4.46% |
偏差値ランキング |
豊島区 |
デュオステージ池袋の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ丸ノ内線/池袋駅 徒歩3分
東京メトロ有楽町線/要町駅 徒歩11分
-
利用可能路線
『池袋駅』 JR湘南新宿ライン宇須 JR湘南新宿ライン高海 JR山手線 JR埼京線 JR湘南新宿ライン 東武東上線 西武池袋線 東京メトロ丸ノ内線 東京メトロ有楽町線 東京メトロ副都心線
『要町駅』 東京メトロ有楽町線 東京メトロ副都心線
-
所在地(住所)
東京都豊島区池袋2丁目39-12 周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
地下1階付15階建
-
築年月
2006年12月
-
総戸数
60戸
- 主方位
東
- 種別
投資向けマンション
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
池袋小学校
-
中学校区域
西池袋中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●エレベータ ●オートロック ●宅配ロッカー ●ルーフバルコニー:あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
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主な登録企業
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デュオステージ池袋の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
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デュオステージ池袋の口コミ・評判
2017年6月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
5 | メリット | 最寄駅はJR池袋駅で、徒歩7分くらいです。東武百貨店やマルイをはじめ、商業施設が豊富です。飲食店も多く、特に飲み屋などが多いので、夜は楽しく過ごせるでしょう。 |
---|---|---|---|
立地・治安・ 周辺環境 |
4 | メリット | 近所にコンビニがたくさんあります。郵便局もあります。 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
4 | メリット | 外観はシックなデザインで綺麗です。エントランスはよく清掃されています。 |
お部屋の 仕様・設備 |
4 | メリット | 室内設備は悪くないです。古いものや欠陥品はありませんでした。 |
買い物・飲食店充実度 | 5 | メリット | ファミリーマート、セブンイレブンなどコンビニが多いので便利です。駅の方まで出れば、マルイや東武もあるので買い物にも便利です。近所のうなぎ屋「かぶと」は有名店です。 |
暮らし・防災・ 子育て |
1 | メリット | すぐ近くに池袋二丁目医院があり、繁華街とは反対側なので利用しやすいです。徒歩10分以内に池袋小学校があります。 |
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年11月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
共用部・ セキュリティ・外観 |
1 | メリット | ペット飼育化ゴミ置き場は雇われている方がいて、掃除してくれているのできれいです。 |
---|
デメリット(0件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年12月
しゃむさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 15件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
4 | メリット | 池袋駅に近く、買い物や交通の便が大変良い |
---|---|---|---|
立地・治安・ 周辺環境 |
3 | メリット | 池袋駅の近くであり、利便性が高い。大抵のモノは徒歩圏内で揃う。 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
4 | メリット | 見た目は周囲のマンションと比べ新しく、管理人が清掃もしているためきれいだとおもう。オートロック・宅配ボックス・駐輪場完備で不便はない。 |
お部屋の 仕様・設備 |
4 | メリット | 分譲賃貸ということもあり、設備はふつうの賃貸と比べ立派だとおもう。 |
買い物・飲食店充実度 | 5 | メリット | 池袋駅近くなので。徒歩圏内で何でも揃うと思う。 |
デメリット(5件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年10月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
4 | メリット |
【池袋駅に対する口コミ】いろんな線があり、乗り換えでどこでも行ける気がして便利だと思います。 分かりやすく、西武と東武と分かれていて使いやすいです。お店などもプチプラなお店なども多く見受けられます |
---|---|---|---|
立地・治安・ 周辺環境 |
4 | メリット | 【池袋駅に対する口コミ】地下も標識が多いので、どこに何線があるなどはとてもわかりやすいと思う東口は穏やかなイメージの人をよく見かけます |
買い物・飲食店充実度 | 5 | メリット | 【池袋駅に対する口コミ】しっかりとしたカフェがあるイメージです。 |
暮らし・防災・ 子育て |
3 | メリット | 【池袋駅に対する口コミ】学校などは利便性の良さからいろんな所へ通えると思います。 |
デメリット(4件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年9月 池袋駅
Dっちさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | 複数路線利用できる・主要駅・始発駅。電車移動には困りません。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 商業施設が充実しています。生活に必要なものはほぼ買えます。 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | 周辺の飲食店が充実しています。お店の種類も豊富です。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 大きな商業施設ではオムツ替えは可能です。 |
治安 |
2 |
メリット | 昼夜、警察官の方は頑張って巡回しています。 |
コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 駅から離れれば、そこまで家賃は高くないです。 |
2023年2月 池袋駅
ねむさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | 駅内が広く,自販機はもちろん,充電器を借りれるチャージスポット(有料)もあり観光にも便利です。品川にも30分で行け,新宿渋谷にも15分で行けます。2分ごとに電車が来るため通勤などでいそぐ必要もなくなりました。外に出れば様々な施設があるため目的のものが買えないことはまずないです。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 西武東武があるため婦人服エリアなどもありユニクロもあります。池袋東口のサンシャイン通りにはカラオケやゲームセンターなども複数あり,女性に人気のプリクラ専門店(有料ですがコスプレレンタルできます)もあります |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | 西口(西)に24時間マックがあるため便利です。少し行けば定食屋のやよい軒,お弁当屋さんもあります。22時までですがガストもあります!東口も同様マックがあり,サイゼリヤ,ドトール,スタバなどもあります。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 階段が使えない方向けにスロープがあります。 |
治安 |
1 |
メリット | 昼は比較的治安はいいです。交番は西口東口問わずあります。 |
コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 池袋都心だとそれなりに家賃は高いですが少し歩いた北池袋,熊野町あたりだと家賃がそこそこ安いです。治安も良いです。 |
2022年2月 池袋駅
【メリット】 よく使わせてもらっていますが道も広く使いやすいです。自販機やお店も多く忙しい朝や帰りの遅く……
2021年10月 池袋駅
【メリット】 駅ナカにユニクロが入っていてとても便利です。ホームが広いため、乗降者が多くても比較的混乱が……
デュオステージ池袋の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
豊島区ランキング
位
(1120物件中) |
豊島区池袋ランキング
位
(73物件中) |
池袋駅ランキング
位
(484物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格3,946万円
推定相場坪単価396万円/坪
推定相場㎡単価120万円/㎡
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 4,242 ~ 4,341万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 4,045 ~ 4,242万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 3,848 ~ 4,045万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 3,650 ~ 3,848万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 3,453 ~ 3,650万円 | 87.5~92.5% |
デュオステージ池袋の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
豊島区 | 171位 | / 917物件中 |
---|---|---|
豊島区池袋 | 16位 | / 72物件中 |
池袋駅 | 89位 | / 406物件中 |
要町駅 | 25位 | / 150物件中 |
坪賃料ランキング
豊島区 | 46位 | / 742物件中 |
---|---|---|
豊島区池袋 | 9位 | / 66物件中 |
池袋駅 | 29位 | / 335物件中 |
要町駅 | 5位 | / 110物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!
新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率(築18年1カ月) |
豊島区ランキング
位
(274物件中) |
豊島区池袋ランキング
位
(15物件中) |
池袋駅ランキング
位
(144物件中) |
デュオステージ池袋の新築分譲価格
築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
---|---|---|---|---|---|---|---|
新築時 (2006年12月) |
2階 | 東 | |||||
2階 | 東 /南 | ||||||
4階 | 東 | ||||||
6階 | 東 | ||||||
6階 | 東 /南 | ||||||
8階 | 東 | ||||||
9階 | 東 | ||||||
11階 | 東 | ||||||
15階 | 東 | ||||||
15階 | 東 |
デュオステージ池袋の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | ㎡管理費修繕積立金 | ㎡修繕積立金
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1 | 2024年9月 | 2024年11月 | 13階 | 1LDK | 東 | |||||||||
2 | 2024年5月 | 2024年7月 | 9階 | 1DK | 東 | |||||||||
3 | 2024年5月 | 2024年9月 | 7階 | 1DK | 東 | |||||||||
4 | 2024年2月 | 2024年3月 | 12階 | 1DK | 東 | |||||||||
5 | 2024年1月 | 2024年1月 | 12階 | 1DK | 東 | |||||||||
6 | 2022年9月 | 2022年9月 | 3階 | 1DK | 東 | リフォーム | ||||||||
7 | 2022年2月 | 2022年7月 | 3階 | 1DK | 東 | |||||||||
8 | 2021年8月 | 2021年8月 | 3階 | 1DK | 東 | リフォーム | ||||||||
9 | 2020年11月 | 2020年12月 | 13階 | 1LDK | 東 | リフォーム | ||||||||
10 | 2020年6月 | 2020年8月 | 11階 | 1DK | 東 | 角部屋 | ||||||||
11 | 2020年5月 | 2020年10月 | 11階 | 1DK | 東 | |||||||||
12 | 2019年8月 | 2019年9月 | 3階 | 1DK | 東 | 角部屋 | ||||||||
13 | 2019年8月 | 2019年12月 | 11階 | 1DK | 東 | 角部屋 | ||||||||
14 | 2019年2月 | 2019年2月 | 7階 | 1LDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
15 | 2018年2月 | 2018年4月 | 10階 | 1DK | 南東 | リフォーム | ||||||||
16 | 2017年10月 | 2017年11月 | 6階 | 1DK | 東 | |||||||||
17 | 2017年10月 | 2017年12月 | 10階 | 1DK | 東 | |||||||||
18 | 2017年9月 | 2017年12月 | 12階 | 1DK | 東 | |||||||||
19 | 2017年9月 | 2017年10月 | 4階 | 1DK | 東 | 角部屋 | ||||||||
20 | 2017年6月 | 2017年8月 | 5階 | 1LDK | 南 | ルーフバルコニー | ||||||||
21 | 2017年4月 | 2017年5月 | 7階 | 1DK | 東 | |||||||||
22 | 2016年4月 | 2016年4月 | 3階 | 東 | 角部屋 | |||||||||
23 | 2015年12月 | 2016年3月 | 3階 | 1DK | 東 | 角部屋 | ||||||||
24 | 2015年10月 | 2015年11月 | 11階 | 1DK | 東 | |||||||||
25 | 2015年9月 | 2015年11月 | 3階 | 東 | 角部屋 | |||||||||
26 | 2015年6月 | 2015年7月 | 3階 | 1DK | 東 | |||||||||
27 | 2014年9月 | ー | 13階 | 1DK | 東 | |||||||||
28 | 2014年3月 | ー | 8階 | 1DK | 東 | |||||||||
29 | 2013年10月 | ー | 3階 | 1DK | 東 | |||||||||
30 | 2013年9月 | ー | 3階 | 1DK | 東 | |||||||||
31 | 2012年9月 | ー | 8階 | 1DK | 東 | |||||||||
32 | 2012年9月 | ー | 14階 | 1DK | 東 | |||||||||
33 | 2012年8月 | ー | 6階 | 1LDK | 東 | |||||||||
34 | 2012年6月 | ー | 6階 | 1LDK | 東 | |||||||||
35 | 2012年2月 | ー | 6階 | 1DK | 東 | |||||||||
36 | 2012年1月 | ー | 6階 | 1DK | 東 | |||||||||
37 | 2011年12月 | ー | 15階 | 1LDK | 東 | |||||||||
38 | 2011年12月 | ー | 6階 | 1DK | 東 | |||||||||
39 | 2011年12月 | ー | 15階 | 1LDK | 東 | |||||||||
40 | 2011年11月 | ー | 15階 | 1LDK | 東 | |||||||||
41 | 2011年11月 | ー | 6階 | 1DK | 東 | |||||||||
42 | 2011年9月 | ー | 6階 | 1DK | 東 | |||||||||
43 | 2011年7月 | ー | 3階 | 1DK | 東 | |||||||||
44 | 2010年11月 | ー | 3階 | 1DK | 東 | |||||||||
45 | 2010年10月 | ー | 2階 | 1DK | 東 | |||||||||
46 | 2010年9月 | ー | 6階 | 1DK | 東 | |||||||||
47 | 2009年11月 | ー | 12階 | 1DK | 東 | |||||||||
48 | 2009年10月 | ー | 10階 | 1LDK | 東 | |||||||||
49 | 2009年5月 | ー | 15階 | 1LDK | 東 | |||||||||
50 | 2009年2月 | ー | 12階 | 1DK | 東 | |||||||||
…残り30件 |
||||||||||||||
平均 | 7階 | 32.58㎡ | 3.63㎡ | 3,065万円 | @314万円 | @95万円 | 5,567円 170円 |
7,093円 217円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■デュオステージ池袋の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■豊島区池袋の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■豊島区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■池袋駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~3階 | 30.02~30.57㎡|30.29㎡ | 2,981万円|325万円/坪 |
4階~6階 | 30.41~40.78㎡|33.43㎡ | 2,870万円|285万円/坪 |
7階~9階 | 30.57~40.78㎡|32.34㎡ | 3,103万円|318万円/坪 |
10階~12階 | 30.41~40.78㎡|31.42㎡ | 3,150万円|334万円/坪 |
13階~15階 | 30.41~40.78㎡|37.03㎡ | 3,317万円|299万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 30.98~40.78㎡|35.88㎡ | 3,489万円|328万円/坪 |
東向き | 30.02~40.78㎡|32.44㎡ | 3,048万円|313万円/坪 |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去17年間の中古販売価格内訳
デュオステージ池袋の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2025年1月 | 9階 | 1DK | 東 | 28.21 | |||||||
2025年1月 | 9階 | 1DK | 東 | 30.57 | |||||||
2024年12月 | 6階 | 2K | 30.98 | ||||||||
2024年11月 | 8階 | 1DK | 東 | 30.41 | |||||||
2024年9月 | 9階 | 1LDK | 東 | 40.78 | |||||||
…残り90件 |
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平均 | 8階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■デュオステージ池袋の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■豊島区池袋の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■豊島区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■池袋駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
---|---|---|
1階~3階 | 30.02~30.81㎡|30.52㎡ | 118,565円|12,840円/坪 |
4階~6階 | 30.09~40.78㎡|33.6㎡ | 126,300円|12,483円/坪 |
7階~9階 | 28.21~40.78㎡|33.88㎡ | 132,600円|13,019円/坪 |
10階~12階 | 30.11~40.78㎡|32.27㎡ | 126,333円|12,973円/坪 |
13階~15階 | 30.41~40.78㎡|31.99㎡ | 128,750円|13,356円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 30.4~40.78㎡|34.89㎡ | 127,285円|12,133円/坪 |
東向き | 28.21~40.78㎡|32.23㎡ | 125,788円|12,938円/坪 |
西向き | 30.09~37.91㎡|32.7㎡ | 128,000円|12,972円/坪 |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |