ヴォーガコルテ亀戸駅前の外観
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ヴォーガコルテ亀戸駅前の外観
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ヴォーガコルテ亀戸駅前の外観
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ヴォーガコルテ亀戸駅前の外観
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ヴォーガコルテ亀戸駅前の外観：亀戸駅から徒歩4分の好立地！
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ヴォーガコルテ亀戸駅前の外観：住環境良好！
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ヴォーガコルテ亀戸駅前の外観：商店街の中にあります。
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ヴォーガコルテ亀戸駅前の外観：外観タイル張り
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ヴォーガコルテ亀戸駅前の外観：外観タイル張り
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ヴォーガコルテ亀戸駅前のエントランス
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ヴォーガコルテ亀戸駅前のエントランス
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ヴォーガコルテ亀戸駅前のエントランス：モニター付きオートロック！
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ヴォーガコルテ亀戸駅前のエントランス：商店街の中にあります。
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ヴォーガコルテ亀戸駅前のエントランス：商店街の中にあります。
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ヴォーガコルテ亀戸駅前のエントランス：設備も充実！
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ヴォーガコルテ亀戸駅前のその他
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:17件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 195件 |
| 口コミ | メリット:8件 デメリット:8件 特徴:3件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約346万円/坪
賃料:約12171円/坪
利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立 金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・ マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実 質利回り」といいます。:約4.22％ |
| 偏差値ランキング |
江東区 |
ヴォーガコルテ亀戸駅前の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR中央・総武線／亀戸駅 徒歩4分
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利用可能路線
『亀戸駅』 JR中央・総武線 JR総武本線 東武亀戸線
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所在地(住所)
東京都江東区亀戸5丁目8-8 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
9階建
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築年月
2010年1月
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総戸数
54戸
- 管理方式
巡回
- 種別
投資向けマンション
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
水神小学校
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中学校区域
第二亀戸中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●「マックスバリュ亀戸センタープラザ店」約10m ●「区立亀戸五丁目公園」約120m ●「亀戸中央通り商店街」約10m ●「ファミリーマート江東亀戸五丁目店」約260m ●「アトレ亀戸」約280m
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
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ヴォーガコルテ亀戸駅前の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
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ヴォーガコルテ亀戸駅前の口コミ・評判
2019年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
  4
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メリット |
駅にはアトレがあるため買い物は大変便利です。 駅からの帰り道は細い道を歩くことになりますが遅くまでやっている店が多く怖さはありません。 平坦な道です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット |
土日の商店街は賑やかですがそれ以外は落ち着いています。 少し行くと大きな神社等があり緑もあります。 亀戸駅は大変大きなバスターミナルがあり電車以外の利用も便利です。 美容室や病院も大きなものから小さなものまで選べるので暮らしやすいです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット |
外観は大変綺麗でしっかりした作りです。 オートロックで安心です。 宅配ボックス有り、駐輪場あり、ゴミ捨て24時間です。 ゴミ捨て場は掃除してくれる人がいたので綺麗なのが良かったです。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット |
バストイレ別、独立洗面台、二口コンロ、浴室冷暖房乾燥機付きでした。 室内はバリアフリーです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット |
駅にはアトレ、周辺にドンキ、その他駅周辺にはチェーン店ではな食事処はもちろん大きすぎない居酒屋がいくつもあり食事が楽しみになります。 テレビで紹介されるお店もたくさんあります。 値段も高すぎないのが魅力です。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット |
病院は様々なジャンルのものがたくさんあり充実しています。 検査等もできる病院が駅近にあるので便利でした。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | 【亀戸駅に対する口コミ】錦糸町の隣、秋葉原まで数駅なので、アクセスは良い駅ですね。東京駅にも近いです。亀戸餃子やホルモン青木が有名で、飲食店も充実しております。下町感あふれる街なので、雰囲気が好きな方にはいいかもしれないですね。何故かよくわからないですが、商店街には中華料理店がそこそこ多いです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年3月
やさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 駅に近く、スーパー等も近い。周辺で全て片付く |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年9月 亀戸駅
ぴあさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | JR総武線は本数が多く、都心へのアクセスが非常に良い。本駅では東武亀戸線へ乗り換え可能で、ローカル線ながらスカイツリー方面や北千住方面にもアクセスできるのはありがたい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅ビルのアトレがある他、徒歩数分のところに商業施設カメイドクロックもあり、駅前で日常の買い物〜ちょっとしたお出かけまで済ませることができる。 アトレ内に本屋、アパレルショップ、ドラッグストア、100均など揃っていて仕事帰りに寄りやすい。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | アトレやカメイドクロックに有名な飲食チェーンが多数入っている。 その他、駅周辺には安価な飲食店やお弁当屋さんが多い。 亀戸ならではのお店としては、「亀戸餃子」さんが有名。メニューは餃子とドリンクのみ、一皿5個から食べられるのでちょい飲みにもよい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅から少し離れると、亀戸公園や旧中川河川敷など、散歩や子どもの遊びに最適な場所が複数ある。 特に旧中川は野鳥や魚の姿をみることができ、都心近くとは思えないほど長閑な気分になれるのでおすすめ。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前は飲み屋が多くて雑多な雰囲気があるが、徒歩10分も離れると落ち着いた住宅街になっている。住宅街はファミリー層も多く、平和である。 自転車はアトレ前か東口の公営立体駐輪場を使うのがおすすめ。立体駐輪場は日中有人で安心感がある。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 都区内では比較的家賃が抑えられ、 コストと利便性のバランスが良いエリアだと思う。 東武亀戸線沿線であれば、亀戸駅前より家賃を抑えることができる。その辺りから自転車で亀戸駅へ通う人も多い。 一帯は新築のオートロックマンションが続々と建っており、需要の高さを感じる。 住民は単身からファミリー、シニア層までわりと満遍ない印象。 |
2021年10月 亀戸駅
5.0
【メリット】 亀戸天神に行くのに便利です。駅ビルには様々なお店が入っていて駅ビルだけでも十分楽しめますが……
2021年4月 亀戸駅
4.0
【メリット】 再開発が進んだこともあり、これまで以上に道が整備されていて、夜でも明るいので治安面でも安心……
2018年6月 亀戸駅
3.0
【メリット】 周囲にお店が多い。特にアトレ亀戸駅直結で便利。他にも、ドン・キッホーテ、おいしいごはん屋さ……
ヴォーガコルテ亀戸駅前の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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江東区ランキング
 位(1594物件中) |
江東区亀戸ランキング
位(289物件中) |
亀戸駅ランキング
位(365物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格2,613万円
推定相場坪単価346万円/坪
推定相場㎡単価105万円/㎡
ヴォーガコルテ亀戸駅前の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,809 ～ 2,874万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,678 ～ 2,809万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,547 ～ 2,678万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,417 ～ 2,547万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,286 ～ 2,417万円 | 87.5～92.5％ |
坪単価ランキング
| 江東区 | 310位 | / 1,220物件中 |
|---|---|---|
| 江東区亀戸 | 23位 | / 212物件中 |
| 亀戸駅 | 32位 | / 281物件中 |
坪賃料ランキング
| 江東区 | 284位 | / 833物件中 |
|---|---|---|
| 江東区亀戸 | 35位 | / 148物件中 |
| 亀戸駅 | 41位 | / 190物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
ヴォーガコルテ亀戸駅前の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年9月 | 2024年9月 | 3階 | 1K | 東 | |||||||||
| 2 | 2024年3月 | 2024年3月 | 4階 | 1K | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 3 | 2024年1月 | 2024年2月 | 2階 | 1K | 東 | |||||||||
| 4 | 2021年12月 | 2021年12月 | 8階 | 1K | 北 | |||||||||
| 5 | 2019年6月 | 2019年9月 | 7階 | 1K | ||||||||||
| 6 | 2019年6月 | 2019年9月 | 6階 | 1K | ||||||||||
| 7 | 2018年12月 | 2018年12月 | 1階 | 1K | 東 | |||||||||
| 8 | 2018年5月 | 2018年5月 | 3階 | 1K | 東 | |||||||||
| 9 | 2018年4月 | 2018年6月 | 1階 | 1K | 北 | |||||||||
| 10 | 2017年11月 | 2018年4月 | 1階 | 1K | 北 | |||||||||
| 11 | 2016年10月 | 2016年10月 | 8階 | 1K | 東 | |||||||||
| 12 | 2016年6月 | 2016年7月 | 6階 | 1K | 東 | |||||||||
| 13 | 2016年3月 | 2016年7月 | 8階 | 1K | 東 | |||||||||
| 14 | 2015年12月 | 2016年3月 | 7階 | 1K | 北 | |||||||||
| 15 | 2014年12月 | 2015年1月 | 8階 | 1R | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 16 | 2014年9月 | ー | 8階 | 1R | 東 | |||||||||
| 17 | 2014年4月 | ー | 8階 | 1K | 東 | |||||||||
| 平均 | 5階 | 25.66㎡ | 2.49㎡ | 2,248万円 | ＠293万円 | ＠89万円 | 8,197円 319円 |
3,504円 136円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ヴォーガコルテ亀戸駅前の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
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■江東区亀戸の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■江東区の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■亀戸駅の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 21.12～22.79㎡｜21.57㎡ | 1,827万円｜279万円/坪 |
| 3階～4階 | 21.28～22.12㎡｜21.84㎡ | 2,233万円｜338万円/坪 |
| 5階～6階 | 21.28～22.12㎡｜21.7㎡ | 2,050万円｜311万円/坪 |
| 7階～8階 | 21.75～38.36㎡｜30.14㎡ | 2,513万円｜277万円/坪 |
| 9階～9階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 21.28～34.2㎡｜26.34㎡ | 2,301万円｜292万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 21.12～38.36㎡｜25.58㎡ | 2,075万円｜267万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
ヴォーガコルテ亀戸駅前の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 4階 | 1K | 東 | 21.28 |  |
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| 2025年3月 | 6階 | 1K | 22.12 | |
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| 2025年3月 | 3階 | 1K | 東 | 22.13 | |
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| 2025年2月 | 2階 | 1K | 東 | 21.09 | |
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| 2024年11月 | 5階 | 1K | 東 | 21.28 | |
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…残り190件 |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ヴォーガコルテ亀戸駅前の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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■江東区亀戸の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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■江東区の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
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■亀戸駅の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 21.09～22.79㎡｜21.9㎡ | 72,986円｜11,024円/坪 |
| 3階～4階 | 21.09～22.79㎡｜21.86㎡ | 76,021円｜11,500円/坪 |
| 5階～6階 | 21.09～22.79㎡｜21.78㎡ | 76,410円｜11,601円/坪 |
| 7階～8階 | 20.72～38.36㎡｜25.37㎡ | 83,029円｜11,025円/坪 |
| 9階～9階 | 21.09～38.36㎡｜26.8㎡ | 88,446円｜11,014円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 21.09～34.2㎡｜22.4㎡ | 77,525円｜11,484円/坪 |
| 西向き | 21.09～21.09㎡｜21.09㎡ | 69,000円｜10,816円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 20.72～38.36㎡｜25.01㎡ | 81,172円｜10,827円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
