エクセリア文京池之端の外観
-
エクセリア文京池之端の外観：外観・土地
-
エクセリア文京池之端の外観：外観・土地
-
エクセリア文京池之端のエントランス
-
エクセリア文京池之端のエントランス：エントランス
-
エクセリア文京池之端のその他
-
エクセリア文京池之端のその他
-
エクセリア文京池之端のその他：ゴミステーション
-
エクセリア文京池之端のその他：敷地内/建物
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:47件 中古:18件 |
| 賃料履歴 | 2013年～: 116件 |
| 口コミ | メリット:21件 デメリット:19件 特徴:9件 |
| 偏差値ランキング |
文京区 |
エクセリア文京池之端の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ千代田線／根津駅 徒歩2分
東京メトロ南北線／東大前駅 徒歩13分
-
利用可能路線
『根津駅』 東京メトロ千代田線
『東大前駅』 東京メトロ南北線
-
所在地(住所)
東京都文京区根津2丁目8-14 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
4階建
-
築年月
2001年5月
-
総戸数
48戸
- 主方位
南東
- 種別
投資向けマンション
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
根津小学校
-
中学校区域
第八中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【エクセリア文京池之端の所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
ワンルームマンションの高値売却は大手ではなく、ワンルーム特化の不動産会社に売却することが必要です。必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。
主な登録企業
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
この物件の新着が出たら教えて
無料物件リクエストで、優秀な不動産エージェントから「エクセリア文京池之端や希望エリア」の「販売中の物件情報」、「最新物件情報」、「未公開物件」等の紹介をいち早く受けられます。 ※提携先の「恵比寿不動産」のエージェントより紹介を受けられます。
この物件の「購入＋リノベ」でお得に住宅ローンを組んで住む
「中古購入＋リノベの事例」、「金利が安くなる物件とリフォームのセットローン」、「予算」、「成功ノウハウ」を多数公開。「好立地の中古マンション、戸建てを購入してリノベ」をお考えの方はご確認ください。
エクセリア文京池之端の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
この物件の新着が賃貸で出たら教えて
無料物件リクエストで、優秀な不動産エージェントから「エクセリア文京池之端や希望エリア」の「賃貸募集中の物件情報」、「最新物件情報」、「未公開物件」等の紹介をいち早く受けられます。 ※提携先の「恵比寿不動産」のエージェントより紹介を受けられます。
この物件を賃貸で貸したい
【エクセリア文京池之端の所有者様へ】
マンションレビュー では賃貸オーナー様に『管理手数料0円』の賃貸管理サービスをお勧めさせていただいております。これから物件を貸し出す予定の方、既に賃貸中の方は必ず詳細をご確認ください。
エクセリア文京池之端の口コミ・評判
2023年12月
わかばやしさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
  3
|
メリット |
千代田線根津駅 大きなスーパーが近くにある。コンビニ、ドラッグストアもある。JRへのアクセスが悪いが、比較的どこへでも行きやすい。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 治安はかなり良い。下町ではあるが、民度が高く、街もとてもきれい。平日はとても静かで、休日は観光客も多い。警察官の巡回も多いと感じる。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
5
|
メリット | オートロック、宅配ボックスがあってよかった。玄関前や外装も綺麗にされている。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | 防音や断熱がしっかりしており、生活に困ることはなかった。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
|
メリット | スーパー、コンビニ、ドラッグストアはあり、最低限は揃っている。八百屋さん、パン屋、カフェ、蕎麦屋など普段遣いはしにくいが、たまにの贅沢に使いやすいお店が多い。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 小学校、病院などたくさんあり良いと思う。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年9月
namuoumanさん
【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 周辺環境は静かで個人店もチェーン店も多く、住みやすいと思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年7月
kobayashiさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 根津駅周辺は商業施設や飲食店が充実し、主要駅や都心部へのアクセスが良好。電車の混雑は通勤時間帯を除けば比較的穏やか。駅までの距離は近く、アプローチも歩道が整備されており安全。商店街を通って帰ることも可能で夜道の心配も少ない。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
|
メリット | 都心へのアクセスが良く、歴史的な雰囲気と商店街が魅力。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
3
|
メリット | 共用部はきれいに掃除されている。管理人さんが常駐している。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
3
|
メリット | 上階の生活音が結構聞こえる。ジムでも運営されているのか？というぐらいうるさい。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
|
メリット | コンビニ・スーパー・飲食店が豊富にある。生活には困らない。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 病院も近いので、学生や一人暮らしには快適だと思います。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
こうへいさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 買い物・飲食店充実度 |
3
|
メリット | スーパーが使いやすい。上野まで出れば何でもある。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2025年1月 根津駅
李白さん
13件投稿2.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 大手町・日比谷まで10分足らずという近さ。二重橋前から東京駅への徒歩でのアクセスも地下通路で悪くない。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | お茶の水を中心に大規模で先進的な病院が多く点在するエリアでいざというときには頼りになる。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 蕎麦屋。パン屋はよい店が多い。日本酒が好きな人にはおすすめできる店が多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 小さな公園が点在している。 コンビニもほどほどにあるので、マイナンバーカードがあれば基本的な手続きには困らない。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 高齢者が多く比較的落ち着いた雰囲気。治安の悪さを感じたことはない。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 山手線内側にありながら、静かで落ち着いた環境。家賃は高めだがその価値はあると感じる。 |
2024年8月 根津駅
かめねこさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 根津駅は東京メトロ千代田線の駅で、多くの大企業が集まる大手町までわずか3駅であり大変利便性が高いです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 根津駅前にはドラッグストアやスーパー、弁当屋などがあり、日常遣いに困ることはありません。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 多くの個性的なカフェや飲食店があり、自身の好みに応じて様々なお店を選ぶことができます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | なんといっても付近に東京大学があり、自由に散歩できるため子育て環境は非常に良いです。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 周辺に東京大学があるなど文教地区であるため、治安は大変良いです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃や物価はやや高いと感じますが、それ以上の住みやすさや利便性があると感じます。 |
2019年11月 東大前駅
3.0
【メリット】 駅の周りには、スーパー、コンビニ、飲食店がある。
歩道がある（ただし、脇道に入っ……
2019年8月 根津駅
4.0
【メリット】 駅のすぐ近くにスーパーとコンビニがあるので、帰り道に寄ってから帰れる。千代田線なので大手町……
エクセリア文京池之端の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
|
|
文京区ランキング
 位(1342物件中) |
文京区根津ランキング
位(44物件中) |
根津駅ランキング
位(119物件中) |
エクセリア文京池之端の新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2001年5月） |
1階 | 南東 |  |
|
|
|
|
| 1階 | 南東 | |
|
|
|
|
|
| 1階 | 南東 | |
|
|
|
|
|
| 1階 | 南東 | |
|
|
|
|
|
| 2階 | 南東 | |
|
|
|
|
|
| 2階 | 南東 | |
|
|
|
|
|
| 2階 | 南東 | |
|
|
|
|
|
| 3階 | 南東 | |
|
|
|
|
|
| 3階 | 南東 | |
|
|
|
|
|
| 4階 | 南東 | |
|
|
|
|
エクセリア文京池之端の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2018年7月 | 2018年7月 | 1階 | 1K | 南東 | |||||||||
| 2 | 2018年3月 | 2018年7月 | 1階 | 1K | 南東 | |||||||||
| 3 | 2017年11月 | 2017年11月 | 1階 | 1K | 南東 | |||||||||
| 4 | 2016年11月 | 2017年1月 | 1階 | 1K | 南東 | |||||||||
| 5 | 2016年5月 | 2016年8月 | 1階 | 1K | 南東 | |||||||||
| 6 | 2016年2月 | 2016年5月 | 1階 | 1K | 南東 | |||||||||
| 7 | 2014年9月 | ー | 3階 | 1 K | 南東 | |||||||||
| 8 | 2014年4月 | ー | 3階 | 1K | 南東 | |||||||||
| 9 | 2013年3月 | ー | 2階 | 1 K | 南東 | |||||||||
| 10 | 2013年1月 | ー | 2階 | 1 K | 南東 | |||||||||
| 11 | 2012年12月 | ー | 2階 | 1 K | 南東 | |||||||||
| 12 | 2012年10月 | ー | 1階 | 1 K | 南東 | |||||||||
| 13 | 2012年6月 | ー | 4階 | 1 K | 南東 | |||||||||
| 14 | 2012年5月 | ー | 2階 | 1 K | 南東 | |||||||||
| 15 | 2012年1月 | ー | 2階 | 1 K | 南東 | |||||||||
| 16 | 2011年12月 | ー | 1階 | 1 K | 南東 | |||||||||
| 17 | 2011年8月 | ー | 1階 | 1 K | 南東 | |||||||||
| 18 | 2011年1月 | ー | 3階 | 1 K | 南東 | |||||||||
| 平均 | 1階 | 21.8㎡ | 3.13㎡ | 1,530万円 | ＠233万円 | ＠71万円 | 7,500円 344円 |
3,000円 137円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■文京区根津の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■文京区の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■根津駅の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 21.8～21.8㎡｜21.8㎡ | 1,618万円｜245万円/坪 |
| 2階～2階 | 21.8～21.8㎡｜21.8㎡ | 1,352万円｜205万円/坪 |
| 3階～3階 | 21.8～21.8㎡｜21.8㎡ | 1,610万円｜244万円/坪 |
| 4階～4階 | 21.8～21.8㎡｜21.8㎡ | 1,380万円｜209万円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 21.8～21.8㎡｜21.8㎡ | 1,530万円｜232万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去15年間の中古販売価格内訳
エクセリア文京池之端の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 1階 | 1K | 南東 | 21.8 | |
|
|
|
|
|
|
| 2024年12月 | 4階 | 1K | 南東 | 21.8 | |
|
|
|
|
|
|
| 2024年9月 | 1階 | 1K | 南東 | 21.8 | |
|
|
|
|
|
|
| 2024年8月 | 4階 | 1K | 南東 | 21.8 | |
|
|
|
|
|
|
| 2024年7月 | 2階 | 1K | 21.8 | |
|
|
|
|
|
|
|
…残り111件 |
|||||||||||
| 平均 | 2階 | |
|
|
|
|
|
|
|
||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■エクセリア文京池之端の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-
-
-
-
■文京区根津の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■文京区の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■根津駅の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 21.08～24.77㎡｜22.01㎡ | 76,858円｜11,559円/坪 |
| 2階～2階 | 21.8～21.8㎡｜21.8㎡ | 78,935円｜11,970円/坪 |
| 3階～3階 | 21.8～24.77㎡｜22.43㎡ | 82,750円｜12,207円/坪 |
| 4階～4階 | 21.8～21.8㎡｜21.8㎡ | 81,222円｜12,317円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 21.08～24.77㎡｜22.02㎡ | 79,569円｜11,951円/坪 |
| 東向き | 21.8～21.8㎡｜21.8㎡ | 73,000円｜11,070円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
