プレサンス梅田西の外観
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プレサンス梅田西の外観
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プレサンス梅田西の外観
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プレサンス梅田西の外観
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プレサンス梅田西の外観
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プレサンス梅田西の外観
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プレサンス梅田西の外観
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プレサンス梅田西の外観
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プレサンス梅田西の外観：プレサンス梅田西 外観
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プレサンス梅田西の外観：プレサンス梅田西 外観
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プレサンス梅田西のエントランス：プレサンス梅田西 エントランス
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プレサンス梅田西のその他
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プレサンス梅田西のその他
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プレサンス梅田西のその他
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プレサンス梅田西のその他
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プレサンス梅田西のその他
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:3件 |
| 賃料履歴 | 2013年～: 509件 |
| 口コミ | メリット:19件 デメリット:19件 特徴:7件 |
| 偏差値ランキング |
大阪市福島区 |
プレサンス梅田西の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東西線／新福島駅 徒歩3分
JR大阪環状線／福島駅 徒歩3分
京阪中之島線／中之島駅 徒歩4分
阪神本線／福島駅 徒歩6分
京阪中之島線／渡辺橋駅 徒歩10分
JR東西線／北新地駅 徒歩14分
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利用可能路線
『新福島駅』 JR大阪環状線 JR東西線 阪神本線
『福島駅』 JR大阪環状線 JR東西線 阪神本線
『中之島駅』 京阪中之島線
『福島駅』 JR大阪環状線 JR東西線 阪神本線
『渡辺橋駅』 京阪中之島線 大阪メトロ四つ橋線
『北新地駅』 阪急神戸本線 阪急宝塚本線 阪急京都本線 阪神本線 JR東海道本線 JR東海道本線 JR大阪環状線 JR東西線 JR福知山線 大阪メトロ御堂筋線 大阪メトロ谷町線 大阪メトロ四つ橋線
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所在地(住所)
大阪府大阪市福島区福島2丁目1-42 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
11階建
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築年月
2001年1月
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総戸数
30戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
大阪市立上福島小学校
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中学校区域
大阪市立下福島中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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プレサンス梅田西の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
プレサンス梅田西の口コミ・評判
2019年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
  4
|
メリット |
近くにコンビニがある。 周りの飲食店が魅力的。 中心地から近い。治安が良い。 大通り沿いにマンションがあるので夜道も暗くなく安心。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
|
メリット | 大通り沿いにマンションがあるので夜道も暗くなく安心。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | 掃除は担当の方がおり隈なくきれいにしてくれていました。オートロックもあり安心。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
2
|
メリット | 日当たりが良い。一般的な一人暮らし用マンションの仕様で、使いやすかった。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
2
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メリット | すぐ近くにコンビニがあり、飲食店も多種多様、いろんなお店がある。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 病院はたくさんある。すぐ隣が関電病院だったので何かあれば駆けつけられる。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【福島駅・新福島駅に対する口コミ】環状線で大阪駅まで5ふんで利便性は良好です。福島という場所柄、住みやすさコスパは良いと思います。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 【福島駅・新福島駅に対する口コミ】周辺には様々なお店がありますので、生活に不便なしです。都市部の中では治安は良い方であると存じます。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 【福島駅・新福島駅に対する口コミ】様々なお洒落なお店が福島にはあります。オシャレです。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 【福島駅・新福島駅に対する口コミ】非常に便利な場所でありますから、暮らし最高です。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】北新地で降りると、どこにでもいける。JR大阪駅、東梅田駅、西梅田駅、梅田駅、阪急梅田駅、阪神梅田駅に歩いて10分以内でのりかえることが出来る。付近には商業施設がたくさんあるので少し寄り道など楽しい。 北新地駅は地下にあるけど、綺麗。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】梅田のHEPに行きたくてこちらの駅を利用しました。出口が多くどこから出ればHEPに到着できるのか分からなかったので駅員さんに聞いたところ優しく教えてくださりました。梅田は飲食店やショッピングができるところが多く充実してます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年7月 大阪駅
ペレさん
13件投稿3.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
1 |
メリット | さすが観光地行き来しやすい。写真で見つけられるのが良い |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | わかりやすい。駅員さんも丁寧で優しい方々。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 賑わっている。活気があって見ていても気持ちがいい |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 暮らしやすい。オトクなサービスも探せばたくさんある。 |
| 治安 |
1 |
メリット | 昼間は大丈夫。むしろ明るくてとても快適なので。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 飲食店の料金がリーズナブルでやすい。そして美味しい |
2022年8月 大阪駅
Yさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 乗り換えがスムーズ。新快速、快速、他の路線にも乗れる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | とにかく買い物には困りません。なんでも揃います。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ちょっと時間つぶすカフェ等もたくさんあります。 サラリーマンの方たちが帰りに一杯飲んだりできるお店も駅内にあるので利用されてる方も多いです |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | エレベーター、スロープ等はたくさんある印象です |
| 治安 |
3 |
メリット | 人が多いので何かあれば気付いてくれる人はたくさんいてるのかな？と思います。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 駅チカ物件なら電車の乗り換えもスムーズなので良いのかなと思います |
2022年3月 大阪駅
モリリンさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 利用もしやすくてとてもグッドです。アクセスもしやすいのでメリットが多い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 買い物する場所は多くて便利です。いろんな店があるので楽しいです。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | いろんな飲食店があるので食事目的でも良さそうです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅にトイレなどあるので便利です。助かりますね。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安はとても良いと思います。問題は起こりにくいです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | とても住みやすいところです。メリットが多いです。 |
2022年1月 大阪駅
4.0
【メリット】 人通りも多く活気がある駅です。
駅近くすぐに阪急百貨店や阪神百貨店もあり買い物し……
プレサンス梅田西の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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大阪市福島区ランキング
 位(216物件中) |
大阪市福島区福島ランキング
位(59物件中) |
新福島駅ランキング
位(189物件中) |
プレサンス梅田西の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022年9月 | 2022年11月 | 11階 | 1K | 北東 | |||||||||
| 2 | 2021年10月 | 2022年4月 | 11階 | 1R | ||||||||||
| 3 | 2021年5月 | 2021年6月 | 10階 | 1K | 北東 | |||||||||
| 平均 | 10階 | 19.36㎡ | 2㎡ | 1,360万円 | ＠233万円 | ＠71万円 | 4,926円 254円 |
4,163円 215円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■プレサンス梅田西の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■大阪市福島区福島の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■大阪市福島区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■大阪駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～7階 | データなし | データなし |
| 8階～9階 | データなし | データなし |
| 10階～11階 | 19.36～19.36㎡｜19.36㎡ | 1,360万円｜232万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 19.36～19.36㎡｜19.36㎡ | 1,365万円｜233万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去4年間の中古販売価格内訳
プレサンス梅田西の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 3階 | 1K | 21 |  |
|
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| 2025年1月 | 3階 | 1K | 南西 | 30 | |
|
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|
| 2025年1月 | 8階 | 1K | 北東 | 20.99 | |
|
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|
|
|
|
| 2024年12月 | 6階 | 1K | 北東 | 21 | |
|
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|
|
|
| 2024年12月 | 3階 | 1K | 21 | |
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|
…残り504件 |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■プレサンス梅田西の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■大阪市福島区福島の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■大阪市福島区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■大阪駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 19.36～30㎡｜21.91㎡ | 58,644円｜9,008円/坪 |
| 4階～5階 | 19.36～29㎡｜24.78㎡ | 52,779円｜7,193円/坪 |
| 6階～7階 | 19.36～29㎡｜22.56㎡ | 57,558円｜8,622円/坪 |
| 8階～9階 | 19.36～29㎡｜21.83㎡ | 56,609円｜8,667円/坪 |
| 10階～11階 | 19.36～28.87㎡｜23.38㎡ | 60,878円｜8,755円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 19.36～30㎡｜22.74㎡ | 57,772円｜8,541円/坪 |
| 東向き | 19.36～29㎡｜22.99㎡ | 59,587円｜8,723円/坪 |
| 西向き | 20.99～20.99㎡｜20.99㎡ | 54,800円｜8,631円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 19.36～30㎡｜22.67㎡ | 56,715円｜8,452円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
