ジュネーゼグラン難波ミラージュ

賃料(管理費): 6万円(10,000円)

敷金・礼金: 無・無

専有面積: 23.78m²

間取り: 1K

所在階: 8階

向き: 西

賃料(管理費): 6.2万円(8,000円)

敷金・礼金: 無・1ヶ月

専有面積: 23.78m²

間取り: 1K

所在階: 10階

向き: 西

賃料(管理費): 6.5万円(10,000円)

敷金・礼金: 無・1ヶ月

専有面積: 23.8m²

間取り: 1K

所在階: 11階

向き: 西

賃料(管理費): 7万円(5,000円)

敷金・礼金: 無・1ヶ月

専有面積: 23.8m²

間取り: 1K

所在階: 12階

向き: 西

賃料(管理費): 7万円(5,000円)

敷金・礼金: 無・1ヶ月

専有面積: 23.8m²

間取り: 1K

所在階: 11階

向き: 東

賃料(管理費): 7.42万円(12,000円)

敷金・礼金: 無・無

専有面積: 24.19m²

間取り: 1K

所在階: 7階

向き: 西

※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。

ジュネーゼグラン難波ミラージュの口コミ・評判

2021年8月

まもるさん

（性別不明）【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	難波32番出口から徒歩3分。帰り道にコンビニやポスト、24時間営業のスーパー。
立地・治安・周辺環境	4	メリット	24時間営業のスーパー、コインランドリー、クリーニングが徒歩2分圏内に揃っており、一人暮らしの住みやすさは抜群。5分ほど歩けば難波の中心街に出れるため、買い物は駅周辺で完結。物件周辺は住宅街で、難波の中では落ち着いた雰囲気。
共用部・セキュリティ・外観	4	メリット	築浅なので見た目は◎。清掃員の方もよく見かけられる。宅配ボックスやクリーニングボックスも完備。
お部屋の仕様・設備	5	メリット	多くの部屋が角部屋のつくり。メインの洋室も広い。
買い物・飲食店充実度	5	メリット	難波なのでショッピングや食事には一切困らない。充実の環境。
暮らし・防災・子育て	3	メリット	駅前まで行かなくとも歯医者・クリニックなどはおおむね物件周辺に揃っている。物件よりさらに3分ほど歩けばタワーマンションが立ち並ぶエリアで落ち着いた高級感ある街並み。

デメリット（5件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

2024年9月

みさん

（性別不明）【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿

口コミ項目			投稿内容
立地・治安・周辺環境	5	メリット	掃除も行き届いていて立地も素晴らしい。以前民泊が多いとみたが入り口に注意書きが貼ってあるので今はもう民泊がいないのかな？

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

2022年9月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 14件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	【大阪難波駅・なんば駅に対する口コミ】地下鉄、南海、JRなど乗り換えれる電車は豊富かと。マンション等家賃はあまり安くない印象です。
立地・治安・周辺環境	5	メリット	【大阪難波駅・なんば駅に対する口コミ】百貨店や専門店が充実しています。スイーツ系も豊富です。パトロールのおじさんたちが商店街にいらっしゃって平和を守ってくれています。
買い物・飲食店充実度	5	メリット	【大阪難波駅・なんば駅に対する口コミ】居酒屋や焼肉、たこ焼きお好み焼きラーメンとかなり充実しています。
暮らし・防災・子育て	5	メリット	【大阪難波駅・なんば駅に対する口コミ】子育てに関しては正直わかりませんが、遊べるところは沢山あるので気晴らしになるのではないかと思います。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

2022年1月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 14件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	【大阪難波駅・なんば駅に対する口コミ】大阪で一二を争う繁華街にあるため、駅を降りてエスカレーターを上がればもう地下街にたくさんの店があり大変便利です。乗り換え路線も多く、地下鉄の数路線やJRにも乗り換えできます。関空へ向かうバスへも乗車できます。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年10月大阪難波駅

しえらさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	快速は止まる主要駅なのでなかなか混雑している
生活利便施設の充実	5	メリット	高島屋が中に入っており、その他にもたくさんの店があるのでえきのところだけでだいたいそろう
飲食店の充実	5	メリット	マネケンがある！電車に乗るところのすぐ近くで買えるのでお土産にピッタリ551の蓬莱もある
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	トイレにはオムツ替えシートがあり、目の見えない方用に音声ガイダンスもある
治安	5	メリット	近くは道頓堀などがあるので外国人の方も多い。駅周辺は割と綺麗
コストパフォーマンス	5	メリット	なんの店でもあるので住むのはとてもいい。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・209文字）

2023年7月大阪難波駅

まーしーさん

13件投稿

総合評価：

4.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	困ってる人がいたら教えてあげてました。とても優しい駅員だなと思いました
生活利便施設の充実	5	メリット	食べ物がいっぱいあって美味しいし、色々な食べ物がある！
飲食店の充実	5	メリット	いっぱい飲食店あってすごいと思いました。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	暮らしがあっていいと思います公演があっていいと思います
治安	5	メリット	夜は静かで落ち着く感じがいいです。朝は賑やかでとてもいいと思う
コストパフォーマンス	5	メリット	土地はすごく安くて住みやすいしバランスも完璧です！

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・194文字）

2023年3月大阪難波駅

kazuさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	「大阪市内から南部方面へのアクセスがスムーズ」といえます。
生活利便施設の充実	5	メリット	「商業施設が多く、飲食店やショッピングが充実している」といえます。
飲食店の充実	5	メリット	飲食店に関しては店舗数として多くランチそして夜は居酒屋と充実しています。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	「公園や保育園が多く、子育てしやすい環境が整っている」といえます。
治安	5	メリット	「警察官や地域のボランティアが積極的に活動し、治安が比較的良い」といえます。
コストパフォーマンス	5	メリット	「家賃相場がやや低めでありながら、駅周辺の利便性が高い」といえます。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・282文字）

2022年2月大阪難波駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】雨に濡れずに商業施設に行くことができる。最近はバリアフリーや迂回通路が出来たりして乗り換え……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り125文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ジュネーゼグラン難波ミラージュの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No	販売年月	販売終了年月	所在階	間取り	向き	特徴	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価	㎡単価	管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。㎡管理費	修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。㎡修繕積立金
1	2021年6月	2023年10月	3階	1K	西
2	2021年3月	2021年3月	3階	1K	北
3	2020年12月	2021年2月	14階	1K	西	角部屋
4	2020年12月	2021年2月	3階	1K	西
5	2020年6月	2020年10月	14階	1K	東	角部屋
6	2020年1月	2020年2月	14階
平均			8階				23.19㎡	4.86㎡	1,655万円	＠238万円	＠72万円	6,310円 272円	1,678円 72円

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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線＝ジュネーゼグラン難波ミラージュの売買相場緑線＝大阪市浪速区元町の売買相場青線＝大阪市浪速区の売買相場ＪＲ難波駅の売買相場大阪難波駅の売買相場日経平均株価

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■ジュネーゼグラン難波ミラージュの売買相場
- 前月比
  
  (2025年01月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年02月)
  
  -
  
  -
■大阪市浪速区元町の売買相場
- 前月比
  
  (2025年01月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年02月)
  
  -%
  
  -
■大阪市浪速区の売買相場
- 前月比
  
  (2025年01月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年02月)
  
  -%
  
  -
■ＪＲ難波駅の売買相場
- 前月比
  
  (2025年01月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年02月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	価格｜坪単価
1階～3階	24.19～24.19㎡｜24.19㎡	1,560万円｜213万円/坪
4階～6階	データなし	データなし
7階～9階	データなし	データなし
10階～12階	データなし	データなし
13階～14階	21.42～23.78㎡｜22.2㎡	1,750万円｜261万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	データなし	データなし
東向き	21.42～21.42㎡｜21.42㎡	1,750万円｜270万円/坪
西向き	21.42～24.19㎡｜23.26㎡	1,643万円｜235万円/坪
北・北東・北西向き	24.19～24.19㎡｜24.19㎡	1,500万円｜204万円/坪

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～14階

販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去6年間の中古販売価格内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	6	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～500	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	0	0	0	0
～2,000	5	0	0	0	0	0
～2,500	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

ジュネーゼグラン難波ミラージュの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年2月	12階	1K	東	23.78
2025年2月	12階	1K	北西	24.19
2025年2月	12階	1K	東	23.8
2025年2月	8階	1K	西	23.78
2025年1月	7階	1K	西	24.19
…残り279件
平均	10階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線＝ジュネーゼグラン難波ミラージュの賃料相場緑線＝大阪市浪速区元町の賃料相場青線＝大阪市浪速区の賃料相場ＪＲ難波駅の賃料相場大阪難波駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

■ジュネーゼグラン難波ミラージュの賃料相場
- 前月比
  
  (2025年01月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年02月)
  
  -
  
  -
■大阪市浪速区元町の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年01月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年02月)
  
  -%
  
  -
■大阪市浪速区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年01月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年02月)
  
  -%
  
  -
■ＪＲ難波駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年01月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年02月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～3階	21.36～24.19㎡｜23.48㎡	59,419円｜8,388円/坪
4階～6階	21.42～24.19㎡｜23.74㎡	61,282円｜8,542円/坪
7階～9階	21.36～24.19㎡｜23.81㎡	62,094円｜8,623円/坪
10階～12階	21.42～24.19㎡｜23.94㎡	63,766円｜8,805円/坪
13階～14階	21.42～24.19㎡｜23.96㎡	65,117円｜8,987円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	23.8～24.19㎡｜23.99㎡	63,250円｜8,717円/坪
東向き	21.36～24.19㎡｜23.77㎡	62,878円｜8,750円/坪
西向き	21.36～24.19㎡｜23.86㎡	62,375円｜8,644円/坪
北・北東・北西向き	21.36～24.19㎡｜23.43㎡	65,250円｜9,216円/坪

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～14階

賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去7年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り