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パークアクシス神楽坂ステージの外観：外観・土地
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パークアクシス神楽坂ステージの外観：外観・土地
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パークアクシス神楽坂ステージのその他：※写真は同タイプ住戸です。
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パークアクシス神楽坂ステージのその他：※写真は同タイプ住戸です。
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パークアクシス神楽坂ステージのその他：※写真は同タイプ住戸です。
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パークアクシス神楽坂ステージのその他：※写真は同タイプ住戸です。
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パークアクシス神楽坂ステージのその他：※写真は同タイプ住戸です。
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パークアクシス神楽坂ステージのその他：その他
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パークアクシス神楽坂ステージのその他：その他
※一部の画像は「恵比寿不動産／株式会社ライフアドバンス」「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
※稀に別マンションの画像が表示されてしまうケースがございます。
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 233件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:9件 デメリット:9件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 128,545円 |
| 平均坪単価 | ＠14,550円 |
| 平均m²単価 | ＠4,402円 |
| 上位専有面積 | 27.05m²：105件 40.18m²：30件 44.44m²：26件 |
| 上位間取り | ワンルーム：89件 1LDK：68件 1R：54件 |
パークアクシス神楽坂ステージの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ有楽町線／江戸川橋駅 徒歩4分
東京メトロ東西線／神楽坂駅 徒歩8分
都営大江戸線／牛込神楽坂駅 徒歩12分
JR中央・総武線／飯田橋駅 徒歩15分
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利用可能路線
『江戸川橋駅』 東京メトロ有楽町線
『神楽坂駅』 東京メトロ東西線
『牛込神楽坂駅』 都営大江戸線
『飯田橋駅』 JR中央本線 JR中央・総武線 東京メトロ東西線 東京メトロ有楽町線 東京メトロ南北線 都営大江戸線
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所在地(住所)
東京都新宿区水道町1-19 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
8階建
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築年月
2004年8月
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総戸数
59戸
- 管理会社
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小学校区域
新宿区立江戸川小学校
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中学校区域
新宿区立牛込第三中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
パークアクシス神楽坂ステージの【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
この物件の新着が賃貸で出たら教えて
無料物件リクエストで、優秀な不動産エージェントから「パークアクシス神楽坂ステージや希望エリア」の「賃貸募集中の物件情報」、「最新物件情報」、「未公開物件」等の紹介をいち早く受けられます。 ※提携先の「恵比寿不動産」のエージェントより紹介を受けられます。
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【パークアクシス神楽坂ステージの所有者様へ】
マンションレビュー では賃貸オーナー様に『管理手数料0円』の賃貸管理サービスをお勧めさせていただいております。これから物件を貸し出す予定の方、既に賃貸中の方は必ず詳細をご確認ください。
パークアクシス神楽坂ステージの口コミ・評判
2017年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
 5
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メリット | 神楽坂に近いので美味しいお店がたくさんあり、外食に困らない。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 閑静な住宅街であり、騒音はない。すぐ近くにコンビニがあって便利。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
5
|
メリット | 清潔感があり、セキュリティーも高い。駐輪場がある。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
|
メリット | 新しい物件のせいか、防音性や機密性が高い。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | ドラッグストアやスーパーが徒歩圏内にあるので生活には困らない。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
 3
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メリット | 江戸川小学校が近くにある。公園も徒歩圏内にある。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年3月
トビトビさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 江戸川橋駅、神楽坂駅に徒歩10分以内の立地。近くの商店街はスーパー、薬局など揃っている。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
お部屋の 仕様・設備 |
2
|
メリット | 天井が高く、居室空間は広く感じます。窓が大きく、開放的です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2017年12月
みつさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
3
|
メリット | 特別取り立てて良いところはありませんが、ゴミ置き部屋は清潔感に保たれてました |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年1月 江戸川橋駅
ぽこさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 都心で一本で行けるので、非常に便利だと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅の出口近くにコモディイイダが入っているので、買い物がしやすいです。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 様々な飲食店があるので、お昼には困りません。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 一本入ると、公園があるので子育てするにも適していると思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅近に交番があって、お巡りさんが常駐しているので安心です。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 駅近なので利便性はかなりあると思います。 |
2022年11月 牛込神楽坂駅
みおみおさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 東京をぐるっと一周する大江戸線の駅なので交通は便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅のほぼ真上に大型スーパーがあり、区役所の出張所もある。神楽坂の商店街にも近い。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅周りにもレストランやおいしいパン屋があり、神楽坂の商店街にも近い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 小学校、幼稚園、図書館などが近い。駅の設備もちゃんとしている。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 常に人通りが多く、人目がある。スーパーなど夜遅くまで開いている店も多い。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 少し足を延ばせば、東西線の神楽坂駅やJR飯田橋駅も使える。交通は便利。 |
2022年9月 江戸川橋駅
ブランさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 有楽町線は朝もあまり混まないうえ、女性専用車両もあるので快適に通勤できます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | スーパーやコンビニが多い。駅の近くに商店街があるので日常的な買い物の利便性は高い。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 江戸川橋は神楽坂の隣町として、飲食店の評価も上がりつつあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 公立の小学校はそれなりに数は多いと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 住民に変な人がいないので、民度も高く治安は良いと思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 都心への通勤利便性と生活環境を考えるとバランスが良いと思う。 |
2021年10月 飯田橋駅
4.0
【メリット】 飯田橋は神楽坂に近く、歩いて武道館や靖国神社などの観光地も近くにある駅です。お堀の近くなの……
パークアクシス神楽坂ステージの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 6階 | 1LDK | 西 | 40.18 |  |
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| 2025年3月 | 6階 | ワンルーム | 西 | 27.05 | |
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| 2025年3月 | 2階 | ワンルーム | 西 | 27.05 | |
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|
| 2025年1月 | 6階 | ワンルーム | 西 | 27.05 | |
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| 2025年1月 | 4階 | 1LDK | 西 | 40.18 | |
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…残り228件 |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■新宿区水道町の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■新宿区の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■飯田橋駅の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 27.05～44.44㎡｜33.41㎡ | 126,203円｜12,542円/坪 |
| 3階～4階 | 27.05～44.44㎡｜32.2㎡ | 124,508円｜12,854円/坪 |
| 5階～6階 | 27.05～44.44㎡｜33.62㎡ | 131,489円｜13,013円/坪 |
| 7階～7階 | 27.05～40.18㎡｜31.45㎡ | 126,969円｜13,351円/坪 |
| 8階～8階 | 24.24～49.18㎡｜33.44㎡ | 137,967円｜13,838円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 27.05～44.44㎡｜35.74㎡ | 136,000円｜12,747円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 24.24～44.44㎡｜30.78㎡ | 122,246円｜13,197円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 27.05～49.18㎡｜35.49㎡ | 136,504円｜12,774円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
