アーバンパレス井尻南の外観
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アーバンパレス井尻南のその他
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アーバンパレス井尻南のその他
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:19件 |
| 賃料履歴 | 2013年～: 8件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
福岡市博多区 |
アーバンパレス井尻南の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR鹿児島本線／南福岡駅 徒歩8分
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利用可能路線
『南福岡駅』 JR鹿児島本線
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所在地(住所)
福岡県福岡市博多区南八幡町1丁目8-6 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
8階建
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築年月
2008年2月
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総戸数
56戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
福岡市立三筑小学校
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中学校区域
福岡市立三筑中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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アーバンパレス井尻南の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
アーバンパレス井尻南の口コミ・評判
2020年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
 5
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メリット | 【南福岡駅に対する口コミ】朝晩の通勤時間帯は混雑していますが、快速、普通ともに本数が多いのですぐに乗車することができます。快速で博多駅まで一駅です。構内には階段の他、上りエスカレーター、エレベーターも完備されています。。複数のＡＴＭ、スーパー、ドラッグストア、本屋、病院などもあり、とても便利です。駅周辺には、新鮮な商品が安く手に入る商店街や酒屋、飲食店も多数あり賑わっています。駅を出てすぐの所に、コンビニ、バス停、総菜屋などがあり大変便利な駅です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年3月 南福岡駅
カスカスダンスさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 駅の中にドラックストア、キャンドゥ、マックスバリュー、美容室、耳鼻科がありとても便利な駅です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | マックスバリュー、保育園、耳鼻科、美容室、ドラックストア、キャンドゥがあるのですごく便利です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 下に降りると居酒屋がある 焼き鳥屋ですごく美味しい |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 周りには学校も保育園も充実していて 暮らしやすいと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 柄が悪い人はいないからいい！マナー違反する人も少ないです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 近くに何でもあるので暮らしやすい場所だと思います。 |
2022年5月 南福岡駅
jasminumさん
13件投稿
3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 快速が止まるので、博多駅へのアクセスが良い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅ビルに、スーパーマーケット、書店、薬局、100円ショップ、歯科医院などがあるので便利。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅前には、ラーメン屋、惣菜屋、居酒屋、ドーナツ屋など、何店舗か店がある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅から少し離れると、閑静な住宅街になり、子育てはしやすい。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅周辺は、すっきりとしていて、「治安が悪い」と感じたことはない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 博多駅へのアクセスの良さを考えると、ちょうど良い立地。 |
2021年11月 南福岡駅
5.0
【メリット】 駅の中に本屋など店が充実している
また、ファミマがあらのですが、一番くじの穴場と……
2018年6月 南福岡駅
4.0
【メリット】 快速電車が停まる為、通勤・通学に便利であり、快速なら隣のJR博多駅まで一駅(約５分程度)で……
アーバンパレス井尻南の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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福岡市博多区ランキング
 位(687物件中) |
福岡市博多区南八幡町ランキング
位(5物件中) |
南福岡駅ランキング
位(118物件中) |
アーバンパレス井尻南の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022年3月 | 2022年4月 | 4階 | 4LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 2 | 2022年2月 | 2022年5月 | 7階 | 4LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 3 | 2020年12月 | 2021年2月 | 6階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
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| 4 | 2020年12月 | 2021年2月 | 4階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 5 | 2019年7月 | 2019年8月 | 2階 | 4LDK | 南西 | |||||||||
| 6 | 2019年6月 | 2019年9月 | 5階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 7 | 2019年4月 | 2019年5月 | 2階 | 4LDK | 南西 | |||||||||
| 8 | 2019年4月 | 2019年4月 | 2階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 9 | 2019年4月 | 2019年4月 | 2階 | 4LDK | 南西 | |||||||||
| 10 | 2019年3月 | 2019年4月 | 2階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 11 | 2018年1月 | 2018年1月 | 6階 | 4LDK | 南西 | |||||||||
| 12 | 2018年1月 | 2018年1月 | 6階 | 4LDK | 南西 | |||||||||
| 13 | 2017年11月 | 2018年1月 | 6階 | 4LDK | 南西 | |||||||||
| 14 | 2017年10月 | 2018年1月 | 6階 | 4LDK | 南西 | |||||||||
| 15 | 2017年5月 | 2017年10月 | 6階 | 4LDK | 南西 | |||||||||
| 16 | 2016年9月 | 2016年11月 | 2階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 17 | 2016年3月 | 2016年4月 | 4階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 18 | 2015年11月 | 2015年12月 | 8階 | 4LDK | 南 | 角部屋 ルーフバルコニー |
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| 19 | 2015年3月 | 2015年6月 | 8階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 平均 | 4階 | 87.85㎡ | 18.96㎡ | 2,629万円 | ＠99万円 | ＠30万円 | 8,615円 98円 |
7,815円 88円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■アーバンパレス井尻南の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■福岡市博多区南八幡町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■福岡市博多区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■南福岡駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 81.22～87.32㎡｜84.27㎡ | 2,435万円｜95万円/坪 |
| 3階～4階 | 81.22～85.07㎡｜82.83㎡ | 2,560万円｜102万円/坪 |
| 5階～6階 | 72.1～93.09㎡｜89.2㎡ | 2,594万円｜96万円/坪 |
| 7階～7階 | 90.01～90.01㎡｜90.01㎡ | 3,550万円｜130万円/坪 |
| 8階～8階 | 100.34～100.34㎡｜100.34㎡ | 2,980万円｜98万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 72.1～100.34㎡｜87.85㎡ | 2,629万円｜99万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
アーバンパレス井尻南の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 6階 | 4LDK | 南 | 82.21 |  |
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| 2024年10月 | 6階 | 4LDK | 82.21 | |
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| 2019年5月 | 5階 | 3LDK | 南 | 85.07 | |
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| 2019年5月 | 5階 | 3LDK | 南西 | 72.1 | |
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| 2017年6月 | 4階 | 4LDK | 85.07 | |
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…残り3件 |
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| 平均 | 5階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■アーバンパレス井尻南の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■福岡市博多区南八幡町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■福岡市博多区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■南福岡駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 85.07～85.07㎡｜85.07㎡ | 125,000円｜4,857円/坪 |
| 5階～6階 | 72.1～85.07㎡｜80.13㎡ | 122,285円｜5,050円/坪 |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 8階～8階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 72.1～85.07㎡｜80.75㎡ | 122,625円｜5,026円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
