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賃貸

ラ・ペイナタール

総合評価：

3.0 アクセス数： 195

賃貸募集中物件：2件

お気に入り更新日：2025/02/01

ラ・ペイナタールの外観

ラ・ペイナタールの外観
ラ・ペイナタールの外観
ラ・ペイナタールのエントランス
ラ・ペイナタールのエントランス：エントランス
ラ・ペイナタールのエントランス：エントランス
ラ・ペイナタールのエントランス：エントランス
ラ・ペイナタールのその他：ゴミ置き場
ラ・ペイナタールのその他：ゴミ置き場
ラ・ペイナタールのその他：前面道路
ラ・ペイナタールのその他：前面道路
ラ・ペイナタールのその他：前面道路
ラ・ペイナタールのその他：廊下
ラ・ペイナタールのその他：掲示板
ラ・ペイナタールのその他：掲示板
ラ・ペイナタールのその他：集合ポスト

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※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
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賃料履歴	2021年～: 9件
口コミ	メリット:1件デメリット:1件特徴:0件
平均賃料相場	81,555円
平均坪単価	＠4,603円
平均m²単価	＠1,393円
上位専有面積	58.32m²：8件 58.3m²：1件
上位間取り	3DK：5件 3LDK：2件 2SDK：2件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

ラ・ペイナタールの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
阪急京都本線／正雀駅徒歩5分
JR東海道本線／岸辺駅徒歩13分
利用可能路線
『正雀駅』　阪急京都本線　
『岸辺駅』　JR東海道本線　
所在地(住所)
大阪府摂津市正雀1丁目3-22 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
3階建
築年月
1997年3月
総戸数
3戸
小学校区域
摂津市立味舌小学校
中学校区域
摂津市立第一中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
摂津市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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ラ・ペイナタールの【賃貸】物件情報

ラ・ペイナタール

賃料(管理費): 7.9万円(5,000円)

敷金・礼金: 無・158,000円

専有面積: 58.32m²

間取り: 2SDK

所在階: 1階

向き: 南西

: 詳細を見る

ラ・ペイナタール

賃料(管理費): 8.2万円(5,000円)

敷金・礼金: 無・164,000円

専有面積: 58.32m²

間取り: 3DK

所在階: 3階

向き: 南西

: 詳細を見る

※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。

ラ・ペイナタールの口コミ・評判

2021年2月

まままさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
立地・治安・周辺環境	2	メリット	徒歩3分ほどに大きな公園がある。コンビニもさほど遠くはない。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年2月岸辺駅

みんさん

13件投稿

総合評価：

4.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	新大阪、大阪まですぐに行けるのでとても便利。京都方面にも乗り換えや時間は少しかかるが1本で行くことができる。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅直結で雨に濡れず、大きな病院、商業施設にいけます。商業施設内にはスーパー、病院、ドラッグストア、100均、飲食店、パン屋などが入っていて便利です。
飲食店の充実	3	メリット	駅直結の商業施設内にパン屋、牛丼屋が入っています。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	駅から15分ほど歩くとけんと図書館や公園などがあり子育てには良い。エレベーターなども多い。
治安	5	メリット	駅前はきれいにされており、治安がよいようにかんじる。
コストパフォーマンス	4	メリット	利便性はあり、生活するには困らない。隣駅の吹田周辺よりは値段が低めだと思う

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・219文字）

2023年12月正雀駅

もんさん

13件投稿

総合評価：

2.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	2	メリット	タクシー乗り場がある。大阪市内まで20分足らずで行ける。
生活利便施設の充実	1	メリット	雑貨屋さんや本屋さん等が無いので買い物をして帰ろうという物欲が無くなるのがメリットかと思う。
飲食店の充実	3	メリット	駅前にたこ焼き、ラーメン、インドカレー、そして日本一美味しい中華の一創がある。リーズナブルなのにめちゃくちゃ美味しい。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	改札までは登りエスカレーター、下りは階段になる。改札からホームまでは下りがエスカレーター、登りが階段。エスカレーターがあるだけでありがたい。
治安	3	メリット	老人が多くベットタウンなので騒がしさは皆無です。
コストパフォーマンス	3	メリット	土地も安く一戸建てを購入しやすい土地柄です。激安スーパーなどもあり物価はそんなに高くありません。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・357文字）

2022年10月岸辺駅

りんじんさん

13件投稿

総合評価：

3.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	タクシー乗り場があり、近くには阪急京都線が通っているため乗り換えることも可能。
生活利便施設の充実	4	メリット	近くには国立循環器病センターや、複合型商業施設、さらにはスーパーや美容室もある。
飲食店の充実	3	メリット	ガストや、複合型商業施設の中にも飲食店はある。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	大阪学院高校や、少し離れれば吹田高校などといった学校がある。
治安	4	メリット	駅はとても綺麗であり、近くには交番もある。
コストパフォーマンス	4	メリット	生活だけを考えるなら十分な、発展だといえる

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・182文字）

2021年11月岸辺駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】ロータリーが広く綺麗です。スーパーなどの複合施設が直結になっており、思い立ったらすぐに行く……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り182文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ラ・ペイナタールの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年1月	3階	3LDK	南西	58.32
2025年1月	1階	2SDK	南西	58.32
2023年8月	2階	3DK	南西	58.32
2023年2月	3階	3DK	南西	58.32
2022年3月	1階	3DK		58.32
…残り4件
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝摂津市正雀の賃料相場青線＝摂津市の賃料相場岸辺駅の賃料相場正雀駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■摂津市正雀の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■摂津市の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■岸辺駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	58.32～58.32㎡｜58.32㎡	79,000円｜4,478円/坪
2階～2階	58.3～58.32㎡｜58.31㎡	82,500円｜4,677円/坪
3階～3階	58.32～58.32㎡｜58.32㎡	82,000円｜4,648円/坪
4階～3階	データなし	データなし
4階～3階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	58.3～58.32㎡｜58.31㎡	81,500円｜4,620円/坪
東向き	58.32～58.32㎡｜58.32㎡	82,000円｜4,648円/坪
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去5年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	9	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	2	7	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

賃貸

グリーンハイツ正雀

住所	大阪府摂津市正雀1丁目
交通	阪急京都本線正雀駅徒歩7分
築年数	1980年9月
階建て	地上3階建
総戸数	3戸

口コミ数	0
アクセス数	1

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	グリーンハイツ正雀 307	6.3万円 (3,000円)	無	63,000円	42.84m²	3DK	3階	南

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賃貸

ラ・リーブ

住所	大阪府摂津市東正雀4番4号
交通	阪急京都本線正雀駅徒歩8分
築年数	1995年4月
階建て	地上3階建
総戸数	2戸

口コミ数	0
アクセス数	6

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ラ・リーブ	5.9万円 (5,000円)	無	118,000円	42m²	2DK	3階	東

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賃貸

ルーモア

住所	大阪府摂津市正雀本町1丁目34番9号
交通	阪急京都本線正雀駅徒歩1分
築年数	2004年8月
階建て	地上4階建
総戸数	12戸

口コミ数	16
アクセス数	609

賃貸

フジパレス正雀本町

住所	大阪府摂津市正雀本町1丁目1番4号
交通	阪急京都本線正雀駅徒歩7分
築年数	2019年12月
階建て	地上3階建
総戸数	12戸

口コミ数	0
アクセス数	12

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	フジパレス正雀本町 101	6.5万円 (4,600円)	無	100,000円	33.11m²	1DK	1階	南東

	フジパレス正雀本町	6.7万円 (4,600円)	無	100,000円	33.11m²	1DK	3階	-

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賃貸

グランドピア木内

住所	大阪府摂津市千里丘東5丁目14番6号
交通	JR東海道本線千里丘駅徒歩13分
築年数	1988年4月
階建て	地上4階建
総戸数	12戸

口コミ数	0
アクセス数	22

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	グランドピア木内	6.8万円 (4,500円)	無	1ヶ月	60.48m²	3DK	3階	南

	グランドピア木内	6.8万円 (4,500円)	無	1ヶ月	60.48m²	3DK	2階	南

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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23:00～翌6:00　即時反映されず、6:00以降に順次反映