ララプレイス三宮ルミナージュの外観
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ララプレイス三宮ルミナージュの外観
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ララプレイス三宮ルミナージュの外観
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ララプレイス三宮ルミナージュの外観
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ララプレイス三宮ルミナージュの外観
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ララプレイス三宮ルミナージュの外観
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ララプレイス三宮ルミナージュの外観：おしゃれな外観です
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ララプレイス三宮ルミナージュの外観：外観もきれいです
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ララプレイス三宮ルミナージュのエントランス
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ララプレイス三宮ルミナージュのエントランス
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ララプレイス三宮ルミナージュのエントランス
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ララプレイス三宮ルミナージュのエントランス
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ララプレイス三宮ルミナージュのエントランス
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ララプレイス三宮ルミナージュのエントランス：ゆとりのあるエントランスです
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ララプレイス三宮ルミナージュのその他
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ララプレイス三宮ルミナージュのその他
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:12件 |
| 賃料履歴 | 2022年～: 121件 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
神戸市中央区 |
ララプレイス三宮ルミナージュの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。神戸市営地下鉄海岸線／三宮・花時計前駅 徒歩10分
ポートアイランド線／貿易センター駅 徒歩12分
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利用可能路線
『三宮・花時計前駅』 阪急神戸本線 阪神本線 神戸高速東西線 JR東海道本線 神戸市営地下鉄山手線 神戸市営地下鉄海岸線 ポートアイランド線
『貿易センター駅』 ポートアイランド線
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所在地(住所)
兵庫県神戸市中央区御幸通2丁目1-2 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
15階建
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築年月
2016年7月
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総戸数
56戸
- 管理方式
巡回
- 分譲会社
- 施工会社
- 専有面積
- 間取り
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
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主な登録企業
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ララプレイス三宮ルミナージュの【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
ララプレイス三宮ルミナージュの口コミ・評判
2018年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
  3
|
メリット |
【三ノ宮駅・神戸三宮駅・三宮駅・三宮・花時計前駅に対する口コミ】中華街が近い。 綺麗。 北野も近い。 ポートライナーで、神戸空港に行ける。 阪急電鉄や阪神電車に乗り換えられる。 ハーバーランドにも行ける。 新快速、快速、普通と三種選べ、各地域に行くのが便利。 大阪や京都、姫路に行きやすく、関西観光し易い。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【三ノ宮駅・神戸三宮駅・三宮駅・三宮・花時計前駅に対する口コミ】神戸市の大きな駅で、ビルの隙間から見える山は綺麗。他路線への乗換えも容易で、いずれも本数が多く待ち時間は少ない。周囲には様々な施設があり、飲食店には困らない。ホームは広く南北に伸びており、待合室もあるので便利。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年12月 三ノ宮駅
ゆゆゆさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 複数の路線に乗り換えできること。改札口付近にコンビニがある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 様々な飲食店やお店があり、待ち合わせまでの時間の暇つぶしも余裕 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店が多く並ぶ所があり、とてもいい匂いがする。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | トイレにはオムツ替えシートがきちんとある |
| 治安 |
3 |
メリット | 昼間は人が多いので治安が悪いイメージはない |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | バスもあり、高速バスの乗り場でもあるので利便性は完璧 |
2023年3月 三ノ宮駅
からんさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 大きい駅なので、複数の路線を利用できます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅の近くにはお店が沢山あり、色々なものが買えます。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 色々な飲食店が揃っており、飲食に悩むことはないです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 色々な人がいるため、ママ友も沢山できると思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安は悪すぎるわけではありません。掃除をしている人を稀に見かけます。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家はそこら辺に比べると高いのかな？でも、東京に比べると安い! |
2022年1月 三ノ宮駅
4.0
【メリット】 神戸の中心地である三宮のため、商業施設も多く大体何でもそろっています。駅自体もJR・阪神・……
2021年11月 三ノ宮駅
4.0
【メリット】 神戸都心の中心駅なので、周辺施設へのアクセスがとてもしやすいです。
現在周辺が改……
ララプレイス三宮ルミナージュの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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神戸市中央区ランキング
 位(655物件中) |
神戸市中央区御幸通ランキング
位(13物件中) |
三宮・花時計前駅ランキング
位(394物件中) |
ララプレイス三宮ルミナージュの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022年12月 | 2023年3月 | 12階 | 1K | 南 | |||||||||
| 2 | 2022年7月 | 2022年10月 | 9階 | 1K | 南 | |||||||||
| 3 | 2022年4月 | 2022年6月 | 9階 | 1K | 南 | |||||||||
| 4 | 2021年10月 | 2021年12月 | 9階 | 1K | 南 | |||||||||
| 5 | 2021年4月 | 2021年5月 | 9階 | 1K | 南 | |||||||||
| 6 | 2020年10月 | 2020年10月 | 9階 | 1K | 南 | |||||||||
| 7 | 2020年1月 | 2020年5月 | 13階 | 1K | 北 | |||||||||
| 8 | 2020年1月 | 2020年5月 | 12階 | 1K | 北 | |||||||||
| 9 | 2019年9月 | 2019年9月 | 9階 | 1K | 南 | |||||||||
| 10 | 2019年9月 | 2020年1月 | 13階 | 1K | 北 | |||||||||
| 11 | 2019年9月 | 2020年1月 | 12階 | 1K | 北 | |||||||||
| 12 | 2019年2月 | 2019年2月 | 9階 | 1K | 南 | |||||||||
| 平均 | 10階 | 25.25㎡ | 4.94㎡ | 1,934万円 | ＠254万円 | ＠77万円 | 5,000円 198円 |
1,518円 60円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ララプレイス三宮ルミナージュの売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■神戸市中央区御幸通の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■神戸市中央区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■三ノ宮駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～9階 | 26.61～26.61㎡｜26.61㎡ | 2,021万円｜251万円/坪 |
| 10階～12階 | 22.8～25.96㎡｜23.85㎡ | 1,826万円｜253万円/坪 |
| 13階～15階 | 22.62～22.62㎡｜22.62㎡ | 1,790万円｜261万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 25.96～26.61㎡｜26.52㎡ | 2,005万円｜250万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 22.62～22.8㎡｜22.71㎡ | 1,792万円｜261万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去7年間の中古販売価格内訳
ララプレイス三宮ルミナージュの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 10階 | 1K | 南 | 26.61 |  |
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| 2025年1月 | 2階 | 1K | 北 | 22.8 | |
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| 2024年12月 | 5階 | 1K | 南 | 26.61 | |
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| 2024年11月 | 5階 | 1K | 南 | 26.61 | |
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| 2024年11月 | 3階 | 1K | 北 | 22.8 | |
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…残り116件 |
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| 平均 | 5階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ララプレイス三宮ルミナージュの賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■神戸市中央区御幸通の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■神戸市中央区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■三ノ宮駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 22.62～26.61㎡｜24.41㎡ | 63,309円｜8,600円/坪 |
| 4階～6階 | 22.62～26.61㎡｜24.2㎡ | 65,594円｜8,998円/坪 |
| 7階～9階 | 20.63～26.61㎡｜23.06㎡ | 67,378円｜9,707円/坪 |
| 10階～12階 | 22.61～26.61㎡｜24.56㎡ | 68,824円｜9,311円/坪 |
| 13階～15階 | 22.62～26.61㎡｜25.5㎡ | 66,002円｜8,575円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 22.61～26.61㎡｜25.9㎡ | 67,991円｜8,699円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 20.63～26.61㎡｜22.65㎡ | 65,253円｜9,550円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去3年間の賃料内訳
