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賃貸

サイコート鈴蘭台

総合評価：

3.0 アクセス数： 1554

賃貸募集中物件：1件

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/03/01

サイコート鈴蘭台の外観

※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2013年～: 81件
口コミ	メリット:8件デメリット:6件特徴:1件
平均賃料相場	58,851円
平均坪単価	＠3,142円
平均m²単価	＠951円
上位専有面積	67.55m²：80件 67m²：1件
上位間取り	3LDK：81件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

サイコート鈴蘭台の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
神鉄有馬線／鈴蘭台駅バス10分
利用可能路線
『鈴蘭台駅』　神鉄有馬線　神鉄粟生線　
所在地(住所)
兵庫県神戸市北区鈴蘭台東町9丁目周辺地図はこちら
構造
その他
階建て
9階建
築年月
1994年8月
総戸数
小学校区域
神戸市立小部東小学校
中学校区域
神戸市立小部中学校
学区情報
神戸市北区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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サイコート鈴蘭台の【賃貸】物件情報

サイコート鈴蘭台

賃料(管理費): 6.3万円(6,000円)

敷金・礼金: 無・1ヶ月

専有面積: 67.55m²

間取り: 3LDK

所在階: 1階

向き: 南

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※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。

サイコート鈴蘭台の口コミ・評判

2022年4月

Malmerさん

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 12件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	2	メリット	駅が近くない分、列車の音が気にならなくて済むというメリットはたしかにあるかと。
立地・治安・周辺環境	3	メリット	お年寄りの方々が多いので、相対的に治安の悪さを感じることはない。しかし、夜間は電灯が少なく、道を一人で歩くのは少し不安を感じるかも知れない。
共用部・セキュリティ・外観	2	メリット	あまり目立ったメリットは無いが、しいて言えば、エレベーターが言うほど混雑しなかったという事でしょうか。通勤ラッシュ時は混雑します。
お部屋の仕様・設備	1	メリット	リビングがかなり広い。ベランダは良い景色だなと思った。
買い物・飲食店充実度	3	メリット	クルマがあればどこの店にも行ける。鈴蘭台の人々はそういう習慣があると思います。
暮らし・防災・子育て	2	メリット	子供が多いので、子持ちの方には優しい場所だと思います。

デメリット（5件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年9月

めさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 12件投稿

口コミ項目			投稿内容
お部屋の仕様・設備	3	メリット	景色がよく、風も通りやすいです。管理人がいるのもいい。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年7月

ダンテはマジ悪魔さん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 12件投稿

口コミ項目			投稿内容
立地・治安・周辺環境	1	メリット	賃料が安く、一応自然が多いので子供にはおすすめ。また、虫がよく共用部分にへばりついているので昆虫博士には退屈しない場所かも？

デメリット（0件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年7月鈴蘭台駅

タンメンさん

13件投稿

総合評価：

4.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	交通便的には北区の中でいいほうだと思います。
生活利便施設の充実	5	メリット	買い物は、駅チカにあるように思えますので通いやすい。
飲食店の充実	4	メリット	飲食は駅から近いところにありますね。美味しい居酒屋があります。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	保育園とかもあるのでいい環境だと思いました。
治安	4	メリット	治安は、帰宅の中ではまだいいほうなのかなと思いました。
コストパフォーマンス	5	メリット	住みやすさは、最適なように思えますね。いい環境です。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・199文字）

2023年10月鈴蘭台駅

なさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	三田線も粟生線も止まるので便利でそれほど混んでもいない
生活利便施設の充実	5	メリット	駅に直結したイオンや病院や区役所もあり便
飲食店の充実	5	メリット	カフェやパン屋さんが多く、飲祝は充実してる
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	幼稚園や保育園が充実していて保育園探しは困らない
治安	5	メリット	駅前に交番があり安心でとくに目立った悪さは無い
コストパフォーマンス	5	メリット	概ね相場通りで特別高いようなところは無い

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・182文字）

2023年6月鈴蘭台駅

こあらさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	鈴蘭台駅は三田線・有馬線どちらも止まるため便利である。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅ビルになって、病院やスーパー、薬局なども駅ビルの中にあり、よく利用する
飲食店の充実	5	メリット	駅ビルの下にも飲食店があり利用しやすいを
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	近くに幼稚園や小学校などがあり便利である。
治安	5	メリット	終電が早いため、また警察も近くにあり、治安は良い
コストパフォーマンス	5	メリット	土地は田舎なこともあり、安いため利用しやすい

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・185文字）

2021年10月鈴蘭台駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】駅自体が新しくなったのでとても綺麗で使いやすくなっています。駅すぐそばにお店がいろいろ入っ……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り139文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

サイコート鈴蘭台の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年12月	1階	3LDK	南	67.55
2024年6月	7階	3LDK	南	67.55
2024年6月	1階	3LDK	南	67.55
2024年2月	4階	3LDK	南	67.55
2024年1月	6階	3LDK	南	67.55
…残り76件
平均	3階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝神戸市北区鈴蘭台東町の賃料相場青線＝神戸市北区の賃料相場鈴蘭台駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■神戸市北区鈴蘭台東町の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年01月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年02月)
  
  -%
  
  -
■神戸市北区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年01月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年02月)
  
  -%
  
  -
■鈴蘭台駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年01月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年02月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～2階	67.55～67.55㎡｜67.55㎡	54,777円｜2,681円/坪
3階～4階	67.55～67.55㎡｜67.55㎡	56,647円｜2,773円/坪
5階～6階	67～67.55㎡｜67.52㎡	59,500円｜2,913円/坪
7階～8階	67.55～67.55㎡｜67.55㎡	59,583円｜2,916円/坪
9階～9階	67.55～67.55㎡｜67.55㎡	66,166円｜3,238円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	67～67.55㎡｜67.54㎡	58,851円｜2,881円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～9階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	80	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	80	0	0
～10	0	0	0	1	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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