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賃貸

エルーテ

総合評価：

4.0 アクセス数： 555

賃貸募集中物件：8件

お気に入り更新日：2025/02/01

エルーテの外観

エルーテの外観
エルーテの外観
エルーテの外観
エルーテの外観
エルーテの外観
エルーテの外観
エルーテの外観
エルーテの外観
エルーテの外観
エルーテの外観
エルーテの外観
エルーテのエントランス
エルーテのエントランス
エルーテのエントランス
エルーテのエントランス

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賃料履歴	2022年～: 50件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	74,500円
平均坪単価	＠10,205円
平均m²単価	＠3,087円
上位専有面積	28.31m²：12件 31.3m²：7件 38.4m²：6件
上位間取り	1K：42件ワンルーム：8件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

エルーテの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR東海道本線／灘駅徒歩2分
阪神本線／岩屋駅徒歩5分
利用可能路線
『灘駅』　JR東海道本線　
『岩屋駅』　阪神本線　
所在地(住所)
兵庫県神戸市灘区城内通5丁目5-12 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
6階建
築年月
2019年12月
総戸数
管理方式
巡回
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
神戸市灘区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件

エルーテの【賃貸】物件情報

エルーテ 202

賃料(管理費): 6.5万円(8,000円)

敷金・礼金: 無・無

専有面積: 24.14m²

間取り: 1K

所在階: 2階

向き: 北

: 詳細を見る

エルーテ 203

賃料(管理費): 6.5万円(8,000円)

敷金・礼金: 無・無

専有面積: 23.78m²

間取り: 1K

所在階: 2階

向き: 北

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エルーテ 505

賃料(管理費): 6.6万円(8,000円)

敷金・礼金: 無・無

専有面積: 21.51m²

間取り: 1K

所在階: 5階

向き: 東

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エルーテ

賃料(管理費): 6.8万円(8,000円)

敷金・礼金: 無・無

専有面積: 28.31m²

間取り: 1K

所在階: 3階

向き: 西

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エルーテ

賃料(管理費): 7.4万円(8,000円)

敷金・礼金: 無・無

専有面積: 28.31m²

間取り: 1K

所在階: 5階

向き: 西

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エルーテ 603

賃料(管理費): 8.5万円(8,000円)

敷金・礼金: 無・無

専有面積: 38.4m²

間取り: ワンルーム

所在階: 6階

向き: 北

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エルーテ 604

賃料(管理費): 9万円(8,000円)

敷金・礼金: 無・無

専有面積: 38.4m²

間取り: ワンルーム

所在階: 6階

向き: 西

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エルーテ 601

賃料(管理費): 9万円(8,000円)

敷金・礼金: 無・無

専有面積: 31.3m²

間取り: ワンルーム

所在階: 6階

向き: 北

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エルーテの口コミ・評判

2022年4月

ドナウさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	JR、阪急、阪神すべてアクセス可能で、三宮までもすぐです。
立地・治安・周辺環境	4	メリット	治安は悪くないと思います。最近は新しい個性的なお店が増えてきたように思います。
共用部・セキュリティ・外観	4	メリット	レンタルプログラムはあまり利用しなかったですが、面白いと思います。下のカフェが管理人さんのかわり？
お部屋の仕様・設備	3	メリット	おしゃれな内装です。家具がついていますので、新たに買うものは少ないです。
買い物・飲食店充実度	4	メリット	少し歩きますが、王子公園の東側の商店街は昔ながらの商店街で楽しいです。
暮らし・防災・子育て	無評価	メリット	マンションは基本的に女性だけなので、エレベータも安心でした。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年8月灘駅

ひからんかさん

13件投稿

総合評価：

4.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	普通しか止まらないが、三ノ宮までは一駅なので便利。
生活利便施設の充実	4	メリット	駅構内にテイクアウト洋食弁当、ベーカリーカフェ、モスバーガー等があり活用できる。
飲食店の充実	4	メリット	パンに関してはサイドフィールドブレッドという人気パン屋が駅徒歩数分のところにあり大満足
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	保育園の競争率はそこまで高くなく、良い保育園が複数ある。また、規模の大きな小児科もあり安心
治安	5	メリット	南口は最近再整備され明るくなった。特に人の溜まりや事件等は聞かず、治安はいいと思う。
コストパフォーマンス	5	メリット	灘区にしてはマンション価格、家賃は安い。HAT神戸地区は街並みも整備されており、快適に過ごすことができる。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・248文字）

2024年3月岩屋駅

wwwさん

13件投稿

総合評価：

3.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	JR灘駅に徒歩5分、阪急王子公園駅に徒歩10分と、複数路線が使える。三宮からも30〜40分程で歩ける距離の為、ちょっとした運動にも良い。
生活利便施設の充実	3	メリット	5分程度歩けばスーパーやドラッグストア等がある。
飲食店の充実	4	メリット	意外と飲食店が多い。ランチやディナーもどこに行こうか選べる程度には充実してる。お弁当屋もある。喫茶店もある。深夜までやっている居酒屋やBarもある。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	HAT神戸が近い為、公立の小中学校は行きやすい。公園も複数、ボール遊びができるような広い公園もある。
治安	4	メリット	三宮に近い割にベッドタウンという感じで治安は良いと思う。
コストパフォーマンス	4	メリット	三宮に近い割に家賃は安く、マンションや市営団地もある。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・299文字）

2023年6月灘駅

さらさん

13件投稿

総合評価：

4.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	灘駅の周辺には、阪神岩屋駅、阪急王子公園駅が近くにあります。
生活利便施設の充実	3	メリット	神鋼病院という有名な病院があります。その周辺にも歯医者や皮膚科もあります。
飲食店の充実	5	メリット	飲食店がかなりあるので、非常に便利です。屋台ずしやまさや等チェーン店もあります。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	ファミリー層が多いので、非常に子育てはしやすいと思います。
治安	5	メリット	駅周辺は、比較的明るいですし、人通りも多いので治安は非常に良いと思います。
コストパフォーマンス	5	メリット	三ノ宮にかなり近いので利便性は高いと思います。家賃の相場もそこまで高くないと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・239文字）

2020年2月灘駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】駅周辺は平坦な土地となっており、自転車での移動が可能。周辺には飲食店も複数あることから、夜……

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（残り123文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

エルーテの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年11月	6階	ワンルーム	東	33.51
2024年11月	5階	1K	東	21.51
2024年10月	2階	1K	北	23.78
2024年10月	5階	1K	北	21.51
2024年10月	4階	1K	北	23.89
…残り45件
平均	4階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝神戸市灘区城内通の賃料相場青線＝神戸市灘区の賃料相場灘駅の賃料相場岩屋駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■神戸市灘区城内通の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■神戸市灘区の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■灘駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～2階	23.78～24.14㎡｜23.96㎡	65,000円｜8,969円/坪
3階～3階	21.51～32.89㎡｜27.19㎡	69,764円｜8,573円/坪
4階～4階	21.51～23.89㎡｜22.67㎡	66,000円｜9,649円/坪
5階～5階	21.51～28.31㎡｜24.51㎡	73,333円｜10,009円/坪
6階～6階	24.14～38.4㎡｜34.19㎡	87,307円｜8,534円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	23.27～23.27㎡｜23.27㎡	74,000円｜10,513円/坪
東向き	21.51～33.51㎡｜25.86㎡	79,400円｜10,347円/坪
西向き	23.27～38.4㎡｜28.9㎡	74,764円｜8,662円/坪
北・北東・北西向き	21.51～38.4㎡｜27.53㎡	73,444円｜8,954円/坪

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階 6階～6階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去3年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	34	3	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	1	12	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	37	0	0	0	0	0
～10	13	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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城内ローズプラザ

住所	兵庫県神戸市灘区城内通5丁目5番3号
交通	JR東海道本線灘駅徒歩1分
築年数	2002年6月
階建て	地上4階建

口コミ数	2
アクセス数	193

賃貸

グレベリア

住所	兵庫県神戸市灘区城内通4丁目2番18号
交通	JR東海道本線灘駅徒歩3分
築年数	1982年11月
階建て	地上4階建
総戸数	6戸

口コミ数	0
アクセス数	108

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	グレベリアマンション 302	8万円 (-円)	1ヶ月	1ヶ月	43m²	3DK	3階	南

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賃貸

サングリーンハイツ

住所	兵庫県神戸市灘区原田通1丁目1番3号
交通	阪急神戸本線王子公園駅徒歩3分
築年数	1984年1月
階建て	地上6階建

口コミ数	0
アクセス数	588

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	サングリーンハイツ 0601	17万円 (10,000円)	無	360,000円	114.47m²	3LDK	6階	-

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賃貸

MASUDAアパートメント

住所	兵庫県神戸市灘区原田通2丁目3番6号
交通	JR東海道本線灘駅徒歩4分
築年数	1960年7月
階建て	地上2階建

口コミ数	2
アクセス数	436

賃貸

三富王子マンション

住所	兵庫県神戸市灘区原田通3丁目
交通	JR東海道本線灘駅徒歩5分
築年数	1967年12月
階建て	地上5階建

口コミ数	2
アクセス数	309

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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