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HOME > 賃貸マンション > 兵庫県 > 神戸市 > 中央区 > 国香通 > 春日野道駅 > サンビルダー三宮東

賃貸

サンビルダー三宮東

アクセス数： 324

賃貸募集中物件：1件

お気に入り更新日：2025/02/01

サンビルダー三宮東の外観

サンビルダー三宮東のエントランス
サンビルダー三宮東のその他：セキュリティ
サンビルダー三宮東のその他：ロビー

※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
※稀に別マンションの画像が表示されてしまうケースがございます。

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賃料履歴	2022年～: 21件
平均賃料相場	60,571円
平均坪単価	＠6,872円
平均m²単価	＠2,079円
上位専有面積	28m²：10件 30m²：6件 40m²：2件
上位間取り	1LDK：19件 2LDK：2件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

サンビルダー三宮東の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
阪急神戸本線／春日野道駅徒歩5分
神戸市営地下鉄山手線／新神戸駅徒歩7分
利用可能路線
『春日野道駅』　阪急神戸本線　
『新神戸駅』　JR山陽新幹線　神戸市営地下鉄北神線　神戸市営地下鉄山手線　
所在地(住所)
兵庫県神戸市中央区国香通6丁目周辺地図はこちら
構造
その他
階建て
7階建
築年月
2001年7月
総戸数
15戸
学区情報
神戸市中央区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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サンビルダー三宮東の【賃貸】物件情報

サンビルダー三宮東

賃料(管理費): 5.8万円(6,000円)

敷金・礼金: 無・無

専有面積: 28m²

間取り: 1LDK

所在階: 2階

向き: 西

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物件の周辺環境
外観や共用部の様子
お部屋内部の使い勝手や景観
お買い物や食事に関するお店の情報
暮らし全般や防災、子育てに関する地域情報
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「このマンション、もっとこうだったら良いのに…」というご意見　… etc

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年2月春日野道駅

まなみんさん

13件投稿

総合評価：

3.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	阪急三宮から一駅で着きます。駅自体は古いですが、最近南側にエレベーターが取り付けられベビーカーや車椅子でも行きやすくなりました。また転落防止の扉までつけられ、非常に安心して使えるようになりました。
生活利便施設の充実	4	メリット	近くのスーパーまで歩いて5分ほどで着きます。また産婦人科が目の前にあるので臨月の時とかすごく助かった。コンビニも駅近くに2店舗、3店舗ほどあり便利です。
飲食店の充実	4	メリット	春日野商店街には、喫茶店や居酒屋、お花屋さん、美容室などたくさんのお店があり、雨の日も濡れないのでとても良いです。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	小規模保育園は、そこそこあります。しかし、認可保育園は何個かあります。スーパーもありますし、商店街には八百屋さんもあるので、子育てはしやすいと思います。
治安	3	メリット	山側の治安は良い方だと思います。最近は歩道も少し広く工事され歩きやすくなってます。
コストパフォーマンス	4	メリット	家賃は2LDKトイレお風呂別となると7.5万円から住めるので良い方ではないでしょうか？綺麗では無いですが、安いです

デメリット(6件)

総合レビュー

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期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・268文字）

2023年7月春日野道駅

ゆうさん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	2	メリット	この頃ちょっと駅が広くなったみたいでうれしいヾ(｡>﹏<｡)ﾉﾞ✧*。
生活利便施設の充実	4	メリット	目の前に商店街があるのでいいと思います!!!!!
飲食店の充実	4	メリット	商店街に王将があったり他にもいろいろな飲食店がありますよ
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	近くに保育園がありますよ。学校もあると思います。
治安	5	メリット	警察があるし、割ときれいだと思います。。。。
コストパフォーマンス	5	メリット	あんまりわかんないけど、安いと思います。。。

デメリット(6件)

総合レビュー

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期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・189文字）

2022年3月新神戸駅

るな25さん

13件投稿

総合評価：

2.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	2	メリット	新幹線新神戸駅は、神戸の北側の高台にあり、大変景色が良い。南側にタクシー乗り場、乗換する地下鉄も充実いていて、移動に便利です。
生活利便施設の充実	1	メリット	新神戸駅には食事の店もお土産屋も、最小限だけしかありませんか、主要な商品は揃っていますので、買い物忘れがあれば追加で購入出来ます。
飲食店の充実	1	メリット	淡路屋のおべんとう、神戸フランツお土産、レストラン、全て揃っています。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	大都市なので、駅構内の移動には不安がありません。トイレも充実しています。
治安	5	メリット	新神戸駅は、移動する目的だけの駅ですから治安は良いです。
コストパフォーマンス	1	メリット	のぞみも停車するので、新幹線通学なら便利でしょう。

デメリット(6件)

総合レビュー

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期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・350文字）

2019年4月新神戸駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】駅直結の新神戸オリエンタルシティビルには、ホテル・劇場の他、飲食店等が充実した商業施設があ……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り123文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

サンビルダー三宮東の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年1月	3階	1LDK	西	28
2025年1月	2階	1LDK	西	28
2025年1月	3階	1LDK	西	28
2024年7月	2階	1LDK	西	28
2024年7月	3階	1LDK		28
…残り16件
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝神戸市中央区国香通の賃料相場青線＝神戸市中央区の賃料相場春日野道駅の賃料相場新神戸駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■神戸市中央区国香通の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■神戸市中央区の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■春日野道駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～2階	28～40㎡｜30㎡	59,222円｜6,604円/坪
3階～4階	28～40.95㎡｜31.09㎡	61,300円｜6,569円/坪
5階～5階	36～36㎡｜36㎡	68,000円｜6,244円/坪
6階～6階	36～36㎡｜36㎡	58,000円｜5,326円/坪
7階～7階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	28～40㎡｜32㎡	64,666円｜6,773円/坪
東向き	30～36㎡｜32㎡	61,666円｜6,379円/坪
西向き	28～40.95㎡｜30.73㎡	59,533円｜6,482円/坪
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～5階 6階～6階 7階～7階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去3年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	10	8	3	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	19	2	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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