販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:22件 |
---|---|
賃料履歴 | 1970年~: 316件 |
口コミ | メリット:11件 デメリット:10件 特徴:4件 |
アドバンス三宮4ルシールの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東海道本線/三ノ宮駅 徒歩6分
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利用可能路線
『三ノ宮駅』 阪急神戸本線 阪神本線 神戸高速東西線 JR東海道本線 神戸市営地下鉄山手線 神戸市営地下鉄海岸線 ポートアイランド線
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所在地(住所)
兵庫県神戸市中央区御幸通3丁目2-19 周辺地図はこちら
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構造
RC(鉄筋コンクリート)
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階建て
14階建
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築年月
2010年11月
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総戸数
64戸
- 土地権利
所有権
- 専有面積
-
小学校区域
神戸市立中央小学校
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中学校区域
神戸市立布引中学校
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ハザードマップ
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※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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アドバンス三宮4ルシールの【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
アドバンス三宮4ルシールの口コミ・評判
2021年9月
miki_hさん
(性別不明) 【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 14件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
4 | メリット |
神戸の主要都市である三宮に位置し 最寄駅はJR三ノ宮駅、阪急神戸三宮駅、阪神神戸三宮駅、地下鉄など 徒歩10分圏内の便利な場所です。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
5 | メリット |
オフィス街の外れにあるので平日昼間は会社員が多く、夜20時以降は人通りの少ない地域です。 ただ、治安は悪くないです。 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
5 | メリット |
分譲マンションで大手施工メーカーのブランドなので高級感がありしっかりした作りです。 清掃も行き届いています。フロントは常駐ではありませんが管理会社ともすぐ連絡が取れます。 入り口は誰でも入れる自動ドアがあり、郵便ポストと宅配ボックス、オートロックのインターホンがあります。 住人用の共有スペースとして駐輪場と立体の駐車場、わんちゃんの足を洗うスペースもあります。 エレベーターは一機です。 |
お部屋の 仕様・設備 |
4 | メリット |
マンション自体は品のある外観で、オートロック、宅配ボックス完備でセキュリティはばっちり。 1Kの部屋と1Rの部屋があります。 部屋は白を基調としていて8畳の縦長の部屋で、奥にベッド、手前にダイニングテーブルが置ける広さです。 天井は高くコンクリート打ちっぱなしでおしゃれです。照明は付いていないので自分で調達しないといけません。 また楽器可ということで防音性にも優れていますので音に敏感な方には最適な環境です。 床が白っぽいのでInstagramなどでトレンドのホワイトを基調としたシンプルなインテリアが映えるのではないかと思います。 バス,トイレはアメリカンスタイルで、トイレのすぐ横にドレッサーがあり、ドレッサーのすぐ横にバスルームと少し狭めな作りですが一人暮らしだと問題ないです。ドレッサーが三面鏡になっているのが地味に嬉しいポイント。 キッチンはオール電化なのでIHです。 2口コンロで調理しやすいです。火力は本格中華を作るわけではなければ揚げ物も余裕です。 シンクも大きく、作業スペースも程々にあるためストレスの少ないキッチンです。 |
買い物・飲食店充実度 | 5 | メリット |
スーパーや飲食店は駅周辺にあるので徒歩圏内で便利ですが繁華街の店舗がウーバーイーツなど宅配サービスを登録していることも多く、家にいながら有名店の料理を食べられるメリットがあります。 近くにロフトや商店街もあり、わざわざ大阪に出なくても大体の買い物が徒歩圏内で済みます。 |
暮らし・防災・ 子育て |
5 | メリット |
病院は徒歩圏内に内科や歯科があります。駅周辺に行くと専門医のいる病院も多いです。 保育園や幼稚園もあるようです。 大きな病院も電車やバスで一本で行けます。 |
デメリット(5件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年5月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
5 | メリット | 【三ノ宮駅・神戸三宮駅・三宮駅・三宮・花時計前駅に対する口コミ】6路線の駅がある。特急、快速が全て止まる。二人暮らしをするためには、毎月10.40万円程度の家賃を支払える経済力があれば問題ない。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
4 | メリット | 【三ノ宮駅・神戸三宮駅・三宮駅・三宮・花時計前駅に対する口コミ】買い物は徒歩圏内で全て揃う。様々な施設がある。防犯のための取り組みや警備が行き届いている。 |
買い物・飲食店充実度 | 5 | メリット | 【三ノ宮駅・神戸三宮駅・三宮駅・三宮・花時計前駅に対する口コミ】多くの飲食店がある。飲み放題食べ放題の店が多い。 |
暮らし・防災・ 子育て |
5 | メリット | 【三ノ宮駅・神戸三宮駅・三宮駅・三宮・花時計前駅に対する口コミ】駅に多機能トイレがある。大きな公園がある。 |
デメリット(4件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年10月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
4 | メリット | 【三ノ宮駅・神戸三宮駅・三宮駅・三宮・花時計前駅に対する口コミ】神戸の中心地にある駅であり、周辺にはおしゃれな洋菓子店、飲食店、雑貨店などが多数ある点が大きなメリットに感じます。街もおしゃれな雰囲気であり、どこの店に入ったとしても良い買い物ができそうと感じられます。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年11月 三ノ宮駅
通行人さん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
4 |
メリット | 三宮駅 複数の路線があり乗換えなどが便利です。 |
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生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 周りに飲食店やいろんな店があるので欲しいものは大抵なんでも揃うと思います。 |
飲食店の充実 |
4 |
メリット | チェーン店以外にも地下などに飲食店が沢山ある。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 大きな公園がいくつかあり遊ぶスペースは十分にあると思います。 |
治安 |
3 |
メリット | 駅の近くには交番があるので助けてもらえる場所はあります。最悪店が多いので何かあると避難できる場所は多くあります。 |
コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 都会なので周りに色んなものがあるので何かと便利です。 |
2022年12月 三ノ宮駅
うぉるさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | 阪急、阪神、JR等のさまざまな路線があり、事故等で遅延があっても別路線で目的地へ向かえる。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | スーパー、病院、アミューズメント施設など、考えられるものはほとんどある。 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | ほとんどの人のニーズに応えられる飲食店がある。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 暮らすにはなんでもあるので苦労しないと思う。 |
治安 |
3 |
メリット | 警察署、消防署、病院といったものは大きいところがあるので安心。 |
コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 個人資産によって差はあると思うが、良い方だとは思う。 |
2021年6月 三ノ宮駅
【メリット】 数年前に東側にも改札口が出来たことで利便性が高くなりました。特にポートライナーの乗り換えが……
2019年11月 三ノ宮駅
【メリット】 三ノ宮は大きな街なので、駅周辺には大きな商業施設が立ち並び買い物を十分に楽しめます。神戸三……
アドバンス三宮4ルシールの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | ㎡管理費修繕積立金 | ㎡修繕積立金
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1 | 2022年2月 | 2022年3月 | 6階 | 1K | 北 | |||||||||
2 | 2021年8月 | 2021年8月 | 6階 | 1K | 北 | |||||||||
3 | 2021年5月 | 2021年6月 | 11階 | 1K | 南西 | |||||||||
4 | 2021年2月 | 2021年3月 | 6階 | 1K | 北 | |||||||||
5 | 2020年11月 | 2020年12月 | 11階 | 1K | 南 | |||||||||
6 | 2020年8月 | 2020年9月 | 6階 | 1K | 北 | |||||||||
7 | 2019年12月 | 2019年12月 | 4階 | 1K | 北 | |||||||||
8 | 2019年12月 | 2020年3月 | 5階 | 1K | 北 | |||||||||
9 | 2019年9月 | 2019年9月 | 8階 | 1K | 北西 | 角部屋 | ||||||||
10 | 2019年1月 | 2019年2月 | 9階 | 1K | 北 | |||||||||
11 | 2018年9月 | 2018年10月 | 14階 | 1K | 北 | |||||||||
12 | 2018年5月 | 2018年6月 | 5階 | 1K | 北西 | |||||||||
13 | 2018年5月 | 2018年6月 | 12階 | 1K | 北西 | |||||||||
14 | 2018年2月 | 2018年2月 | 7階 | 1R | 西 | |||||||||
15 | 2017年10月 | 2017年11月 | 14階 | 1K | 北 | |||||||||
16 | 2017年10月 | 2018年5月 | 10階 | 1R | 北西 | |||||||||
17 | 2016年12月 | 2017年10月 | 10階 | 1R | 北西 | |||||||||
18 | 2016年10月 | 2016年11月 | 5階 | 1K | 北 | |||||||||
19 | 2016年10月 | 2017年1月 | 12階 | 1K | 角部屋 | |||||||||
20 | 2016年7月 | 2017年2月 | 2階 | 1K | 北西 | |||||||||
21 | 2016年6月 | 2016年7月 | 14階 | 1K | 北西 | |||||||||
22 | 2015年12月 | 2015年12月 | 2階 | 1K | 南 | |||||||||
…残り2件 |
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平均 | 8階 | 24.89㎡ | 3.98㎡ | 1,527万円 | @204万円 | @62万円 | 4,490円 180円 |
3,548円 142円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■アドバンス三宮4ルシールの売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-
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■神戸市中央区御幸通の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■神戸市中央区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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-
■三ノ宮駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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-
項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~3階 | 23.02~23.02㎡|23.02㎡ | 1,340万円|192万円/坪 |
4階~6階 | 23.02~25.98㎡|24.95㎡ | 1,571万円|209万円/坪 |
7階~9階 | 24.67~25.98㎡|25.39㎡ | 1,473万円|192万円/坪 |
10階~12階 | 23.02~25.98㎡|24.89㎡ | 1,576万円|209万円/坪 |
13階~14階 | 25.52~25.52㎡|25.52㎡ | 1,493万円|193万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 23.02~24.67㎡|24.12㎡ | 1,540万円|211万円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | 24.67~24.67㎡|24.67㎡ | 1,430万円|191万円/坪 |
北・北東・北西向き | 23.02~25.98㎡|25.16㎡ | 1,528万円|201万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去10年間の中古販売価格内訳
アドバンス三宮4ルシールの賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2025年1月 | 8階 | 1K | 北西 | 25.52 | |||||||
2025年1月 | 14階 | 1K | 北 | 25.52 | |||||||
2024年11月 | 4階 | 1K | 北 | 25.98 | |||||||
2024年10月 | 11階 | 1K | 北 | 25.98 | |||||||
2024年8月 | 9階 | 1K | 25.98 | ||||||||
…残り311件 |
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平均 | 9階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■アドバンス三宮4ルシールの賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■神戸市中央区御幸通の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■神戸市中央区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
-%
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■三ノ宮駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
---|---|---|
1階~3階 | 23.02~30㎡|24.87㎡ | 63,823円|8,493円/坪 |
4階~6階 | 23.02~29.84㎡|25.45㎡ | 65,974円|8,579円/坪 |
7階~9階 | 23.18~25.98㎡|25.48㎡ | 68,675円|8,910円/坪 |
10階~12階 | 24~25.98㎡|25.34㎡ | 69,142円|9,020円/坪 |
13階~14階 | 25.51~26㎡|25.76㎡ | 71,814円|9,214円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 23.02~30㎡|25.36㎡ | 67,629円|8,821円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | 24.67~25.98㎡|25.22㎡ | 66,042円|8,655円/坪 |
北・北東・北西向き | 23.02~25.98㎡|25.38㎡ | 67,857円|8,837円/坪 |