ラ・レジダンス・ド・エリール

賃料(管理費): 4万円(5,000円)

敷金・礼金: 無・無

専有面積: 14.82m²

間取り: ワンルーム

所在階: 9階

向き: 西

賃料(管理費): 4.2万円(5,500円)

敷金・礼金: 無・無

専有面積: 14.82m²

間取り: ワンルーム

所在階: 10階

向き: 西

賃料(管理費): 4.2万円(5,500円)

敷金・礼金: 無・無

専有面積: 13.75m²

間取り: ワンルーム

所在階: 8階

向き: 西

賃料(管理費): 4.2万円(5,500円)

敷金・礼金: 無・無

専有面積: 13.75m²

間取り: ワンルーム

所在階: 10階

向き: 東

賃料(管理費): 4.5万円(5,000円)

敷金・礼金: 無・無

専有面積: 18.21m²

間取り: ワンルーム

所在階: 3階

向き: 西

※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。

ラ・レジダンス・ド・エリールの口コミ・評判

2022年8月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	【三ノ宮駅・神戸三宮駅・三宮駅・三宮・花時計前駅に対する口コミ】兵庫県随一のターミナル駅で、他にも阪急、阪神、地下鉄2路線、ポートライナーの路線があり、どこに向かうのも便利です。観光地である、北野、南京町、旧居留地、ハーバーランドなども近く、ホテルも様々なグレードのホテルがあります。家賃は首都圏と比較すると、かなり安いです。
立地・治安・周辺環境	5	メリット	【三ノ宮駅・神戸三宮駅・三宮駅・三宮・花時計前駅に対する口コミ】商業施設がとても多く、三宮商店街も充実しています。三ノ宮駅の近くには生田警察署が近くにあります。
買い物・飲食店充実度	5	メリット	【三ノ宮駅・神戸三宮駅・三宮駅・三宮・花時計前駅に対する口コミ】飲食店の充実度は日本でも有数だと思います、有名店も多いです。
暮らし・防災・子育て	5	メリット	【三ノ宮駅・神戸三宮駅・三宮駅・三宮・花時計前駅に対する口コミ】近くに東遊園地があり、子供に特化した図書館などもあり、便利です。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

2022年5月

バロさん

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット	三宮駅に目と鼻の先です。なかなかいい場所かと思います。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

2021年10月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	【三ノ宮駅・神戸三宮駅・三宮駅・三宮・花時計前駅に対する口コミ】普段、三ノ宮にはお出かけの際に頻繁に使わせて頂いています。とても、綺麗な設備で、電車を降りた時にはワクワクしてしまうほどです。駅構内には十分なお店、施設が整っており、とても助かっています。これからもよろしくお願いします

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

2021年8月

あおさん

（性別不明）【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
買い物・飲食店充実度	5	メリット	ファストフード店が多く立ち並び、また居酒屋も多く、外食には困りません。加えて、イオン系スーパーやドラッグストア併設のスーパー、コンビニエンスストア等も近く、日用品の購入にも困りません。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年6月三ノ宮駅

よっしーさん

13件投稿

総合評価：

4.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	三ノ宮駅 JRは普通、快速、新快速など止まります。神戸の中心駅です。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅前にデパートがあり、地下街もお店があります。商店街もあります。
飲食店の充実	5	メリット	主要な飲食店は駅近にあります。地下街へのアクセスもスグにあります。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	駅に多機能トイレはあります。エスカレーター、エレベーターもあります。
治安	5	メリット	出口による違いはありません。昼と夜で大きな違いはありません。
コストパフォーマンス	4	メリット	徒歩圏内に商店街、役所などがあり、利便性は高いです。

デメリット(6件)

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・215文字）

2024年3月三ノ宮駅

^_^さん

13件投稿

総合評価：

4.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	いろんな電車の駅が密集しているので、遠出するのに最適です。
生活利便施設の充実	5	メリット	センター街やミント神戸など遊べるところがたくさんあって最高です。
飲食店の充実	5	メリット	本当にたくさんあります。飲み屋から安価で食べれるお店までたくさんあります。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	交通の弁がとても便利なので、学校や保育園などの選択肢が広がると思います。
治安	4	メリット	人がたくさんいるので、犯罪は少ないと思います。
コストパフォーマンス	4	メリット	とにかくお店が多くて毎日楽しく過ごせると思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・221文字）

2022年6月三ノ宮駅

MMさん

13件投稿

総合評価：

3.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	JR、地下鉄、阪神、阪急の4路線が集まる駅なので関西のだいたいのエリアへのアクセスが便利です。
生活利便施設の充実	4	メリット	エキゾやミント神戸のような、神戸らしいおしゃれなスポットが駅地下にある。
飲食店の充実	4	メリット	大阪や京都で人気のレストランが出店していることも多いので、選択肢はある。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	神戸製などの大手企業であれば優先的に入れる保育園がある。
治安	4	メリット	繁華街が近いので警察署から巡回が多い。怪しい所に行かなければ割と安全。
コストパフォーマンス	3	メリット	さほど広くないので近場のお出かけなら徒歩か自転車で充分。

デメリット(6件)

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・180文字）

2018年6月三ノ宮駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】三宮地下街や東急ハンズ、そごう、マルイなど色々なお店が揃っているので非常に便利です。電車に……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り148文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ラ・レジダンス・ド・エリールの偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

偏差値

三ノ宮駅ランキング

位
(399物件中)

偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格537万円

推定相場坪単価127万円/坪

推定相場㎡単価39万円/㎡

想定賃料　　3.9　～　4.3万円　（坪賃料：9,268円～10,243円）

表面利回り　9.22％

価格帯別判定

判定	販売価格帯	乖離率
割高ゾーン	577 ～ 590万円	107.5～110.0％
やや割高ゾーン	550 ～ 577万円	102.5～107.5％
適正相場ゾーン	523 ～ 550万円	97.5～102.5％
割安ゾーン	496 ～ 523万円	92.5～97.5％
超割安ゾーン	470 ～ 496万円	87.5～92.5％

坪単価ランキング

神戸市中央区	398位	/ 562物件中
神戸市中央区雲井通	8位	/ 8物件中
三ノ宮駅	182位	/ 259物件中

坪賃料ランキング

神戸市中央区	73位	/ 462物件中
神戸市中央区雲井通	1位	/ 8物件中
三ノ宮駅	43位	/ 223物件中

無料会員登録で部屋の条件を変更する

無料会員登録すると、ラ・レジダンス・ド・エリールの部屋条件を変更し、適正価格診断ができます！

マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年3月14日終値) の日経平均株価は 37,053.10 円となります。

何年後

予測価格：523～550万円

※中央値：536万円

予測坪単価：127万円/坪

予測㎡単価：39万円/㎡

グラフ推移

赤線＝ご入力いただいた株価シミュレーション緑線＝株価 55,579.65 円 (50％アップ) シミュレーション青線＝株価現状維持シミュレーション株価 18,526.55 円 (50％ダウン) シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！

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ラ・レジダンス・ド・エリールの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No	販売年月	販売終了年月	所在階	間取り	向き	特徴	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価	㎡単価	管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。㎡管理費	修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。㎡修繕積立金
1	2024年4月	2024年6月	12階	1R	南西	角部屋
2	2024年2月	2024年4月	12階	1R	南西	角部屋
3	2023年10月	2023年10月	10階	1K	西
4	2023年7月	2023年7月	11階	1R	西
5	2022年7月	2022年7月	14階	1R	北東
6	2022年6月	2022年6月	14階	1R	北東
7	2022年6月	2022年6月	14階	1R	北東
8	2022年6月	2022年6月	14階	1R	北東
9	2022年4月	2022年4月	10階	1R	東
10	2022年3月	2022年3月	2階	1R	東
11	2021年9月	2021年9月	10階	1R	西
12	2020年9月	2020年12月	14階	1R	西
13	2019年12月	2020年2月	7階	1R
14	2019年7月	2019年7月	14階	1R	西
15	2019年2月	2019年3月	13階	1R	東
16	2018年12月	2019年2月	13階	1R	東
17	2018年12月	2018年12月	13階	1R	東
18	2018年1月	2018年1月	11階	1R	西
19	2017年1月	2017年1月	4階	1R	西
20	2016年12月	2016年12月	5階	1K	西
21	2016年7月	2016年9月	6階	1R	西
22	2016年3月	2016年9月	10階	1R	南
23	2015年5月	2015年8月	7階	1R	南西
24	2013年9月	ー	14階	1K	南西
25	2013年7月	ー	7階	1R
26	2013年6月	ー	1階	1R
27	2013年6月	ー	10階	1R
…残り7件
平均			10階				14.81㎡	1.39㎡	616万円	＠140万円	＠43万円	5,500円 371円	4,105円 277円

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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線＝ラ・レジダンス・ド・エリールの売買相場緑線＝神戸市中央区雲井通の売買相場青線＝神戸市中央区の売買相場三ノ宮駅の売買相場日経平均株価

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■ラ・レジダンス・ド・エリールの売買相場
- 前月比
  
  (2025年01月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年02月)
  
  -
  
  -
■神戸市中央区雲井通の売買相場
- 前月比
  
  (2025年01月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年02月)
  
  -%
  
  -
■神戸市中央区の売買相場
- 前月比
  
  (2025年01月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年02月)
  
  -%
  
  -
■三ノ宮駅の売買相場
- 前月比
  
  (2025年01月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年02月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	価格｜坪単価
1階～3階	19.25～19.5㎡｜19.37㎡	540万円｜92万円/坪
4階～6階	14.82～14.82㎡｜14.82㎡	686万円｜153万円/坪
7階～9階	12.12～16.5㎡｜14.16㎡	622万円｜150万円/坪
10階～12階	13.75～15.61㎡｜14.33㎡	630万円｜146万円/坪
13階～14階	13～17.84㎡｜14.52㎡	597万円｜137万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	13.87～17.84㎡｜15.36㎡	628万円｜138万円/坪
東向き	13.87～19.25㎡｜15.47㎡	604万円｜132万円/坪
西向き	13.87～14.82㎡｜14.49㎡	666万円｜152万円/坪
北・北東・北西向き	13～13.75㎡｜13.37㎡	582万円｜144万円/坪

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～14階

販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去12年間の中古販売価格内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～500	4	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	23	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～500	4	0	0	0	0	0
～1,000	23	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	0
～2,500	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

ラ・レジダンス・ド・エリールの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年2月	5階	ワンルーム	東	14.75
2025年2月	10階	ワンルーム	西	14.82
2025年2月	4階	ワンルーム	東	19.25
2025年1月	8階	ワンルーム	東	13.75
2025年1月	5階	ワンルーム	西	14.3
…残り720件
平均	6階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線＝ラ・レジダンス・ド・エリールの賃料相場緑線＝神戸市中央区雲井通の賃料相場青線＝神戸市中央区の賃料相場三ノ宮駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

■ラ・レジダンス・ド・エリールの賃料相場
- 前月比
  
  (2025年01月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年02月)
  
  -
  
  -
■神戸市中央区雲井通の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年01月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年02月)
  
  -%
  
  -
■神戸市中央区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年01月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年02月)
  
  -%
  
  -
■三ノ宮駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年01月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年02月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～3階	13.75～19.5㎡｜15.28㎡	42,792円｜9,344円/坪
4階～6階	13.75～19.25㎡｜15.93㎡	43,280円｜9,092円/坪
7階～9階	11.55～19.25㎡｜14.66㎡	42,257円｜9,605円/坪
10階～12階	11.55～18.21㎡｜14.04㎡	42,808円｜10,110円/坪
13階～14階	11.5～19.76㎡｜14.77㎡	42,839円｜9,673円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	11.5～19.25㎡｜14.78㎡	42,891円｜9,678円/坪
東向き	11.55～19.76㎡｜15.18㎡	42,825円｜9,450円/坪
西向き	11.5～19.76㎡｜14.82㎡	42,717円｜9,589円/坪
北・北東・北西向き	13.75～18.21㎡｜14.71㎡	45,000円｜10,236円/坪

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～14階

賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り