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賃貸

サンレックス西宮

総合評価：

3.3 アクセス数： 753

お気に入り更新日：2025/02/03

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賃料履歴	2013年～: 70件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	55,842円
平均坪単価	＠7,515円
平均m²単価	＠2,274円
上位専有面積	24.9m²：68件 24m²：2件
上位間取り	1K：70件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

サンレックス西宮の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
阪神本線／西宮駅徒歩5分
JR東海道本線／西宮駅徒歩10分
利用可能路線
『西宮駅』　阪神本線　
『西宮駅』　JR東海道本線　
所在地(住所)
兵庫県西宮市本町周辺地図はこちら
構造
その他
階建て
6階建
築年月
1995年4月
総戸数
学区情報
西宮市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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サンレックス西宮の口コミ・評判

2022年5月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	阪神西宮駅へのアクセスは良好　コンビニやスーパーもすぐいける
立地・治安・周辺環境	3	メリット	窓が二重窓なので騒音は気にならない　治安が悪いというほどではない
共用部・セキュリティ・外観	3	メリット	外観は割ときれい、共用部は掃除されている
お部屋の仕様・設備	2	メリット	となりの部屋からつつぬけではないがくしゃみやトイレの音は聞こえる
買い物・飲食店充実度	5	メリット	飲み屋が多くてすぐにいける　コンビニが近い
暮らし・防災・子育て	3	メリット	交番がちかい、大きな病院も近くクリニックも豊富

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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2024年8月西宮駅

ぬんさん

13件投稿

総合評価：

4.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	優等列車が停車駅する駅。梅田三宮ともに約15分で到着し、外出も億劫にならない。奈良へも時間は掛かるが乗り換えなしで行くことが可能
生活利便施設の充実	5	メリット	マツモトキヨシ、seria、デコホーム、ブックファースト、マクドナルド、レストラン、百貨店が駅と繋がったエビスタにあり、生活必需品は全て揃うと言っても過言ではない
飲食店の充実	4	メリット	チェーン店、個人店ともにある。喫茶室しじま等インスタで紹介されているカフェもある
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	駅併設のエビスタがリニューアルしたので、清潔感があり、通路も広々していて良い。駅から15分ほど歩けば地元の小学生がよく遊ぶ交通公園がある。
治安	4	メリット	夜でも駅前は人通りがある。商店街の街灯があり、夜でも大通りは安心
コストパフォーマンス	4	メリット	駅周辺で基本は生活が完結できるのでおすすめ

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・330文字）

2023年11月西宮駅

うららさん

13件投稿

総合評価：

4.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	直通特急、急行、普通とほぼ止まる。終電も結構あるので便利。駅降りるとバス停とタクシー乗り場があるので動きやすい。
生活利便施設の充実	5	メリット	改札抜けたら直ぐにアパレルショップ、雑貨屋、本屋など沢山のお店がある。ご飯を食べるところも多い。
飲食店の充実	5	メリット	スタバ、風月、やよい軒、サイゼと有名なお店があるので選べる。スリーコインズ、セリアもあるのでここだけでも買い物を済ますことが出来る。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	バスの路線が多いので学生さん、サリーマンの人とかは便利。トイレなどはお子さん用のもある。ベンチも沢山ある。
治安	3	メリット	人通りが多いので安心はある。夜も街頭などが多いので明るい。駅周辺もゴミ箱が多いので綺麗。
コストパフォーマンス	5	メリット	買い物なども自転車で行ける範囲で済ますことが出来る。自転車がなくても、交通機関が多いのでそれで済ますことが出来る。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・256文字）

2022年6月西宮駅

yulqさん

13件投稿

総合評価：

4.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	近くに自転車を止める場所があるので、自転車で駅に行くという使い方もできる。
生活利便施設の充実	5	メリット	西宮ガーデンズがあるので買いものに困ることはない。
飲食店の充実	5	メリット	おくまんというお店で新鮮なお寿司や天ぷらが食べれる。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	塾などが固まっているところがあるので勉強環境には困らない。
治安	3	メリット	警備員の人が通学路を警備してくれているので安心。
コストパフォーマンス	4	メリット	マンションなどもたくさんあるので住みやすいと思う。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・178文字）

2018年4月西宮駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】フレンテ西宮という商業施設があり、コープこうべ・ニトリ・ダイソーなどが入っている。駅前にマ……

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（残り159文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

サンレックス西宮の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年1月	6階	1K	南	24.9
2024年12月	3階	1K	西	24.9
2024年12月	2階	1K	南	24.9
2024年11月	3階	1K	西	24.9
2024年8月	2階	1K		24.9
…残り65件
平均	3階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝西宮市本町の賃料相場青線＝西宮市の賃料相場西宮駅の賃料相場西宮駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■西宮市本町の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■西宮市の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■西宮駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～2階	24.9～24.9㎡｜24.9㎡	54,875円｜7,286円/坪
3階～3階	24～24.9㎡｜24.86㎡	56,956円｜7,575円/坪
4階～4階	24.9～24.9㎡｜24.9㎡	53,875円｜7,153円/坪
5階～5階	24～24.9㎡｜24.75㎡	56,500円｜7,549円/坪
6階～6階	24.9～24.9㎡｜24.9㎡	57,777円｜7,671円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	24～24.9㎡｜24.85㎡	56,000円｜7,451円/坪
東向き	24.9～24.9㎡｜24.9㎡	54,666円｜7,258円/坪
西向き	24.9～24.9㎡｜24.9㎡	55,892円｜7,421円/坪
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階 6階～6階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	70	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	70	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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