エスフォート西宮の外観
-
エスフォート西宮の外観
-
エスフォート西宮の外観
-
エスフォート西宮の外観
-
エスフォート西宮の外観
-
エスフォート西宮の外観
-
エスフォート西宮の外観
-
エスフォート西宮のエントランス
-
エスフォート西宮のエントランス
-
エスフォート西宮のエントランス
-
エスフォート西宮のエントランス
-
エスフォート西宮のその他
-
エスフォート西宮のその他
-
エスフォート西宮のその他
-
エスフォート西宮のその他
-
エスフォート西宮のその他
エスフォート西宮の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪神本線／西宮駅 徒歩5分
-
利用可能路線
『西宮駅』 阪神本線
-
所在地(住所)
兵庫県西宮市戸田町5-31 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
10階建
-
築年月
2009年3月
-
総戸数
102戸
- 管理方式
巡回
-
小学校区域
西宮市立浜脇小学校
-
中学校区域
西宮市立浜脇中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
エスフォート西宮の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
エスフォート西宮の口コミ・評判
2019年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
  4
|
メリット | 駅から近いし、24時間営業のスーパーがある。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
|
メリット | 駅近でショッピングモールのようなものがあり便利。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
5
|
メリット | デザイナーズマンションなのでおしゃれ、2階にカフェバーが併設されている。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
2
|
メリット | 室内がおしゃれ。東向きということもあり朝は明るくあったかい。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | スーパー、コンビニ、ショッピングモールが近い。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
2
|
メリット |
祭などの地域のイベントが充実している。 病院が近い。 |
デメリット（5件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年6月
さえさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 阪神西宮駅から徒歩2〜3分で、JRも10分圏内にあるため、とてもアクセスが良い。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年3月
ゆきさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
3
|
メリット | 外観はとても綺麗です。セキュリティもオートロック付きで安心できます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年9月 西宮駅
うららさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 最寄りが阪神西宮ですが、バスも沢山あり、電車も梅田だったりなんばにも出れるので楽です。 普通、特急、急行とあるので便利。 本数も多い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅構内自体に、スタバ、パン屋、マクドと沢山お店があったり、本屋さんもあったりと充実している。 阪神百貨店もあるので沢山の人が利用できると思う。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | サイゼリヤ、やよい軒、風月などと沢山のご飯を食べるところがあるので結構選ぶ選択肢がある。 有名どころが多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | トイレに子供用のがあったりするので便利。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅構内は最近、作り替えているのでだいぶ綺麗になった。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅近くも色んなお店があったりと充実しているのですごく生活しやすい。バスの本数も多い。 |
2023年5月 西宮駅
yosio1さん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 阪神西宮駅は、阪神電鉄本線の西宮市にある駅です。直通特急、特急、急行、快速急行、区間急行、普通がとまります。 大阪梅田まで17分、神戸三宮まで15分と大都市圏へのアクセスも便利です。駅前には阪神バスの停留所があり少し 離れた場所に阪急バスの停留所もあります。また北口、南口、東口には阪神タクシー乗り場があります。1日の乗降客数は 24000人ほどです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 買い物施設は西宮駅の高架下にあるショッピングモールのエビスタ西宮は、阪神百貨店からカメラのキタムラ、無印良品、 QBハウス、ブックファースト、マツモトキヨシなど様々なお店が入っています。またコンビニは、ファミリーマート、 ミニストップがあり、ディスカウントストアのドン・キホーテ、スーパーはダイエーがあります。えべっさんで有名な 西宮神社の町で、公共施設は西宮市役所、西宮市民会館、簡易裁判所、税務署、郵便局などがあります。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | しゃぶしゃぶ、すき焼きのお店、フグ料理が出る居酒屋。もつ焼き、ホルモンのお店、手作り焼売や餃子の中華料理屋、 イタリアンレストラン、鶏料理店、海鮮料理のお店、ラーメン屋など様々な料理店があります。またマクドナルドや スターバックスコーヒー、ファミレスのサイゼリヤなどもあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 就学前児童施設としては、西宮本町つきの保育園、浜脇保育所、西宮市立浜脇幼稚園などがあり、公園は産所公園 、流通西公園、西宮震災記念碑公園などがあります。また西宮市は子育て支援に力を入れています。また中学生は 西宮市立浜脇中学校、西宮市立平木中学校、小学校は西宮市立用海小学校。西宮市立浜脇小学校などがあります。 駅には、エスカレーター、エレベーターが設置され、多機能トイレやAEDもありバリアフリー化されています。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅周辺は落ち着いた住宅街ですが、東側や南側では事件も発生しています。しかし普通に生活するうえではそれほど 問題があるわけではないです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 阪神西宮の家賃相場は、ワンルーム、1DKで5.5万円、1LDK、2DKで7万円ですが、安い2万円台の物件もあります。 スーパーダイエーやショッピングモールのエビスタもあり買い物は便利ですし、大阪神戸へも近いので住みやすいです。 |
2021年5月 西宮駅
4.0
【メリット】 大阪、神戸へ30番以内へ行けるというアクセス抜群の駅です。
本当にどこへ行くにも……
2018年5月 西宮駅
4.0
【メリット】 駅に阪神百貨店が隣接していて、そのほか便利な専門店も並んでします。
駅を出てから……
エスフォート西宮の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 3階 | 1K | 南東 | 24.25 |  |
|
|
|
|
|
|
| 2025年1月 | 6階 | 1K | 南 | 24.54 | |
|
|
|
|
|
|
| 2025年1月 | 7階 | 2K | 南 | 36.41 | |
|
|
|
|
|
|
| 2024年12月 | 3階 | 1K | 北 | 24.2 | |
|
|
|
|
|
|
| 2024年12月 | 7階 | 1LDK | 南 | 36.41 | |
|
|
|
|
|
|
…残り219件 |
|||||||||||
| 平均 | 5階 | |
|
|
|
|
|
|
|
||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■西宮市戸田町の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■西宮市の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■西宮駅の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 24.48～36.41㎡｜27.88㎡ | 71,450円｜8,534円/坪 |
| 3階～4階 | 23.91～37.26㎡｜25.99㎡ | 66,955円｜8,544円/坪 |
| 5階～6階 | 23.27～36.41㎡｜28㎡ | 71,937円｜8,538円/坪 |
| 7階～8階 | 23.4～36.41㎡｜27.36㎡ | 72,007円｜8,741円/坪 |
| 9階～10階 | 23.27～40.39㎡｜27.39㎡ | 71,137円｜8,648円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 23.91～40.39㎡｜28.48㎡ | 73,415円｜8,575円/坪 |
| 東向き | 23.91～31.76㎡｜25.11㎡ | 65,884円｜8,686円/坪 |
| 西向き | 23.27～31.41㎡｜25.85㎡ | 69,250円｜8,888円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 23.27～40.39㎡｜26.62㎡ | 69,269円｜8,648円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去6年間の賃料内訳
