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賃貸

レオパレス藤

アクセス数 ： 407
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レオパレス藤の外観
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賃料履歴 2016年～: 40件
平均賃料相場 37,200円
平均坪単価 ＠5,357円
平均m²単価 ＠1,621円
上位専有面積 23.18m²：27件 24.84m²：13件
上位間取り 1K：40件

レオパレス藤の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
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    JR山陽本線／大久保駅 バス10分

  • 利用可能路線

    『大久保駅』　JR山陽本線　

  • 所在地(住所)

    兵庫県神戸市西区竜が岡2丁目23-1 周辺地図はこちら

  • 構造

    その他

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    1998年5月

  • 総戸数

    18戸

  • 小学校区域

    神戸市立岩岡小学校

  • 中学校区域

    神戸市立岩岡中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    神戸市西区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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レオパレス藤の【賃貸】物件情報

レオパレス藤 101
レオパレス藤 101
賃料(管理費)
3.7万円(5,000円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
24.84m²
間取り
1K
所在階
1階
向き
-
詳細を見る
レオパレス藤 108
レオパレス藤 108
賃料(管理費)
3.7万円(5,000円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
23.18m²
間取り
1K
所在階
1階
向き
-
詳細を見る
レオパレス藤
レオパレス藤
賃料(管理費)
4.1万円(5,000円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
24.84m²
間取り
1K
所在階
2階
向き
-
詳細を見る
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  • 外観や共用部の様子
  • お部屋内部の使い勝手や景観
  • お買い物や食事に関するお店の情報
  • 暮らし全般や防災、子育てに関する地域情報
  • どんな人（世帯）にオススメ？
  • 「このマンション、もっとこうだったら良いのに…」というご意見　… etc
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2024年3月 大久保駅

王子さん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 三ノ宮まで乗り換えなしで32分で行くことが出来ます。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅周辺にはクリニックや薬局が多くあります。
飲食店の充実
5 		メリット 駅の南側にイオンモールがあり、飲食店が多い入店しています。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 駅から徒歩10分圏内に小学校と中学校があります。
治安
4 		メリット 大久保駅は日中多くの方々了解するので、人通りが多いです。
コストパフォーマンス
4 		メリット 駅周辺に多くのマンションがあり、中古ですが物件数も多いです。
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・233文字）

2023年7月 大久保駅

りんごさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 降りてすぐにバス停があり、高丘方面はもちろんのこと、神戸西区の方までバスが運行されているため便利。

終バスは午後11時まであり、タクシー乗り場もすぐ横にあるため、終バスを乗り過ごした場合でも安心。

バスのロータリーがあるため自家用車での送迎で停車することができ便利。

商業施設や飲食店、コンビニが充実しているため、遅い時間でも比較的人の行き来が多く若い女性には安心。
生活利便施設の充実
5 		メリット 南側にはVIVREとイオンモールがあり、駅と直結しているため電車が遅延した時など待ち時間が長いときはそこで時間をつぶすことができる。
服飾雑貨、スーパー、100均、飲食店、薬局があるので便利。本屋や映画館もあるため娯楽施設も充実している。
その周りには居酒屋、焼き鳥屋、洋食屋もあり、飲食店も充実している。

北側には銀行、コンビニ、歯科医院、心療内科、美容院があり、い南側と比べて個人で経営している飲食店が多いのが魅力的。
飲食店の充実
5 		メリット 北側の個人経営のお店は、「米鶏食堂」とにかく焼き鳥が美味しいお店があり、そのななめ向かいには日本酒の品ぞろえが豊富な「和酒場　izuru」、創作居酒屋の「游杏」があり、どの店も間違いなく美味しくておすすめ。

駅を出てすぐのところにマツキヨ、ファミリーマートがあり急に必要になったものがあれば買うことができる。
駐輪場、パーキングなども複数個所あり、パーキング難民になることがない。

少し北へ歩き西方面へ行くと、みなと銀行や郵便局もあって便利。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット すぐ近くには大久保南小学校や幼稚園、わかば保育園があり、子どもも多くにぎやか。
せせらぎ公園ではテニステニスコートもあり、地域の人たちや学生がテニスを楽しむことができる。
駅構にはエレベーターがあり、奥行きがあるため自転車でのることができるので駅を自転車で南から北、北から南と渡ることができる。もちろんベビーカーや車いすの方も利用できる。階段も二か所あるため人が分散され混雑回避になる。
トイレはバリアフリーで使いやすい。
治安
5 		メリット 駅周辺は比較的綺麗に整備されている。タクシー乗り場もあり電気がついているため治安が悪い感じはしない。
駅の北側も南側も交番があるため安心。
メイン道路があるため車の往来も多く、明るいて良い。
コストパフォーマンス
5 		メリット 駅から近いので賃貸住宅は比較的高いと思う。ただ、徒歩圏内に生活に必要な施設がそろっているので車を使用しない人には良い。
駅のすぐそばに大型マンションがたくさん立っているので、若い世代や子育て世代が多くにぎわっている。
学校や病院、塾や習い事の施設が多数あってよい。
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・361文字）

2022年8月 大久保駅

なななさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット JR大久保駅は快速がとまり、隣の西明石駅に行けば、新快速に乗り継ぐことができるため、便利です。
生活利便施設の充実
5 		メリット JR大久保駅とイオンモールが直結しているため、非常に便利です。
飲食店の充実
5 		メリット イオンモール内に飲食店がたくさん入っています。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 駅からイオンモール直結であり、ジョーシン、ニトリなども歩いて行ける距離にあるので、便利です。
治安
5 		メリット 駅周辺は綺麗で、治安は比較的良いと思います。
コストパフォーマンス
2 		メリット 交通の便がよいところ、イオンモールで概ね生活できることがメリットと感じます。
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・258文字）

2017年12月 大久保駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 駅南にビブレとイオンがあり、北側も商店街があるので買い物には困らない。東の三宮や大阪に出る……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り156文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

レオパレス藤の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2025年1月 2階 1K 23.18
2024年10月 1階 1K 23.18
2024年9月 2階 1K 24.84
2024年8月 1階 1K 24.84
2024年7月 2階 1K 南東 23.18

…残り35件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■神戸市西区竜が岡の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

  • ■神戸市西区の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

  • ■大久保駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 23.18～24.84㎡｜23.63㎡ 36,022円｜5,043円/坪
2階～2階 23.18～24.84㎡｜23.82㎡ 38,638円｜5,364円/坪
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 23.18～24.84㎡｜23.68㎡ 37,055円｜5,175円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去9年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 40 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    フィオーレ

    フィオーレの外観
    住所 兵庫県神戸市西区竜が岡3丁目11番4号
    交通 JR山陽本線 大久保駅 バス15分
    築年数 1996年1月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 35
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    フィオーレ 103 フィオーレ 103 5万円
    (2,800円)    		 無 無 44.72m² 2DK 1階 南東
  • 賃貸

    レオパレスmerely

    レオパレスmerelyの外観
    住所 兵庫県神戸市西区竜が岡2丁目2番4号
    築年数 2007年10月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 96
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレスｍｅｒｅｌｙ 105 レオパレスｍｅｒｅｌｙ 105 4.7万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 23.61m² 1K 1階 -
  • 賃貸

    レオパレス源

    レオパレス源の外観
    住所 兵庫県神戸市西区竜が岡2丁目2番6号
    交通 JR山陽本線 大久保駅 バス8分
    築年数 1998年6月
    総戸数 21戸
    口コミ数 0
    アクセス数 431
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレス源 レオパレス源 3.9万円
    (5,000円)    		 無 無 23.18m² 1K 1階 -
    レオパレス源 206 レオパレス源 206 4.3万円
    (5,000円)    		 無 無 23.18m² 1K 2階 -
    レオパレス源 101 レオパレス源 101 4.3万円
    (5,000円)    		 無 無 24.84m² 1K 1階 -
    レオパレス源 303 レオパレス源 303 4.4万円
    (5,000円)    		 無 無 23.18m² 1K 3階 -
  • 賃貸

    グレイス竹内I

    グレイス竹内Iの外観
    住所 兵庫県神戸市西区竜が岡4丁目19番7号
    築年数 1994年11月
    階建て 地上2階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 0
    アクセス数 18
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    グレイス竹内I 202 グレイス竹内I 202 4.8万円
    (-円)    		 無 無 45.55m² 2DK 2階 南
    グレイス竹内I グレイス竹内I 4.8万円
    (-円)    		 無 無 44.3m² 2DK 2階 南
  • 賃貸

    レオパレス神西

    レオパレス神西の外観
    住所 兵庫県神戸市西区竜が岡2丁目1番7号
    交通 JR山陽本線 大久保駅 バス10分
    築年数 1998年8月
    階建て 地上3階建
    総戸数 21戸
    口コミ数 0
    アクセス数 539
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレス神西 206 レオパレス神西 206 5.2万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 26.49m² 1K 2階 -
    レオパレス神西 207 レオパレス神西 207 5.3万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 26.49m² 1K 2階 -

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立地・治安・周辺環境必須

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街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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豊富な情報量に加えて、ビッグデータ×AIによる自動査定で、「住んでいるマンション」や「買おうとしているマンション」の現在の適正価格はもちろん、30年後までの将来価格の予測値も確認可能。物件の「資産価値」もデータとしてお伝えすることで、相場に合った適正価格での住みかえをサポートします。

さまざまなデータ提供とあわせて、本サイト上から物件の売却・賃貸の査定依頼や資料請求も可能です。

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