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賃貸

コスミック

総合評価 ： 3.7 アクセス数 ： 1057
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賃料履歴 2014年～: 86件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 38,488円
平均坪単価 ＠5,408円
平均m²単価 ＠1,636円
上位専有面積 20.25m²：30件 20m²：18件 21.64m²：12件
上位間取り 1K：76件 ワンルーム：6件 2DK：3件

コスミックの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    山陽電鉄本線／東垂水駅 徒歩8分
    山陽電鉄本線／山陽垂水駅 徒歩9分

  • 利用可能路線

    『東垂水駅』　山陽電鉄本線　
    『山陽垂水駅』　JR山陽本線　山陽電鉄本線　

  • 所在地(住所)

    兵庫県神戸市垂水区川原3丁目1-9 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    4階建

  • 築年月

    1987年2月

  • 総戸数

    24戸

  • 小学校区域

    神戸市立高丸小学校

  • 中学校区域

    神戸市立垂水中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    神戸市垂水区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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コスミックの口コミ・評判

2020年7月

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット JR垂水駅周辺はイオンがあり、その周りに商店街や飲食店がたくさんありとても便利です。
三宮や大阪に一本で行けるので遊びにも通勤にも快適です。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 商店や飲食店はもちろん、銀行や市役所まで充実しています。
どこも徒歩5分もあればいくことが出来ます。
海が近いので潮の香りに癒されます。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット マンションの共用部分はきちんと清掃されていました。
ゴミ置き場がないので、ゴミが散らばっていることもなくて良いと思った。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 古い建物ですが、リノベーションされていて綺麗です。
日当たりも良く部屋が明るいのが印象的。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 昔ながらの大きなアーケードの商店街があり、物価も安かった。
基本どんなお店も飲食店も病院も5分ほどの距離にあるのでとても便利です。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 駅が近いので各種病院は揃っています。
市役所がすぐ近くなので手続等が楽でした。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年2月 垂水駅

グミキャンさん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 山陽電鉄垂水の乗り場の隣接しています。東と西の出口があります。学園都市行き名谷行きなど、地下鉄にいけるバスターミナルがある。
生活利便施設の充実
4 		メリット 高架下にお店はありますし、駅周辺はイオン、トーホー、業務用スーパーなどコンビニなど、お買い物に便利です。商店街もあります。海辺のアウトレットモールも駅周辺工事中ですが、来年には出来上がる予定です。
飲食店の充実
3 		メリット セルフなど安い店が多い。早く閉まる店が多い。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 区役所があり便利。来年に大きな図書館もできる。近くの公立小学校が立て直して綺麗になった。
治安
4 		メリット 悪くないです。事件や事故も少ない。コンビニも多くあります。
コストパフォーマンス
3 		メリット 業務用スーパーが安い。商店街の八百屋など野菜が安い
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・225文字）

2024年1月 垂水駅

kgpさん

13件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 電車は新快速から普通まで全て止まりどこに行くにも便利
生活利便施設の充実
5 		メリット 買い物も便利で商業施設もすぐなので何でもそろっている
飲食店の充実
5 		メリット 最近の駅周辺は色々な飲食店もでき賑わってる
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 特に学校や保育園はかなり多い地域が多いだけに
治安
3 		メリット やはり神社の祭りがあるだけに品がいいかと言われれば良くはない
コストパフォーマンス
5 		メリット 家賃の相場は平均より安い方子供も多いだけにファミリー向けも多いが単身で住めるところも多い
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・204文字）

2022年5月 垂水駅

YuiYUMYさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 快速が止まるので、三ノ宮、元町、神戸への利便性は高い。特に東方面から平日の昼間に帰路として利用する際、普通電車は中途半端なところ（須磨）で止まるため、接続が悪い。そのため朝霧や塩屋が最寄りだと不便。
生活利便施設の充実
4 		メリット 銀行はそこそこ網羅している。有人タイプの銀行も多いし、駅前は再開発対象となっていて、数年後はもう少し利便性が上がる予定。図書館が拡張される事も期待している。本屋もまだあるので、本好きな自信にとっては有難い。舞子にはジュンク堂もまだあるが、近年店舗が消えているのでいつまであるかは不安ではある。最近は古民家カフェもチラホラ出てきて、散策する楽しみもある。アウトレット大規模店舗もあることから休日は人が多い。
飲食店の充実
4 		メリット 飲食可能なパン屋が駅前にあるので便利です。駅から少し歩くとミスドもモスバーガーもあり、軽食するには不便ではない。有名店はブラジルという喫茶。昔ながらの大きいパフェが有名。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 子供がいないので保育園の情報が手元には無い。神戸市の政策に期待する。おそらく明石市に触発されているので、改善されてるとは思う。
治安
4 		メリット 駅からの道は比較的明るいし、人通りもそこそこある。流石に夜中は人がいないものの、物騒な事件のニュースは聞かない。
コストパフォーマンス
4 		メリット 駅前であってもそこまで都市化していないため、物価は普通かと思う。お惣菜屋もセール時間になると大盛況ですが、定価で販売していても買う人はそこそこいるイメージ。
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
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（残り7件・648文字）

2018年10月 垂水駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 JRと山陽電鉄が平行して走り快速と特急が止まります。駅下と駅前にジャスコや各種専門店が有り……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り149文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

コスミックの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2025年1月 2階 1K 北 40.5
2025年1月 2階 1K 北 20.25
2024年12月 4階 1K 南 20.25
2024年12月 3階 1K 南 20.25
2024年12月 2階 ワンルーム 北 20.74

…残り81件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■神戸市垂水区川原の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■神戸市垂水区の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■垂水駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 40.5～40.5㎡｜40.5㎡ 64,666円｜5,279円/坪
2階～2階 19.57～40.5㎡｜22.04㎡ 38,280円｜5,867円/坪
3階～3階 19.57～23㎡｜20.44㎡ 37,161円｜6,018円/坪
4階～4階 19.57～21.88㎡｜20.31㎡ 37,296円｜6,078円/坪
5階～4階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 19.57～40.5㎡｜22.14㎡ 39,727円｜5,990円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 19.57～40.5㎡｜20.95㎡ 37,190円｜5,943円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 12 69 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 4 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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  • 賃貸

    ステデイ垂水

    ステデイ垂水の外観
    住所 兵庫県神戸市垂水区坂上4丁目1番7号
    交通 山陽電鉄本線 東垂水駅 徒歩8分
    築年数 1990年8月
    階建て 地上3階建
    総戸数 20戸
    口コミ数 2
    アクセス数 1143
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ステディ垂水 205 ステディ垂水 205 3.8万円
    (-円)    		 無 無 25.53m² ワンルーム 2階 北
  • 賃貸

    ハイツ川口

    ハイツ川口の外観
    住所 兵庫県神戸市垂水区坂上4丁目2番29号
    交通 山陽電鉄本線 東垂水駅 徒歩8分
    築年数 1976年4月
    階建て 地上4階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 0
    アクセス数 14
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ハイツ川口 ハイツ川口 4.8万円
    (3,000円)    		 無 無 42m² 1LDK 4階 南西
    ハイツ川口 402 ハイツ川口 402 4.8万円
    (3,000円)    		 無 無 46.2m² 1LDK 4階 -
  • 賃貸

    オービット垂水

    オービット垂水の外観
    住所 兵庫県神戸市垂水区中道1丁目2番6号
    交通 山陽電鉄本線 東垂水駅 徒歩4分
    築年数 1995年3月
    階建て 地上4階建
    総戸数 18戸
    口コミ数 0
    アクセス数 72
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    オービット垂水 オービット垂水 3.3万円
    (5,000円)    		 無 無 24m² 1K 3階 西
  • 賃貸

    メゾン・ド・ミズホ

    メゾン・ド・ミズホの外観
    住所 兵庫県神戸市垂水区瑞穂通4番8号
    交通 山陽電鉄本線 東垂水駅 徒歩12分
    築年数 1986年10月
    階建て 地上2階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 0
    アクセス数 61
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    メゾンドミズホ 201 メゾンドミズホ 201 4.3万円
    (-円)    		 無 無 41.3m² 2DK 2階 -
  • 賃貸

    サニーパレス平磯

    サニーパレス平磯の外観
    住所 兵庫県神戸市垂水区平磯2丁目2番12号
    交通 山陽電鉄本線 東垂水駅 徒歩3分
    築年数 1986年3月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 374
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    サニーパレス平磯 308 サニーパレス平磯 308 3.4万円
    (2,000円)    		 無 無 15.66m² ワンルーム 3階 南

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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