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賃貸

KDXレジデンス西公園

総合評価：

4.2 アクセス数： 2777

賃貸募集中物件：1件

お気に入り更新日：2025/02/03

KDXレジデンス西公園の外観：ベイサイドの綺麗な分譲マンション。

KDXレジデンス西公園のエントランス
KDXレジデンス西公園のその他：その他
KDXレジデンス西公園のその他：セキュリティ

※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
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賃料履歴	2014年～: 85件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	127,670円
平均坪単価	＠6,597円
平均m²単価	＠1,996円
上位専有面積	68.24m²：28件 70.94m²：24件 82.6m²：18件
上位間取り	3LDK：53件 4LDK：17件 2LDK：15件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

KDXレジデンス西公園の物件概要

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所在地(住所)
福岡県福岡市中央区港3丁目周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
10階建
築年月
2006年2月
総戸数
36戸
小学校区域
福岡市立舞鶴小学校
中学校区域
福岡市立舞鶴中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
福岡市中央区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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KDXレジデンス西公園の【賃貸】物件情報

ＫＤＸレジデンス西公園

賃料(管理費): 14.4万円(9,000円)

敷金・礼金: 1ヶ月・1ヶ月

専有面積: 70.94m²

間取り: 3LDK

所在階: 9階

向き: 南

: 詳細を見る

※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。

KDXレジデンス西公園の口コミ・評判

2019年10月

（性別不明）【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット	ペット（猫可能）。１フロア４世帯で全員角部屋。
立地・治安・周辺環境	3	メリット	間取りが暮らしやすい。ペットと暮らせる賃貸マンションだったらここが一番環境がよい。
共用部・セキュリティ・外観	5	メリット	エントランスはとても高級感がある。オートロックもカメラインターフォンもあり安心。
お部屋の仕様・設備	4	メリット	日当たりはとてもいい。西日が入り、夏場は暑いが電気をつけなくてもいいくらい明るい。
買い物・飲食店充実度	5	メリット	近所にコンビニ、スーパーがあり充実している。
暮らし・防災・子育て	5	メリット	徒歩６分で保育園があり、公園も広場もあり子育てには最高な環境。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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KDXレジデンス西公園の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年1月	6階	3LDK	南	70.94
2025年1月	9階	3LDK	南	70.94
2024年10月	5階	3LDK	南	70.94
2024年9月	5階	4LDK		82.6
2024年5月	6階	3LDK	南	70.94
…残り80件
平均	6階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝福岡市中央区港の賃料相場青線＝福岡市中央区の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■福岡市中央区港の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■福岡市中央区の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～2階	68.24～70.94㎡｜69.86㎡	123,600円｜5,847円/坪
3階～4階	58.46～82.6㎡｜70.47㎡	123,409円｜5,833円/坪
5階～6階	58.46～82.6㎡｜71.34㎡	131,681円｜6,108円/坪
7階～8階	58.46～82.6㎡｜71.72㎡	128,875円｜5,963円/坪
9階～10階	58.46～82.6㎡｜68㎡	128,000円｜6,250円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	58.46～82.6㎡｜72.57㎡	131,921円｜6,030円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	58.46～68.24㎡｜64.98㎡	122,666円｜6,248円/坪
北・北東・北西向き	58.46～82.6㎡｜67.11㎡	121,161円｜6,001円/坪

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～10階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	15	17	0	1	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	11	23	15	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	1	2	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	15	17	1	0
～15	0	0	0	35	14	0
～17.5	0	0	0	1	2	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
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～45
～50
50～

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テルツェット

住所	福岡県福岡市中央区港2丁目12番16号
交通	福岡市地下鉄空港線大濠公園駅徒歩8分
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階建て	地上10階建

口コミ数	31
アクセス数	2366

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住所	福岡県福岡市中央区港2丁目8番5号
交通	福岡市地下鉄空港線大濠公園駅徒歩5分
築年数	2001年4月
階建て	地上7階建

口コミ数	21
アクセス数	2901

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階建て	地上10階建

口コミ数	2
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住所	福岡県福岡市中央区荒戸1丁目5番18号
交通	福岡市地下鉄空港線大濠公園駅徒歩5分
築年数	2016年2月
階建て	地上9階建

口コミ数	2
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階建て	地上8階建

口コミ数	16
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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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