クリオラベルヴィ呉服町の外観
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クリオラベルヴィ呉服町の外観：外観です！バイク、自転車置場もしっかりあります♪
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:16件 |
| 賃料履歴 | 2018年～: 31件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:2件 |
| 推定相場 | 売買:約247万円/坪 賃料:約8792円/坪 利回り:約4.27％ |
| 偏差値ランキング |
福岡市博多区 |
クリオラベルヴィ呉服町の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。福岡市地下鉄箱崎線／呉服町駅 徒歩5分
福岡市地下鉄空港線／中洲川端駅 徒歩11分
西鉄バス「蔵本（博多小前）」バス停 徒歩3分
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利用可能路線
『呉服町駅』 福岡市地下鉄箱崎線
『中洲川端駅』 福岡市地下鉄空港線 福岡市地下鉄箱崎線
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所在地(住所)
福岡県福岡市博多区下呉服町3-19 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
13階建
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築年月
2017年12月
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総戸数
49戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 駐車場数
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小学校区域
福岡市立博多小学校
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中学校区域
福岡市立博多中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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クリオラベルヴィ呉服町の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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クリオラベルヴィ呉服町の【賃貸】物件情報
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クリオラベルヴィ呉服町の口コミ・評判
2019年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
  4
|
メリット |
【中洲川端駅に対する口コミ】地下鉄で博多駅まで４分、福岡空港まで10分と県外へのアクセスも抜群。繁華街、天神までは地下鉄で２分、徒歩でも１０分程度と車がなくても不自由なく生活できます。 川端商店街や博多座、キャナルシティーもあり休日の娯楽にも困りません。家庭には嬉しいアンパンマンミュージアムやキドキド（室内遊び場）も駅直結なので雨の日のお出かけにも便利です。人気のご飯屋さんもたくさんあり、夜は屋台も並びます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年7月 呉服町駅
ゆりさん
13件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | オフィス街の中心に駅があり、出勤アクセスがよい。博多駅まで10分くらいで着くことができる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | コーヒーショップも付近に複数あるので朝寄ることができる。地下にスーパーもあり、帰りは買い物して帰ることも可能。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅の建物にも焼肉屋やコーヒーショップがあるが、周辺のランチもどれも美味しい。あと安い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 小学校が近くにある。保育園幼稚園が入ってるビルもよく見かけるので、預けられたら便利だろう。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅構内はきれいな方である。あまり酔っ払いなどは見かけない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃は、駅周辺だと少し高いんじゃないかと思います。でも博多へのアクセスを考えたらこの距離では安いかな。 |
2023年3月 中洲川端駅
りっちゃんさん
13件投稿3.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 箱崎線と空港線の乗換駅で、どちらの方面へもアクセスがしやすいです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | ドンキホーテや中洲川端商店街があり、買い物には困りません。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 博多ラーメンを味わえるお店など、冷泉エリアにはいろんな飲食店が揃っています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 駅直結の商業ビル・リバレイン博多は多機能トイレがあります。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 中洲の歓楽街の中心に交番があり、巡回する警察官は多いです。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 歓楽街ですが、意外と駅北部のエリアは家賃がそこまで高くないマンションもちらほらあります。 |
2022年9月 中洲川端駅
さむさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 中洲に近く駅の利便性だけでなくバスやタクシーもあります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | キャナルシティが一番有名ですね。ホテルも多いですし、博多駅は商業ビルが多いです。多国籍の料理もありますねー。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | とにかく飲食店や公共施設が多い。オールディーズが聴けるお店があり、映画館もあり、楽しいところです。近くの商店街は憩いの場で子供の頃、良く遊びに連れて行って貰いました。人もあたたかいし、大好きなところです(^^)/ |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | そこら辺は分かりませんが充実はしてると思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅周辺は綺麗です。写真が撮れるくらい綺麗だと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃相場はまあまあだと思います。ネットを参考にして下さい。 |
2022年1月 呉服町駅
4.0
【メリット】 福岡市営地下鉄箱崎線呉服町駅は福岡国際会議場やサンパレスホール、博多港ベイサイドエリアへの……
クリオラベルヴィ呉服町の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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福岡市博多区ランキング
 位(687物件中) |
福岡市博多区下呉服町ランキング
位(14物件中) |
呉服町駅ランキング
位(70物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格3,431万円
推定相場坪単価247万円/坪
推定相場㎡単価75万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 3,688 ～ 3,774万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 3,517 ～ 3,688万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 3,345 ～ 3,517万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 3,174 ～ 3,345万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 3,002 ～ 3,174万円 | 87.5～92.5％ |
クリオラベルヴィ呉服町の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 福岡市博多区 | 21位 | / 633物件中 |
|---|---|---|
| 福岡市博多区下呉服町 | 5位 | / 15物件中 |
| 呉服町駅 | 5位 | / 73物件中 |
| 中洲川端駅 | 8位 | / 59物件中 |
坪賃料ランキング
| 福岡市博多区 | 45位 | / 462物件中 |
|---|---|---|
| 福岡市博多区下呉服町 | 5位 | / 14物件中 |
| 呉服町駅 | 8位 | / 67物件中 |
| 中洲川端駅 | 13位 | / 55物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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クリオラベルヴィ呉服町の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年11月 | 2024年12月 | 12階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 2 | 2024年11月 | 2024年12月 | 5階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
| 3 | 2024年10月 | 7階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 | |||||||||
| 4 | 2024年2月 | 2024年4月 | 9階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 5 | 2022年12月 | 2023年3月 | 7階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
| 6 | 2022年10月 | 2022年10月 | 6階 | 1LDK | リフォーム | |||||||||
| 7 | 2022年7月 | 2022年12月 | 7階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
| 8 | 2021年7月 | 2021年8月 | 13階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 9 | 2021年6月 | 2021年7月 | 5階 | 1LDK | 南東 | |||||||||
| 10 | 2021年2月 | 2021年4月 | 6階 | 1LDK | 南東 | |||||||||
| 11 | 2021年1月 | 2021年2月 | 4階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
| 12 | 2020年12月 | 2021年3月 | 5階 | 1LDK | 南東 | |||||||||
| 13 | 2020年6月 | 2020年9月 | 5階 | 1LDK | 南東 | |||||||||
| 14 | 2020年1月 | 2020年1月 | 4階 | 1LDK | 南東 | |||||||||
| 15 | 2019年5月 | 2019年6月 | 7階 | 1LDK | 南東 | |||||||||
| 16 | 2018年9月 | 2019年5月 | 7階 | 1LDK | 南東 | |||||||||
| 平均 | 6階 | 40.66㎡ | 8.39㎡ | 2,686万円 | ＠218万円 | ＠66万円 | 6,712円 165円 |
5,548円 136円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■クリオラベルヴィ呉服町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■福岡市博多区下呉服町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■福岡市博多区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■中洲川端駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～6階 | 34.4～47㎡｜37.52㎡ | 2,453万円｜216万円/坪 |
| 7階～9階 | 34.4～47㎡｜42.73㎡ | 2,766万円｜211万円/坪 |
| 10階～11階 | データなし | データなし |
| 12階～13階 | 47～47㎡｜47㎡ | 3,380万円｜237万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 34.4～47㎡｜41.08㎡ | 2,700万円｜216万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去7年間の中古販売価格内訳
クリオラベルヴィ呉服町の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 10階 | 2LDK | 44.49 |  |
|
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| 2024年10月 | 10階 | 2LDK | 南東 | 46.8 | |
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| 2024年8月 | 13階 | 2LDK | 南東 | 47 | |
|
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|
| 2024年6月 | 6階 | 1LDK | 南東 | 34.4 | |
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| 2023年6月 | 5階 | 1LDK | 南東 | 34.4 | |
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…残り26件 |
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| 平均 | 8階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■クリオラベルヴィ呉服町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■福岡市博多区下呉服町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■福岡市博多区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■中洲川端駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～6階 | 34.4～47㎡｜41.54㎡ | 96,714円｜7,648円/坪 |
| 7階～9階 | 34.4～47㎡｜43.28㎡ | 112,857円｜8,550円/坪 |
| 10階～11階 | 34.4～47㎡｜42.95㎡ | 107,571円｜8,252円/坪 |
| 12階～13階 | 34.4～47㎡｜45.66㎡ | 122,200円｜8,814円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 34.4～47㎡｜43.55㎡ | 110,566円｜8,333円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去7年間の賃料内訳
