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賃貸

ロフティ西新

総合評価 ： 5.0 アクセス数 ： 757
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賃料履歴 2014年～: 41件
口コミ メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件
平均賃料相場 40,268円
平均坪単価 ＠5,388円
平均m²単価 ＠1,630円
上位専有面積 21.33m²：12件 29.29m²：8件 26.04m²：6件
上位間取り ワンルーム：28件 1K：7件 1LDK：3件

ロフティ西新の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    福岡市地下鉄空港線／西新駅 徒歩2分
    福岡市地下鉄空港線／唐人町駅 徒歩15分

  • 利用可能路線

    『西新駅』　福岡市地下鉄空港線　
    『唐人町駅』　福岡市地下鉄空港線　

  • 所在地(住所)

    福岡県福岡市早良区西新1丁目 周辺地図はこちら

  • 構造

    その他

  • 階建て

    9階建

  • 築年月

    1986年2月

  • 総戸数

    73戸

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    福岡市早良区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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ロフティ西新の口コミ・評判

2023年1月

ファイトマンさん

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 最寄りの西新駅からは乗り換えなしで、天神駅や博多駅に行くことができます。博多駅に行けば新幹線に乗り、鹿児島や大阪に出やすいです。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 大学生が多く住んでいる地域です。アカデミックな雰囲気が漂っています。
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット レンガ調の外観が可愛らしいと思いました。エントランスも同規模のアパートに比べるときれいな感じがします。
お部屋の
仕様・設備 		5 メリット 6畳の部屋が1つとキッチンがあります。風呂とトイレは別部屋となっています。バルコニーもあります。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 西新商店街が近くにあるので、買い物に困る事はありません。飲食店も多くあります。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 福岡県内トップの修猷館高校が近くにあるので、モチベーションを高く保てます。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年9月

あえんさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 西新駅、スーパー、飲み屋、全てが近い一人暮らしに便利

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年4月 唐人町駅

かいなさん

13件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 歩いて1キロほどのところに福岡ドームがあります。今PayPayドームと言う名称です。また天神や博多駅まで乗り換えなしで行くことが可能です。
生活利便施設の充実
5 		メリット PayPayドームもすぐ近くにはマークイズと言う商業施設があり、いろいろなお店が入っています。
飲食店の充実
5 		メリット 野球観戦者向けの飲食店も多く、とても楽しい地域だと思います。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット やはりPayPayドームがすぐ近くにあるのはホークスファンにとってはとても良いことだと思います。
治安
5 		メリット 非常に良い場所と思います。マンションなども結構ハイ層が住んでいると言うことです。
コストパフォーマンス
4 		メリット 家賃は高めですが、大濠公園なども歩いて行ける距離にあるので、心の安定が取れると思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・274文字）

2023年10月 唐人町駅

たかさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット PayPayドームへ行きやすく閑静な住宅街にある駅です。
生活利便施設の充実
5 		メリット マークイズへ行きやすく駅付近にもコンビニがある
飲食店の充実
5 		メリット 唐人町商店街では様々な店舗が揃っており買い物しやすい
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 閑静な住宅街ばかりなので昼夜問わず住みやすい環境
治安
5 		メリット 住宅街ばかりでとても住みやすく近所付き合いも良好
コストパフォーマンス
5 		メリット 利便性および住みやすさはとても良いと思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・195文字）

2022年8月 西新駅

kikiki12さん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 博多や天神まですぐに行くことができてとても便利です。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅を降りるとすぐに商店街やドンキホーテなどがあり大変便利で飽きません。
飲食店の充実
4 		メリット マクドナルドや大戸屋他の飲食店や居酒屋がたくさんあります。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 学校も多い町で幼稚園から大学まで西新で過ごす人も多いと思います。
治安
3 		メリット 人が多い分パトロールや交番多いので安心はできる？
コストパフォーマンス
4 		メリット これだけ充実した街なので家賃が高いのは仕方ない。マンションなども多い。
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・201文字）

2021年10月 唐人町駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 福岡市営地下鉄空港線唐人町駅は福岡ソフトバンクホークスのホーム球場であるペイペイドームの最……

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（残り147文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ロフティ西新の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2025年1月 2階 ワンルーム 21.33
2024年11月 3階 ワンルーム 26.04
2024年10月 8階 ワンルーム 21.33
2024年10月 7階 ワンルーム 29.29
2024年10月 6階 ワンルーム 21.33

…残り36件
平均 5階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■福岡市早良区西新の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■福岡市早良区の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■唐人町駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 20.48～39.79㎡｜32.89㎡ 48,000円｜4,947円/坪
3階～4階 20.18～29.29㎡｜24.17㎡ 38,882円｜5,320円/坪
5階～6階 20.48～29.29㎡｜23.49㎡ 37,000円｜5,220円/坪
7階～8階 21.33～29.29㎡｜25.31㎡ 39,750円｜5,213円/坪
9階～9階 21.33～29.29㎡｜25.06㎡ 41,666円｜5,498円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 20.18～39.79㎡｜26.07㎡ 40,911円｜5,240円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 20.48～26.04㎡｜23.26㎡ 33,000円｜4,758円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～9階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 36 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 1 4 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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  • 賃貸

    パークサイド西新

    住所 福岡県福岡市早良区西新1丁目9番11号
    交通 福岡市地下鉄空港線 西新駅 徒歩3分
    築年数 1993年11月
    階建て 地上2階建
    総戸数 2戸
    口コミ数 2
    アクセス数 136
  • 賃貸

    早良コーポ

    住所 福岡県福岡市早良区西新3丁目11番18号
    交通 福岡市地下鉄空港線 西新駅 徒歩6分
    築年数 1984年6月
    階建て 地上3階建 地下2階
    総戸数 6戸
    口コミ数 16
    アクセス数 415
  • 賃貸

    エルミタージュ

    エルミタージュの外観
    住所 福岡県福岡市早良区西新2丁目6番20号
    交通 福岡市地下鉄空港線 西新駅 徒歩5分
    築年数 1994年4月
    階建て 地上2階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 0
    アクセス数 64
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    エルミタージュ 102 エルミタージュ 102 3.5万円
    (-円)    		 無 無 22.5m² 1K 1階 -
  • 賃貸

    アクティブ

    アクティブの外観
    住所 福岡県福岡市早良区城西3丁目1番25号
    交通 福岡市地下鉄空港線 西新駅 徒歩6分
    築年数 1991年11月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 0
    アクセス数 2
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    アクティブ アクティブ 3.6万円
    (-円)    		 無 1ヶ月 22m² 1K 3階 -
    アクティブ アクティブ 3.8万円
    (-円)    		 無 1ヶ月 22m² 1K 4階 -
  • 賃貸

    コスモハイツ西新

    コスモハイツ西新の外観
    住所 福岡県福岡市早良区城西3丁目1番11号
    交通 福岡市地下鉄空港線 西新駅 徒歩7分
    築年数 1985年3月
    階建て 地上4階建
    総戸数 20戸
    口コミ数 0
    アクセス数 40
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    コスモハイツ西新 コスモハイツ西新 4.8万円
    (3,000円)    		 1ヶ月 無 26.08m² ワンルーム 4階 南

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項目必須
最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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