マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
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販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:50件 中古:32件 |
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 (非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く)どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年~: 70件 |
口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
偏差値ランキング |
杉並区 |
マイキャッスル新高円寺の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ丸ノ内線/新高円寺駅 徒歩7分
東京メトロ丸ノ内線/南阿佐ケ谷駅 徒歩7分
JR中央線(快速)/阿佐ケ谷駅 徒歩13分
JR中央線(快速)/高円寺駅 徒歩15分
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利用可能路線
『新高円寺駅』 東京メトロ丸ノ内線
『南阿佐ケ谷駅』 東京メトロ丸ノ内線
『阿佐ケ谷駅』 JR中央本線 JR中央線(快速) JR中央・総武線
『高円寺駅』 JR中央本線 JR中央線(快速) JR中央・総武線
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所在地(住所)
東京都杉並区梅里2丁目35-14 周辺地図はこちら
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構造
RC(鉄筋コンクリート)
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階建て
7階建
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築年月
1996年5月
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総戸数
51戸
- 管理方式
巡回
- 種別
投資向けマンション
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
堀之内小学校
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中学校区域
松ノ木中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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マイキャッスル新高円寺の口コミ・評判
2020年7月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 丸ノ内線の新高円寺駅が最寄りです。JR高円寺駅の便利さと高円寺ほど騒がしくない住環境の両方が揃っていること。通勤電車の混雑は中央線ほど酷くないこと。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 若者に人気の高円寺駅に近いので気軽にパル商店街・ルック商店街などへ行けること。 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | マンション管理組合がしっかり機能しています。長期修繕計画に基づいた積立金がありメンテナンスされていることです。そのため共用部は綺麗に維持され、宅配ボックスの故障にも対応されています。 |
お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 山田建設のおしゃれな造りです。室内ドアノブが金メッキだったり、ドア真ん中にガラスが入っていたりして素敵な造りです。バス・トイレは別になっていることもメリットです。 |
買い物・飲食店充実度 |
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メリット | マンションから徒歩5分程度で「いなげや」があり便利です。また青梅街道を挟んだ向こう側に「まいばすけっと」があります。ファミレス「ジョナサン」も徒歩3分程度で行けます。 |
暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 阿佐ヶ谷駅に行くと商店街アーケード「阿佐ヶ谷パールセンター」「スターロード」「北口アーケード街」があり便利です。また杉並区役所が近くにあります。新高円寺駅周辺にはホールなど利用のほか区役所の各種手続きが可能な公共複合施設「セシオン杉並」や、「蚕糸の森公園」があります。 |
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年3月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【阿佐ケ谷駅に対する口コミ】長い商店街があり、飲食店や100円ショップ、薬局などがずらりと並んでいて、毎日歩いていても飽きない。屋根付きなので雨降りの日でも傘をささずに歩けるのも嬉しい。 ご年配の方も多くいらっしゃり、長く住みやすい街なのだと感じる。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年1月 阿佐ケ谷駅
かわのさかなさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 中央線のため、本数も多く利便性は抜群です。 |
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生活利便施設の充実 |
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メリット | 駅直結の商業施設があるため、会社帰りに濡れずに寄ることができ便利です。 |
飲食店の充実 |
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メリット | おしゃれなカフェ、パン屋、お蕎麦屋さんなど充実しており不便はないと思います。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | 駅直結の商業施設はエスカレーターがあるため便利です。 |
治安 |
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メリット | 駅前に大きなスーパーがあり、また街灯も多いため女性1人でも安心です。 |
コストパフォーマンス |
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メリット | 大きな商業施設はないですが、駅すぐの商店街が充実しているため、生活に不便はないと思います。 |
2021年11月 高円寺駅





【メリット】 春にびっくり大道芸、夏に阿波おどり、秋に高円寺フェス、冬は演芸まつりがあって、イベントが盛……
2019年3月 高円寺駅





【メリット】 高円寺駅は新宿駅から約10分とアクセスが良い場所にあります。
また駅の近くに商店……
2018年7月 高円寺駅





【メリット】 駅の周りは多数商店街が形成されており、活気がある。スーパーから薬局、レンタルショップに洋服……
マイキャッスル新高円寺の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値![]() |
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杉並区ランキング![]() ![]() (1668物件中) |
杉並区梅里ランキング![]() ![]() (29物件中) |
新高円寺駅ランキング![]() ![]() (124物件中) |
マイキャッスル新高円寺の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
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新築時 (1996年5月) |
1階 | - | ![]() |
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2階 | - | ![]() |
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2階 | - | ![]() |
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2階 | - | ![]() |
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3階 | - | ![]() |
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4階 | - | ![]() |
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5階 | - | ![]() |
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5階 | - | ![]() |
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5階 | - | ![]() |
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過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット


平均販売価格×面積グラフ


過去16年間の中古販売価格内訳

マイキャッスル新高円寺の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
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2025年2月 | 7階 | 1K | 西 | 18.9 | ![]() |
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2025年2月 | 5階 | 1K | 18.63 | ![]() |
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2024年11月 | 1階 | 1K | 24.75 | ![]() |
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2024年8月 | 5階 | 1LDK | 西 | 36 | ![]() |
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2024年8月 | 2階 | 1K | 西 | 18.9 | ![]() |
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…残り65件 |
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平均 | 4階 | ![]() |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■マイキャッスル新高円寺の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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■杉並区梅里の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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■杉並区の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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■高円寺駅の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
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1階~2階 | 18.63~24.75㎡|20.22㎡ | 70,875円|11,578円/坪 |
3階~4階 | 18~36㎡|23.69㎡ | 82,250円|11,740円/坪 |
5階~5階 | 18.09~36㎡|26.26㎡ | 93,227円|12,072円/坪 |
6階~6階 | 18.63~33.66㎡|27.11㎡ | 95,200円|11,695円/坪 |
7階~7階 | 18.63~24.75㎡|19.04㎡ | 72,181円|12,537円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 18.63~18.63㎡|18.63㎡ | 69,000円|12,244円/坪 |
東向き | 18.9~18.9㎡|18.89㎡ | 68,000円|11,894円/坪 |
西向き | 18~36㎡|23.08㎡ | 82,850円|12,068円/坪 |
北・北東・北西向き | 34.68~34.68㎡|34.68㎡ | 128,000円|12,201円/坪 |
組み合わせ平均値


過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット


平均賃料×面積グラフ


過去12年間の賃料内訳
