グリフィン横浜グランステージの外観
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グリフィン横浜グランステージのその他：その他共有部分
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グリフィン横浜グランステージのその他：セキュリティ
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グリフィン横浜グランステージのその他：セキュリティ
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グリフィン横浜グランステージのその他：展望
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:45件 中古:12件 |
| 賃料履歴 | 2013年～: 160件 |
| 騰落率 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:10件 デメリット:10件 特徴:4件 |
| 推定相場 | 売買:約306万円/坪 賃料:約11255円/坪 利回り:約4.42％ |
| 偏差値ランキング |
横浜市神奈川区 |
グリフィン横浜グランステージの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京急本線／神奈川駅 徒歩1分
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利用可能路線
『神奈川駅』 京急本線
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所在地(住所)
神奈川県横浜市神奈川区台町2 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
10階建
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築年月
2003年3月
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総戸数
46戸
- 主方位
北
- 種別
投資向けマンション
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
青木小学校
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中学校区域
栗田谷中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●スーパー「東急ストア」約600m ●公園「高島山公園」約230m ●病院「済生会」約1300m ●「岡田屋モアーズ」約580m ●「神奈川区役所」約800m ●「高島屋」約750m
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
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グリフィン横浜グランステージの【賃貸】物件情報
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グリフィン横浜グランステージの口コミ・評判
2015年9月
ふなあやさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
  4
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メリット | 神奈川駅まで徒歩1～2分とかなり便利です。横浜駅までも徒歩6～7分で行けます。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 大通りに面しているので、夜も明るく、安心です。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | エントランスはシンプルです。清掃も定期的に入りますし、ゴミ捨ても管理されています。オートロックと部屋の鍵を分けることもできるので安心です。宅配ボックスも5個以上あります。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | ちゃんと四角い部屋なので、レイアウトしやすいです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 横浜駅まで徒歩6～7分なので、何を買うにも困りません。物価は都心なので割りと高めです。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 登校風景をよく見かけますが、付き添いが付いているので安心です。お祭りで子どもたちがマンション付近を通ることもよくあります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット |
【神奈川駅に対する口コミ】横浜駅まで乗車1分です。 駅は各駅停車はさか停車しないのでダイアによっては、横浜駅まで歩いた方が早い時も。横浜駅までは数百メートルなので健康面で隣り駅の横浜駅まで徒歩する人が多く見られます。 各駅停車の駅なので、家賃は少し安いようにみえます。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
2
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メリット |
【神奈川駅に対する口コミ】駅から5分くらあ、商店街に小さなスーパーができました。静かな街です。 飲み屋さんが少ないので酔っ払いはあまり見かけません。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
2
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メリット |
【神奈川駅に対する口コミ】駅前に小さな飲み屋さんがあります。 和食屋さんは小型犬入店可能です。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 【神奈川駅に対する口コミ】幸ヶ谷公園は子供達の遊び場になったいます、春は桜が綺麗です。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年11月 神奈川駅
マイメロさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 電車の本数が多く時間も沢山あってとても使いやすいです |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | JRにマクドナルドやパン屋さん、無印さんなど様々な店舗があってお昼によく食べに行って買い物するのにピッタリなので使わせてもらってます |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 近くに私の好きな大戸屋があってよく食べに行くのでとても気に入っています |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | エレベーターがあり、手すりもあり高齢者さんにはおすすめです |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅が綺麗に整備されていて気持ちよく通えるのでとてもいいです |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 飲食店が多くて家からちょうどいい距離などで散歩にもピッタリです |
2023年6月 神奈川駅
こうちゃさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | すごく風情のある駅。レトロでかわいい駅です |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | まあまあ。横浜に近いし少し歩けばスーパーや病院もたくさんある街に行ける。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 個人店がポツポツある。横浜まで歩いて行けるしそうすればいくらでも飲食店はある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 横浜にすごく近い。都会に出やすいと思う。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 変な人は少ない。変わった人も見ない気がする。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 横浜や都心に出やすいし少し歩けば学校やスーパーもある |
2023年3月 神奈川駅
ひらさん
13件投稿2.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | 横浜駅から一駅なのに各停なので利用者は少なく、空いているのはいい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 横浜駅から電車で1分、歩いて10分程度なので、横浜駅方面に行けば色々な施設はある。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅前には定食屋や小さい飲み屋は数軒ならある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
1 |
メリット | 青木町を抜けていくと広い公園はあるが、少し歩く。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 利用者が少ないため汚くはない。車通りは多いが、住宅街なので落ち着いている。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 横浜に近いが横浜駅周辺ほど賑やかでもなく落ち着いており、家賃も少し下がる。みなとみらいにも出やすい。 |
2022年8月 神奈川駅
Chocolateさん
13件投稿3.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 横浜駅まで一駅でかつ本数も５分に１回ほど電車が出ていたので、比較的交通の便がよい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
1 |
メリット | 強いていうならば、近くに宮前商店街という商店街があり、そこにコンビニや飲食店が数軒ある。 |
| 飲食店の充実 |
1 |
メリット | 強いていうならば、宮前商店街の中にマルシェというイタリアンレストランがあり、こじんまりとしているので店主の方と話ながらゆったりとした時間をすごせる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 近くに小学校がある。歩いて５分くらいで商店街の中を通っていく形なので、子供をひとりで歩かせても安心。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 居酒屋がないので酔っ払いが遅くまで騒いでいるということがない。 また商店街があるので駅からの帰り道も、困ったらすぐに助けをもとめられる。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 横浜駅に一駅でいけるにも関わらず家賃が安い。 １０万円ちょっとくらいで１LDKか２LDKにすめる。 |
グリフィン横浜グランステージの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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横浜市神奈川区ランキング
 位(791物件中) |
横浜市神奈川区台町ランキング
位(29物件中) |
神奈川駅ランキング
位(76物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格1,940万円
推定相場坪単価306万円/坪
推定相場㎡単価93万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,085 ～ 2,134万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,988 ～ 2,085万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,891 ～ 1,988万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,794 ～ 1,891万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,697 ～ 1,794万円 | 87.5～92.5％ |
グリフィン横浜グランステージの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 横浜市神奈川区 | 65位 | / 586物件中 |
|---|---|---|
| 横浜市神奈川区台町 | 8位 | / 26物件中 |
| 神奈川駅 | 18位 | / 57物件中 |
坪賃料ランキング
| 横浜市神奈川区 | 65位 | / 365物件中 |
|---|---|---|
| 横浜市神奈川区台町 | 4位 | / 22物件中 |
| 神奈川駅 | 22位 | / 49物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築21年11カ月) |
横浜市神奈川区ランキング
位(220物件中) |
横浜市神奈川区台町ランキング
位(8物件中) |
神奈川駅ランキング
位(30物件中) |
グリフィン横浜グランステージの新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2003年3月） |
2階 | 北 |  |
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| 2階 | 北 | |
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| 2階 | 北 /西 | |
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| 4階 | 東 /北 | |
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| 4階 | 北 | |
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| 5階 | 北 /西 | |
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| 6階 | 北 | |
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| 7階 | 北 | |
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| 8階 | 北 | |
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| 9階 | 北 /西 | |
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グリフィン横浜グランステージの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年1月 | 2024年4月 | 3階 | 1K | 北 | 角部屋 | ||||||||
| 2 | 2023年4月 | 2023年4月 | 9階 | 1K | 北 | |||||||||
| 3 | 2023年3月 | 2023年3月 | 9階 | 1K | 北 | |||||||||
| 4 | 2022年9月 | 2023年2月 | 9階 | 1K | 北 | |||||||||
| 5 | 2022年1月 | 2022年2月 | 9階 | 1K | ||||||||||
| 6 | 2022年1月 | 2022年9月 | 9階 | 1K | 北 | |||||||||
| 7 | 2021年10月 | 2021年12月 | 9階 | 1K | ||||||||||
| 8 | 2019年7月 | 2019年8月 | 9階 | 1K | 東 | |||||||||
| 9 | 2014年12月 | 2015年2月 | 10階 | 1R | 北東 | |||||||||
| 10 | 2014年9月 | ー | 10階 | 1R | 北東 | |||||||||
| 11 | 2014年9月 | ー | 10階 | 1R | 北東 | |||||||||
| 12 | 2013年11月 | ー | 7階 | 1 K | 北 | |||||||||
| 平均 | 8階 | 20.99㎡ | 4.11㎡ | 1,775万円 | ＠280万円 | ＠85万円 | 10,600円 505円 |
1,500円 71円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■グリフィン横浜グランステージの売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■横浜市神奈川区台町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■横浜市神奈川区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
-%
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■神奈川駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 21～21㎡｜21㎡ | 1,700万円｜267万円/坪 |
| 5階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～8階 | 21～21㎡｜21㎡ | 1,270万円｜199万円/坪 |
| 9階～10階 | 20.98～21㎡｜20.99㎡ | 1,834万円｜289万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 21～21㎡｜21㎡ | 1,800万円｜283万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 20.98～21㎡｜20.99㎡ | 1,762万円｜277万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
グリフィン横浜グランステージの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 2階 | 1K | 21 | |
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| 2024年12月 | 8階 | 1K | 21 | |
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| 2024年12月 | 6階 | 1K | 21 | |
|
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| 2024年9月 | 10階 | 1K | 東 | 20.98 | |
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| 2024年8月 | 10階 | 1K | 21 | |
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…残り155件 |
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| 平均 | 7階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■グリフィン横浜グランステージの賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■横浜市神奈川区台町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■横浜市神奈川区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■神奈川駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 20.9～21㎡｜20.99㎡ | 67,500円｜10,630円/坪 |
| 3階～4階 | 20.09～21㎡｜20.93㎡ | 72,458円｜11,441円/坪 |
| 5階～6階 | 20.98～21㎡｜20.99㎡ | 69,852円｜10,997円/坪 |
| 7階～8階 | 20.98～21㎡｜20.99㎡ | 75,185円｜11,837円/坪 |
| 9階～10階 | 20.98～21㎡｜20.99㎡ | 72,838円｜11,468円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 20.98～21㎡｜20.98㎡ | 71,333円｜11,236円/坪 |
| 東向き | 20.09～21㎡｜20.92㎡ | 69,111円｜10,921円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 20.09～21㎡｜20.99㎡ | 72,264円｜11,381円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
