パークホームズ文京千石ステーションアリーナの外観
パークホームズ文京千石ステーションアリーナの外観画像です。
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パークホームズ文京千石ステーションアリーナのエントランス
パークホームズ文京千石ステーションアリーナのエントランス画像です。 -
パークホームズ文京千石ステーションアリーナのその他（外観、エントランス、前面の通り等）
パークホームズ文京千石ステーションアリーナのその他（外観、エントランス、前面の通り等）画像です。 -
パークホームズ文京千石ステーションアリーナのその他（外観、エントランス、前面の通り等）
パークホームズ文京千石ステーションアリーナのその他（外観、エントランス、前面の通り等）画像です。
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:46件 中古:7件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 78件 |
| 口コミ | メリット:16件 デメリット:13件 特徴:6件 |
| 偏差値ランキング |
文京区 |
パークホームズ文京千石ステーションアリーナの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。都営三田線／千石駅 徒歩1分
JR山手線／巣鴨駅 徒歩9分
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利用可能路線
『千石駅』 都営三田線
『巣鴨駅』 JR山手線 都営三田線
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所在地(住所)
東京都文京区千石1丁目27-12 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付14階建
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築年月
2005年1月
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総戸数
85戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南西
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
第一種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
駕籠町小学校
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中学校区域
第十中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
平成21年12月撮影 ●ルーフバルコニー：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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パークホームズ文京千石ステーションアリーナの【中古】販売情報 本日、6人がこの物件を閲覧しました。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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パークホームズ文京千石ステーションアリーナの口コミ・評判
2018年4月
tsさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
  2
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メリット |
地下鉄千石駅徒歩10秒。ほぼ直結です。山手線内でほぼ駅直結なのでとにかく通勤が楽です。 1Fにはセブンイレブン、隣はぱぱすとデニーズ。食べていくには全く困りません。 巣鴨駅までは徒歩圏内ですし、千石商店街も充実しています。 中山道沿いですが、音も気にならなかったです。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
2
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メリット | 治安は極めて良い場所です。千石商店街も充実しています。小石川植物園や六義園に遊びに行くこともできます。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | 管理は行き届いています。常勤の管理人さんが信頼できる方で安心できます。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 南向き、遮るものなく日照は良好です。音もしません。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
2
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メリット | 下がコンビニ、隣がデニーズなので、極端に言えば冷蔵庫なしでも生活可能です。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 文教地区です。道路の向こうは有名な高校があります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット |
【千石駅に対する口コミ】とくにメリットもデメリットもない。 近くに水道橋や神保町などがあるので、乗り換えはしやすいと思う。物価や家賃、土地もそんなに悪くないと思う。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 【千石駅に対する口コミ】中学校・高等学校が集中して建っている。どちらかと言うと住宅街。治安は全然いいほうだと思う。綺麗とは言えないが、都心部の駅と比べたら全然大丈夫。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット | 【千石駅に対する口コミ】数は多くないがある。小さなカフェが何個かある感じ。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 【千石駅に対する口コミ】中学校・高等学校が多くあるのはいい点だと思う。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 治安がよく変な人が少ない。大きい道路沿いなので、防犯面で安心。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2010年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 地下鉄とJRどちらも行ける便利さです。実際は千石駅しか使わなそうですが。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | ステーションアリーナだけあって、駅前です。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット | デザイン性は高いと思いますよ。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 言い方悪いですが、中の上って感じで良いと思います。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 駅前で便利です。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | |
デメリット（2件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年3月 巣鴨駅
Hongoさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 山手線なので、主要ターミナルへ一本で行くことができる |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅にatreがあり生活必需品はだいたい集まる |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 近くにあるとげぬき地蔵商店街に飲食店がたくさんある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 文京区ということもあり教育機関は充実している。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 周辺に学校が多くあることもあり、基本的に治安は良い。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | とげぬき地蔵商店街では、破格の値段で購入することができる。 |
2021年11月 巣鴨駅
5.0
【メリット】 山手線が使えるので、主要駅へのアクセスはとても良いです。 その割に巣鴨駅の周りは騒がしすぎ……
2019年12月 巣鴨駅
3.0
【メリット】 都営三田線とJR山手線の乗り換えをすることが出来る駅であり、三田線を利用して板橋方面からも……
2019年12月 千石駅
3.0
【メリット】 治安がいいとされている文京区にあり駅周辺にはスーパーやドラッグストア等が点在しており、隣の……
パークホームズ文京千石ステーションアリーナの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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文京区ランキング
 位(1345物件中) |
文京区千石ランキング
位(77物件中) |
千石駅ランキング
位(197物件中) |
パークホームズ文京千石ステーションアリーナの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2005年1月） |
2階 | 南西 |  |
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| 2階 | 南西 /北西 | |
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| 2階 | 北東 /北西 | |
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| 2階 | 南西 | |
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| 5階 | 南西 | |
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| 5階 | 南西 /南東 /北東 | |
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| 6階 | 南西 /北東 /北西 | |
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| 9階 | 南西 /北東 | |
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| 9階 | 南西 /北東 | |
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| 14階 | 南西 /北東 /北西 | |
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パークホームズ文京千石ステーションアリーナの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年2月 | 5階 | 1LDK | 南西 | リフォーム | |||||||||
| 2 | 2017年6月 | 2017年8月 | 8階 | 2SLDK | 南西 | |||||||||
| 3 | 2015年12月 | 2015年12月 | 11階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 4 | 2015年9月 | 2015年10月 | 11階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 5 | 2011年7月 | ー | 13階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 6 | 2009年4月 | ー | 14階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 7 | 2009年4月 | ー | 3階 | 1LDK | 南西 | |||||||||
| 平均 | 9階 | 72.58㎡ | 15.83㎡ | 7,315万円 | ＠339万円 | ＠103万円 | 16,017円 220円 |
10,772円 148円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■パークホームズ文京千石ステーションアリーナの売買相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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■文京区千石の売買相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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■文京区の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■巣鴨駅の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 41.64～41.64㎡｜41.64㎡ | 3,150万円｜250万円/坪 |
| 4階～6階 | 46.69～46.69㎡｜46.69㎡ | 7,240万円｜512万円/坪 |
| 7階～9階 | 88.13～88.13㎡｜88.13㎡ | 8,480万円｜318万円/坪 |
| 10階～12階 | 80.24～80.24㎡｜80.23㎡ | 8,190万円｜337万円/坪 |
| 13階～14階 | 80.24～90.91㎡｜85.57㎡ | 7,980万円｜308万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 41.64～90.91㎡｜72.58㎡ | 7,315万円｜339万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去17年間の中古販売価格内訳
パークホームズ文京千石ステーションアリーナの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 7階 | ワンルーム | 21.49 | |
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| 2025年1月 | 7階 | ワンルーム | 南西 | 24.97 | |
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| 2024年11月 | 13階 | 3LDK | 南西 | 68.98 | |
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| 2024年2月 | 8階 | ワンルーム | 21.49 | |
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| 2023年12月 | 12階 | 2LDK | 南西 | 59.47 | |
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…残り73件 |
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| 平均 | 9階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■パークホームズ文京千石ステーションアリーナの賃料相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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■文京区千石の賃料相場
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前月比
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前年比
(2024年02月)
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■文京区の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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■巣鴨駅の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 46.69～80.24㎡｜69.05㎡ | 214,666円｜10,305円/坪 |
| 4階～6階 | 46.69～80.24㎡｜64.18㎡ | 214,400円｜10,943円/坪 |
| 7階～9階 | 20.22～88.13㎡｜27.6㎡ | 101,271円｜12,215円/坪 |
| 10階～12階 | 23.16～69.98㎡｜58.1㎡ | 201,400円｜11,483円/坪 |
| 13階～14階 | 68.98～68.98㎡｜68.98㎡ | 289,000円｜13,850円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 20.22～88.13㎡｜39.55㎡ | 140,016円｜11,913円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 24.97～24.97㎡｜24.97㎡ | 85,000円｜11,253円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 21.49～24.97㎡｜21.97㎡ | 81,214円｜12,226円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
