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賃貸

パルフラッツ王居殿

総合評価 ： 3.7 アクセス数 ： 1418
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賃料履歴 2018年～: 41件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 51,121円
平均坪単価 ＠5,969円
平均m²単価 ＠1,806円
上位専有面積 28.4m²：19件 25.31m²：8件 28.74m²：4件
上位間取り 1K：25件 ワンルーム：16件

パルフラッツ王居殿の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    山陽電鉄本線／滝の茶屋駅 徒歩6分
    山陽電鉄本線／東垂水駅 徒歩15分
    JR山陽本線／塩屋駅 徒歩18分

  • 利用可能路線

    『滝の茶屋駅』　山陽電鉄本線　
    『東垂水駅』　山陽電鉄本線　
    『塩屋駅』　JR山陽本線　山陽電鉄本線　

  • 所在地(住所)

    兵庫県神戸市垂水区王居殿1丁目6-24 周辺地図はこちら

  • 構造

    木造

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    2015年10月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    神戸市立東垂水小学校

  • 中学校区域

    神戸市立垂水東中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    神戸市垂水区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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パルフラッツ王居殿の口コミ・評判

2018年9月

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 山陽滝の茶屋駅から徒歩5分以内です。改札出口からすぐのところにパン屋さんがあります。物件までの道中にスーパーや八百屋さんもあるので、買い物をして帰れます。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 住宅街で近くに小学校があるので、夕方になると親子連れが多く見られます。
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット 築数が浅いので、とても綺麗な物件です。トイレや洗面所などのデザイン性も優れています。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 壁紙からクローゼット内部、フローリングまで全て綺麗です。二口コンロが設備されているので、お料理には困りません。
買い物・飲食店充実度 3 メリット 一番近くのTohoストアの向かいに、安くて野菜を売って下さっている八百屋さんがあります。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 小学校まで徒歩5分以内です。帰宅時間帯は多くの児童と生徒が周辺を歩いているので、安全に帰宅できるかと思います。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年5月 塩屋駅

まさおさん

13件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 山陽電車が隣にあるので
遅延等の緊急事態には便利です。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅周辺には定食屋やスーパー、床屋もあり生活には不便しないです。
飲食店の充実
5 		メリット 定食屋をはじめ、カレー屋さんや居酒屋もあり充実している。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 生活環境としては、スーパー、飲食店、病院もあるので申し分ないと思う
小学校、保育園、幼稚園も近い
治安
5 		メリット 治安は良い方だと思ってます。
イメージよりも駅で乗り降りする人も多い。
コストパフォーマンス
5 		メリット あまり、土地関係はわからないが普通だと思う。
駅近でも家賃5万台の物件もある。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・350文字）

2021年11月 塩屋駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 南には海、北側は山に挟まれた日本でも有数な土地に位置する駅。
駅を降りるとレトロ……

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（残り180文字）

2021年10月 塩屋駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 駅の北側の細い路地にお豆腐屋さんはじめお店が数件あり、散策しながらなんとなく懐かしい気分に……

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（残り128文字）

2018年8月 滝の茶屋駅

1件投稿
総合評価：2.0
総合レビュー

【メリット】 傾斜した面に駅があります。そのため、明石海峡や淡路島、晴れた日には紀伊山地から大阪湾にかけ……

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（残り124文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

パルフラッツ王居殿の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2024年12月 1階 1K 南 28.4
2024年3月 1階 1K 南 28.4
2024年2月 2階 ワンルーム 南 28.4
2024年1月 1階 1K 南 28.4
2023年12月 1階 ワンルーム 南 28.74

…残り36件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■神戸市垂水区王居殿の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■神戸市垂水区の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■塩屋駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 25.31～32.18㎡｜28.19㎡ 50,952円｜5,986円/坪
2階～2階 25.31～28.4㎡｜26.88㎡ 51,300円｜6,324円/坪
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 25.31～32.18㎡｜27.55㎡ 51,121円｜6,151円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去7年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 40 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    浜第一マンション

    浜第一マンションの外観
    住所 兵庫県神戸市垂水区王居殿1丁目7番6号
    交通 山陽電鉄本線 滝の茶屋駅 徒歩5分
    築年数 1987年8月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 0
    アクセス数 38
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    浜第一マンション 浜第一マンション 4.3万円
    (-円)    		 無 86,000円 37m² 1LDK 3階 南
  • 賃貸

    ルミネ城が山

    ルミネ城が山の外観
    住所 兵庫県神戸市垂水区城が山1丁目10番2号
    交通 山陽電鉄本線 滝の茶屋駅 徒歩4分
    築年数 2006年1月
    階建て 地上1階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 0
    アクセス数 75
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ルミネ城が山 ルミネ城が山 4.6万円
    (3,000円)    		 無 無 27.62m² 1DK 1階 南
    ルミネ城が山 ルミネ城が山 4.7万円
    (3,000円)    		 47,000円 47,000円 27.62m² 1DK 1階 南
  • 賃貸

    ユーハイツ

    ユーハイツの外観
    住所 兵庫県神戸市垂水区城が山1丁目10番20号
    交通 山陽電鉄本線 滝の茶屋駅 徒歩5分
    築年数 2009年12月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 79
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ユーハイツ ユーハイツ 4万円
    (3,000円)    		 無 40,000円 22.6m² ワンルーム 2階 南西
    ユーハイツ ユーハイツ 4.3万円
    (3,000円)    		 無 43,000円 24.89m² 1K 1階 北
    ユーハイツ ユーハイツ 4.4万円
    (3,000円)    		 無 1ヶ月 22.6m² ワンルーム 1階 南東
  • 賃貸

    光陽ハイツ

    光陽ハイツの外観
    住所 兵庫県神戸市垂水区塩屋町6丁目12番5号
    交通 山陽電鉄本線 滝の茶屋駅 徒歩3分
    築年数 1973年6月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 0
    アクセス数 69
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    光陽ハイツ 光陽ハイツ 4.5万円
    (3,000円)    		 無 2ヶ月 39m² ワンルーム 2階 南西
  • 賃貸

    レオパレスジェームス山

    レオパレスジェームス山の外観
    住所 兵庫県神戸市垂水区塩屋町6丁目21番22号
    交通 山陽電鉄本線 滝の茶屋駅 徒歩8分
    築年数 2006年8月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 0
    アクセス数 315
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレスジェームス山 104 レオパレスジェームス山 104 4.2万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 21.65m² 1K 1階 -

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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