コルティーレ緑ヶ丘の外観
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コルティーレ緑ヶ丘の外観
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コルティーレ緑ヶ丘の外観
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コルティーレ緑ヶ丘の外観
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コルティーレ緑ヶ丘の外観
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コルティーレ緑ヶ丘の外観：外観は落ち着いています
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コルティーレ緑ヶ丘の外観：落ち着いた雰囲気の外観です
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コルティーレ緑ヶ丘のエントランス
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コルティーレ緑ヶ丘のその他
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コルティーレ緑ヶ丘のその他
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コルティーレ緑ヶ丘のその他
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コルティーレ緑ヶ丘のその他
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コルティーレ緑ヶ丘のその他
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コルティーレ緑ヶ丘のその他：その他
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コルティーレ緑ヶ丘のその他：その他共有部分
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コルティーレ緑ヶ丘のその他：ゆとりの広さです
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 175件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:12件 デメリット:12件 特徴:6件 |
| 平均賃料相場 | 69,382円 |
| 平均坪単価 | ＠3,780円 |
| 平均m²単価 | ＠1,144円 |
| 上位専有面積 | 67m²：122件 66m²：38件 65.6m²：10件 |
| 上位間取り | 3LDK：162件 2LDK：12件 3DK：1件 |
コルティーレ緑ヶ丘の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。近鉄大阪線／近鉄八尾駅 徒歩19分
近鉄大阪線／河内山本駅 徒歩20分
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利用可能路線
『近鉄八尾駅』 近鉄大阪線
『河内山本駅』 近鉄大阪線 近鉄信貴線
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所在地(住所)
大阪府八尾市緑ケ丘5丁目12-1 周辺地図はこちら
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構造
その他
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階建て
4階建
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築年月
1994年7月
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総戸数
34戸
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
コルティーレ緑ヶ丘の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
コルティーレ緑ヶ丘の口コミ・評判
2019年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
  4
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メリット | 主要駅は二駅あります。片方は市内で最も賑わう中心街あり、もう片方は八百屋や飲食店が並ぶ閑静な駅です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 夜になると近所の田んぼからカエルの鳴き声が聞こえてくるような閑静な住宅街です。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | エントランスには七夕は笹の葉、クリスマスはクリスマスツリーが飾られていました。古いマンションですが、不潔さを感じたことは一度もありません。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | 天井が高いので部屋が広く感じます。主人が背が高いため、これがこのマンションを選んだ理由の１つでもあります。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 近所にはスーパーも公共施設もあり、大きなショッピングモールへも自転車で行くことができます。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 校区の端に位置している為、小学校は徒歩15分、中学校は徒歩25分ほどかかります。小さい公園が何箇所か、習い事も充実しています。赤ちゃんの交流施設もあります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年9月
さしさん
【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | 商業施設や商店街がありとても便利です。歩道橋で商業施設のリノアスまで行けるので安全です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | カラオケやゲームセンター、飲食店などがとても充実しています。夜間も明るく治安は良いです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | 外壁はグレーベースで落ち着いた印象です。室内は和室もあり2、3人程度で暮らすのに適しています。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 防音設備が整っていて会話や物音はほとんど聞こえません。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
2
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メリット | 関西スーパーが近くにあるので買い物をしやすいです。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 近くに八尾中学校と緑ヶ丘ふじ保育園があります。毎年夏には八尾河内音頭祭りが開催され多くの人が参加しています。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年1月 近鉄八尾駅
まきさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 難波まで10分梅田もそんなに遠くなくどこに行くにも便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | アリオですべて揃っている。まわりにスーパーなど多い。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | すべてある。駅前で用事すむので最近は繁華街出ていない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学校保育園多い。問題なく保育園入れました。 |
| 治安 |
3 |
メリット | あまり良く無いが特に問題はない。住みやすいと思う。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | なんでも揃っている。贅沢しなければ家賃も安い、 |
2022年1月 河内山本駅
4.0
【メリット】 駅わそれほど大きくわ無いですけど、じゆんきゅうも、止まりますし、
乗り換え無しで……
2021年11月 近鉄八尾駅
4.0
【メリット】 駅から出るとすぐに商業施設や銀行、薬や局やスポーツジムなど生活に必要なお店が揃っていて、少……
2021年10月 近鉄八尾駅
4.0
【メリット】 関西最大級のショッピングモール「アリオ八尾」があるのでなんの不便もありません。
……
コルティーレ緑ヶ丘の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 4階 | 3LDK | 東 | 67 |  |
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| 2024年12月 | 4階 | 3LDK | 東 | 67 | |
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| 2024年10月 | 1階 | 3LDK | 東 | 67 | |
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| 2024年10月 | 4階 | 3LDK | 南 | 67 | |
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| 2024年9月 | 4階 | 3LDK | 東 | 67 | |
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…残り170件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■八尾市緑ケ丘の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■八尾市の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■近鉄八尾駅の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 65.6～67㎡｜66.77㎡ | 70,344円｜3,482円/坪 |
| 2階～2階 | 65.6～67㎡｜66.71㎡ | 67,423円｜3,341円/坪 |
| 3階～3階 | 65.6～69㎡｜66.69㎡ | 69,116円｜3,426円/坪 |
| 4階～4階 | 65.6～69㎡｜66.73㎡ | 69,831円｜3,460円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 67～69㎡｜67.21㎡ | 70,857円｜3,486円/坪 |
| 東向き | 65.6～67㎡｜66.63㎡ | 69,102円｜3,428円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
