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賃貸

ベルパーク靭本町

アクセス数 ： 781
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ベルパーク靭本町の外観
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賃料履歴 2013年～: 149件
平均賃料相場 102,657円
平均坪単価 ＠8,750円
平均m²単価 ＠2,647円
上位専有面積 40.09m²：78件 36.38m²：25件 40.13m²：20件
上位間取り 1DK：115件 1LDK：32件 2LDK：2件

ベルパーク靭本町の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    大阪メトロ御堂筋線／本町駅 徒歩6分
    大阪メトロ四つ橋線／肥後橋駅 徒歩9分

  • 利用可能路線

    『本町駅』　大阪メトロ御堂筋線　大阪メトロ四つ橋線　大阪メトロ中央線　
    『肥後橋駅』　京阪中之島線　大阪メトロ四つ橋線　

  • 所在地(住所)

    大阪府大阪市西区靱本町1丁目18-6 周辺地図はこちら

  • 構造

    その他

  • 階建て

    11階建

  • 築年月

    2008年1月

  • 総戸数

    55戸

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    大阪市西区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件

 

ベルパーク靭本町の【賃貸】物件情報

ベルパーク靭本町
ベルパーク靭本町
賃料(管理費)
10万円(10,000円)
敷金・礼金
無・200,000円
専有面積
40.09m²
間取り
1DK
所在階
4階
向き
南
詳細を見る
ベルパーク靭本町
ベルパーク靭本町
賃料(管理費)
10万円(10,000円)
敷金・礼金
無・200,000円
専有面積
36.39m²
間取り
1DK
所在階
5階
向き
東
詳細を見る
ベルパーク靱本町
ベルパーク靱本町
賃料(管理費)
10万円(10,000円)
敷金・礼金
無・200,000円
専有面積
36.38m²
間取り
1DK
所在階
5階
向き
東
詳細を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

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2024年1月 本町駅

ののさん

13件投稿
総合評価：3.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 駅周辺に商店街、ショッピングモール、食事処が沢山あり便利です。
オシャレというより庶民的なお店が多く、仕事帰りに飲み屋に行くのも気軽に入れるお店ばかりです。
生活利便施設の充実
4 		メリット 神社や郵便局、金融機関があり隙間時間で楽しめるところがたくさんあります。
商店街を通れば雨にも濡れません。
飲食店の充実
4 		メリット 有名チェーン店より個人のお店が多くある印象。
暮らし・子育て環境の充実
1 		メリット メリットは特にないように思います。
ビジネス街の印象が強く周りはサラリーマンばかりです。
治安
3 		メリット 夜に出歩かないですが、危険な目にあったことはまだありません
コストパフォーマンス
4 		メリット 家賃は高いので、住まないですが会社に近いので朝寝坊しても大丈夫かも
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・220文字）

2023年8月 本町駅

まりなさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 通勤時に利用。
人が多くて乗れなかったとしても
すぐに来る。人身事故もそこまで多くなく問題なく利用できている。
生活利便施設の充実
5 		メリット オフィスが多いが、ご飯屋さんも多く利用しやすい。
飲食店の充実
5 		メリット サラリーマンがお昼に利用するような定食屋さんなどが多い。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット ご飯屋さん、スーパーなど
自転車があればどこでもいけるので便利。
治安
5 		メリット 治安は悪くないと思う。
若者よりビジネスマンが多い。
コストパフォーマンス
5 		メリット 家賃は高い。
会社から近くに住みたい方にはピッタリかと。
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・253文字）

2023年5月 本町駅

getwild001さん

13件投稿
総合評価：3.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 何とっても大阪市の中心地なので、阪急・阪神・JRなど、さまざまな鉄道からのアクセスも最高です。また、本町駅から別の地下鉄へもつながっており、乗り換えも便利です。また、梅田や難波へは歩いても20～25分くらいで行けるのも、交通費節約したい時にはうれしいです。
生活利便施設の充実
5 		メリット ビジネス街なので、お昼ごはんを食べに行くのに、まったく困ることがありません。本町から難波の方面へ商店街もありますし、仕事帰りに、船場センタービルで買い物したり、食事したりすることもできますので、大変便利です。高級外車のディーラーも多くあり、おしゃれです。
飲食店の充実
4 		メリット ビジネス街なので、お昼ごはんを食べに行くのに、まったく困ることがありません。また、やはり大阪の中心地ですので、カフェやレストランなどもおしゃれな店が多く、仕事の合間や休憩中に、ほっと一息つくにはちょうどよいです。
暮らし・子育て環境の充実
2 		メリット 大阪の中心地の駅なので、トイレやエスカレーターはたくさんあります。また、出入り口も20以上あるので、いろんな場所から駅に入ることができます。駅と直結になっている職場も多くあり、雨にぬれずに職場まで行くことができるところもあります。
治安
3 		メリット 御堂筋沿いにある駅であるため、夜も街灯が多くありますので、怖いということはあまりありません。酔っ払いもそれほど見ることもありませんし、喧嘩も見ません。また、人の往来が多いところにしては治安もよいところです。
コストパフォーマンス
2 		メリット 基本的にビジネス街のため、生活の利便性、という意味では、正直メリットはあまりないと思います。ただ、実際にもし住んだとしたら、いろんな梅田方面や難波方面だけでなく、東西にも行きやすい駅なので、社会人にとっては、どこに通勤するにも非常に便利です。
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・404文字）

2022年11月 本町駅

むらかみさん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 大阪のど真ん中に位置しており本町駅を拠点に大阪をスムーズに行き来することが可能です。
生活利便施設の充実
5 		メリット 周辺はスーパーから病院、学校や公園など充実しており、車も不要で暮らすにも比較的便利かと思います。
飲食店の充実
5 		メリット 周辺には飲み屋やオシャレなカフェも多く、難波や梅田に出向かなくても、比較的充実してるかと思います。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 公共交通機関が充実しているので、塾や学校など通わせるのも便利かと思います。

また、公園や図書館などもあるので意外と暮らすのに不便はしないかと思います。
治安
4 		メリット 夜も人通りが多く、街の灯りもあるので夜中も十分注意すれば治安も悪くないかと思います。
コストパフォーマンス
4 		メリット 周辺の家賃は比較的高めですが、周辺は便利な施設や公共交通機関が充実しているのでこの点仕方ないかなと思います。

大阪を行き来するお仕事をされている方にはとても便利な場所だと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・289文字）

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ベルパーク靭本町の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2025年1月 5階 1DK 東 36.39
2024年12月 3階 1DK 東 36.38
2024年12月 5階 1LDK 36.38
2024年12月 4階 1DK 東 40.09
2024年12月 8階 1DK 南 40.09

…残り144件
平均 5階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■大阪市西区靱本町の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■大阪市西区の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■渡辺橋駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～3階 36.38～36.38㎡｜36.38㎡ 100,000円｜9,087円/坪
4階～5階 36.38～78.46㎡｜41.42㎡ 104,931円｜8,446円/坪
6階～7階 36.38～41.1㎡｜39.42㎡ 101,666円｜8,535円/坪
8階～9階 36.38～41.1㎡｜39.72㎡ 102,277円｜8,520円/坪
10階～11階 25.39～41.1㎡｜38.85㎡ 101,038円｜8,669円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 36.38～41.1㎡｜40.04㎡ 101,894円｜8,413円/坪
東向き 25.39～78.46㎡｜39.88㎡ 103,452円｜8,656円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～5階 6階～7階 8階～9階 10階～11階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 1 26 119 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    本町サンライズ

    住所 大阪府大阪市西区西本町1丁目8番15号
    交通 大阪メトロ御堂筋線 本町駅 徒歩3分
    築年数 2003年3月
    階建て 地上10階建
    総戸数 52戸
    口コミ数 15
    アクセス数 1179
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    ひかり21

    住所 大阪府大阪市西区西本町1丁目13番9号
    交通 大阪メトロ四つ橋線 本町駅 徒歩3分
    築年数 1988年2月
    階建て 地上10階建
    口コミ数 2
    アクセス数 501
  • 賃貸

    メゾンサンライズ

    住所 大阪府大阪市西区西本町1丁目
    築年数 1981年10月
    階建て 地上8階建
    口コミ数 0
    アクセス数 76
  • 賃貸

    リーガル靭公園南II

    リーガル靭公園南IIの外観
    住所 大阪府大阪市西区靱本町1丁目
    交通 大阪メトロ中央線 本町駅 徒歩3分
    築年数 2019年2月
    階建て 地上11階建 地下1階
    総戸数 28戸
    口コミ数 0
    アクセス数 81
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    リーガル靱公園南II リーガル靱公園南II 7.2万円
    (13,580円)    		 無 無 28.86m² 1K 9階 -
    リーガル靭公園南II 503 リーガル靭公園南II 503 7.3万円
    (13,580円)    		 無 無 28.86m² 1K 5階 南
  • 賃貸

    WORVE大阪本町

    WORVE大阪本町の外観
    住所 大阪府大阪市西区西本町1丁目12番14号
    交通 大阪メトロ御堂筋線 本町駅 徒歩4分
    築年数 2023年3月
    階建て 地上14階建
    総戸数 181戸
    口コミ数 16
    アクセス数 1072
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    WORVE大阪本町 WORVE大阪本町 7.4万円
    (10,000円)    		 無 無 22.8m² 1K 3階 東
    WORVE大阪本町 212 WORVE大阪本町 212 7.7万円
    (10,000円)    		 無 無 24.32m² 1K 3階 西
    WORVE大阪本町 WORVE大阪本町 7.8万円
    (10,000円)    		 無 無 21.21m² 1K 11階 南
    WORVE大阪本町 1105 WORVE大阪本町 1105 7.8万円
    (10,000円)    		 無 無 22.8m² 1K 11階 西
    WORVE大阪本町 WORVE大阪本町 8.1万円
    (10,000円)    		 無 無 23.68m² 1K 2階 西
    WORVE大阪本町 WORVE大阪本町 8.2万円
    (10,000円)    		 無 無 22.8m² 1K 14階 東
    WORVE大阪本町 WORVE大阪本町 8.3万円
    (10,000円)    		 無 無 24.23m² 1K 6階 西
    WORVE大阪本町 WORVE大阪本町 8.6万円
    (10,000円)    		 無 無 23.68m² 1K 13階 西
    WORVE大阪本町 WORVE大阪本町 8.7万円
    (10,000円)    		 無 無 23.68m² 1K 14階 西

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立地・治安・周辺環境必須

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街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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暮らし・防災・子育て必須

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地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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