井上ビルの外観
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井上ビルのエントランス
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井上ビルのその他：※別号室参考写真
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井上ビルのその他：ロビー
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井上ビルの周辺：【その他】キッチンオリジン 北堀江店まで421ｍ
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井上ビルの外観
井上ビルの物件概要
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交通
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「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ長堀鶴見緑地線／西大橋駅 徒歩4分
大阪メトロ四つ橋線／四ツ橋駅 徒歩7分
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利用可能路線
『西大橋駅』 大阪メトロ長堀鶴見緑地線
『四ツ橋駅』 大阪メトロ四つ橋線
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所在地(住所)
大阪府大阪市西区南堀江1丁目23-11 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
8階建
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築年月
1964年9月
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総戸数
24戸
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
井上ビルの【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
井上ビルの口コミ・評判
2016年5月
takumin428さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
  4
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メリット | 周辺がお店が立ち並んでいるため夜遅く帰っても怖くありません。2つの路線が利用出来るためアクセスにはすごく便利です |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | オレンジロード近くで周辺環境はよいです。コンビニもすぐ近くに2つあります。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
2
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メリット | オートロック、エレベーターはあります。ﾍﾟｯﾄもオッケー。家主様が同建物内に居住。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | 周辺の同家賃のマンションの中では広いと思います。天井が結構高いため圧迫感はそんなにない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | ｵﾚﾝｼﾞﾛｰﾄﾞがすぐそばの為ぶらっと買い物に行くのは便利。飲食店も周りにたくさん有り。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 保育園がすぐ隣に出来たようです。小学校等の校区も良いとのこと。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年12月 四ツ橋駅
さちぴさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 御堂筋線より大体空いている。難波、梅田へのルートがあるので、混んでいる時間帯に使うにはいいです。 また、クリスタ長堀と地下道で繋がっているので、雨に濡れるとなく、暑さ寒さも避けることができて快適。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅上にイオン系スーパーもあり、近隣に飲食店も多数あります。心斎橋、アメ村、オレンジストリートが徒歩圏内なので買い物が楽しめます。また、オリックス劇場も近い。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 近辺には沢山の飲食店があります。チェーン店もたくさんあります。個人店や、小さなカフェ、バー、居酒屋などから、大きめなウエディングプランのあるお店もたくさんあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 公立小、中はすごい人数になってきました。学区の小学校は１５００人超えのマンモス校で来年度から分校ができます。認可外保育所、託児所、保育園はたくさんありら公立の幼稚園にお迎えをしてくれるダブルスクールを選択される方もたくさんおられます。働いているかたも多く、PTAの負担が小さいです。 |
| 治安 |
4 |
メリット | ディープな飲み屋街はないので、それほど酔っ払いは横行していない。少し大人の街という感じです。街灯が多く、お店も多くて暗がりが少ないので、治安はいいです。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 利便性は抜群なので、家賃は高いです。コストと言われるとあまり良くないのかも。 |
2023年10月 西大橋駅
さちぴさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 心斎橋の一つとなりなので、東へ向かうときはここから乗れば心斎橋でたくさんの人が降りるので、座れます。 駅の周りに飲食店、コンビニ、公園もあるので便利な駅だと思います。 駐輪場が駅にあります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 心斎橋までも徒歩圏内ですし、北堀江、南堀江、新町1〜2丁目には最寄駅かな。商業施設やホテルもあるので、観光でのお泊まり先も便利だと思います。コンビニも多い。スーパーもあります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店は多いです。 ランチタイムもたくさんのお店が営業しています。 カフェも豊富。カフェの梯子もできますよ。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 認可、無認可ともに、たくさんの託児所があり。 小学校、中学ともに公立があり、マンモス校です。 専門学校もあります。 エレベーター二ヶ所にあり、バギーや車椅子でも使いやすい。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 中央区ほどの賑わいはないので、治安の悪さは感じません。ゴミが散乱していることもなく。放置自転車もそれほどおおくない。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 心斎橋徒歩圏内なので、とても便利。セキュリティーの高いマンションが多い。 |
2021年11月 西大橋駅
4.0
【メリット】 西大橋駅を降りて階段を上がったら直ぐにミニストップのコンビニがあるところ。
近く……
2021年10月 四ツ橋駅
3.0
【メリット】 心斎橋にも難波にも近くて便利な駅。なによりもオシャレな街、南堀江、北堀江に行くにはこの駅が……
井上ビルの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 5階 | ワンルーム | 31.8 |  |
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| 2024年12月 | 8階 | ワンルーム | 北 | 22.3 | |
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| 2024年12月 | 5階 | ワンルーム | 西 | 28.2 | |
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| 2024年12月 | 7階 | ワンルーム | 28.2 | |
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| 2024年12月 | 6階 | 1K | 北 | 22.3 | |
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…残り88件 |
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| 平均 | 6階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市西区南堀江の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■大阪市西区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
-%
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■四ツ橋駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～6階 | 22.3～32.8㎡｜27.26㎡ | 53,173円｜6,531円/坪 |
| 7階～7階 | 22.3～32.8㎡｜29.41㎡ | 54,227円｜6,163円/坪 |
| 8階～8階 | 22.3～31.8㎡｜26.41㎡ | 52,631円｜6,689円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 22.3～31.8㎡｜30.61㎡ | 55,625円｜6,054円/坪 |
| 東向き | 22.3～28.2㎡｜24.26㎡ | 49,000円｜6,758円/坪 |
| 西向き | 22.3～32.8㎡｜28.56㎡ | 53,948円｜6,305円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 22.3～31.8㎡｜24.38㎡ | 51,304円｜7,042円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
