-
TATディナスティ西本町の外観
-
TATディナスティ西本町の外観: TATディナスティ西本町(タットディナスティ西本町) 外観
-
TATディナスティ西本町のエントランス
-
TATディナスティ西本町のエントランス: TATディナスティ西本町(タットディナスティ西本町) アプローチ
-
TATディナスティ西本町のその他: TATディナスティ西本町(タットディナスティ西本町)
-
TATディナスティ西本町のその他: TATディナスティ西本町(タットディナスティ西本町) エントランス
-
TATディナスティ西本町のその他:その他
-
TATディナスティ西本町のその他:その他
-
TATディナスティ西本町のその他:その他
-
TATディナスティ西本町のその他:その他共有部分
マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
---|---|
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:64件 |
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 (非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く)どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年~: 473件 |
口コミ | メリット:27件 デメリット:26件 特徴:12件 |
偏差値ランキング |
大阪市西区 |
TATディナスティ西本町の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ四つ橋線/本町駅 徒歩5分
大阪メトロ中央線/阿波座駅 徒歩5分
大阪メトロ四つ橋線/四ツ橋駅 徒歩6分
-
利用可能路線
『本町駅』 大阪メトロ御堂筋線 大阪メトロ四つ橋線 大阪メトロ中央線
『阿波座駅』 大阪メトロ中央線 大阪メトロ千日前線
『四ツ橋駅』 大阪メトロ四つ橋線
-
所在地(住所)
大阪府大阪市西区西本町2丁目1-7 周辺地図はこちら
-
構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
-
階建て
地下1階付12階建
-
築年月
1998年11月
-
総戸数
64戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 駐車場数
-
小学校区域
明治小学校
-
中学校区域
花乃井中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
オートロック、宅配ロッカー、CATV、室内洗濯機置場
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい

【TATディナスティ西本町の所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
「仲介」、「買取」、「賃貸」査定を同時にできてベストな選択を選ぶことができます。必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。
主な登録企業

この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件i資産価値が高く、相場価格より価格が下回っている物件をAIが判定しています。
マンションレビューに蓄積された過去十数年分の物件データから、「高資産価値・
割安」な物件が一目で分かります。
この物件の新着が出たら教えて

無料匿名会員登録で、優秀な不動産エージェントから「TATディナスティ西本町や希望エリア」の「販売中の物件情報」、「最新物件情報」、「未公開物件」等の紹介をいち早く受けられます。
この物件の「購入+リノベ」でお得に住宅ローンを組んで住む

「中古購入+リノベの事例」、「金利が安くなる物件とリフォームのセットローン」、「予算」、「成功ノウハウ」を多数公開。「好立地の中古マンション、戸建てを購入してリノベ」をお考えの方はご確認ください。
TATディナスティ西本町の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
TATディナスティ西本町の口コミ・評判
2019年5月
ぐうたらさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 15件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() |
メリット |
TATディナスティは投資用で1部屋購入しています。入居者がいましたので外観と周辺環境を見て即決しました。隣に24時間のガソリンスタンドがあります。さて、阪神淡路大震災のとき、近隣の家屋が火災もしくは倒壊するなかでガソリンスタンドだけは無事でした。 阪神淡路大震災による直接死 5,483人(85.65%)、関連死 919人(14.35%)という震災において、避難所として安全なガソリンスタンドが、24時間で隣にあること。まず、入居者の安全が一番です。ガソリンスタンドの安全性については検索すれば、その根拠となる記事は出てくるかと思います。 |
---|---|---|---|
立地・治安・ 周辺環境 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() |
メリット | うつぼ公園があり、バラ園やテニスコートがある大きな公園があります。テニスクラブも公園内にあります。観客席のあるテニスコートとして、日本最大級です。 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() |
メリット | 管理人がいますので、荒れてません。オートロックです。 |
お部屋の 仕様・設備 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() |
メリット | SRCなので地震に強いです。1Rには珍しい床暖房がついています。設備はいいです。 |
買い物・飲食店充実度 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() |
メリット | 周辺の飲食店は多く、グルメな感じです。中国の領事館があったり、ホテルがあったり、都心に住むステイタス |
暮らし・防災・ 子育て |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() |
メリット | 単身者の住居として、お奨めです。1Rなので母子家庭で子供さんが小さく、母親と同じベットで寝起きする年齢なら一時的に住むことも可能です。うつぼ公園のテニススクールがありますので、テニスプレイヤーに子供のときから習わせる感じ。 |
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年8月
なかむーあどれすさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 15件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() |
メリット | 駅チカで場所が良い。周りに施設がたくさんあり、便利。 |
---|---|---|---|
立地・治安・ 周辺環境 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() |
メリット | マンションには、オートロックの入口があり、管理人が定期的に巡回している |
共用部・ セキュリティ・外観 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() |
メリット | 見た目は良い。オートロックもある。管理人もいる。 |
お部屋の 仕様・設備 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() |
メリット | 一人暮らしに必要なものがひと通り揃っている。 |
買い物・飲食店充実度 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() |
メリット | 近くに、スーパー、ドラッグストア、コンビニ、飲食店などがある。 |
暮らし・防災・ 子育て |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() |
メリット | 近くに大型病院もあるので、いざというときは便利。 |
デメリット(5件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年5月
かなさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 15件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() |
メリット | 建物自体は比較的新しいため、共用部分も清潔で、エントランスやエレベーターなどもきちんと管理されています。また、セキュリティもしっかりしており、不審者の侵入などがあった場合には、すぐに管理会社から連絡が入るようになっています |
---|
デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() |
メリット |
【本町駅に対する口コミ】構内は基本的に綺麗です。 乗り換えは歩く距離が長いですが、エスカレーター・トイレ等基本的な設備は整っています。 改札近くにはコンビニがあり、特に困ることもありません。 多くの線に乗り換えできるので利便性は良いです。 |
---|
デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年2月 本町駅
Pattyさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 大阪メトロの御堂筋線、中央線、四つ橋線とメジャーな3路線が乗り入れている駅なので大変便利です。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | コンビニはいくらでもあります。100均のダイソーもあります。ドラッグストアもかなり多いです。 |
飲食店の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | オフィス街なので、美味しくてリーズナブルな飲食店(特にランチ)には困ることがありません。また、大阪でも有名なパン屋さん(パンデュース、パネーナ)があります。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 四ツ橋線側に靭公園という大きな公園があります。手入れされたバラ園が有名です。 |
治安 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 出口は多いですが、どこも基本的にはオフィス街にあるので、治安面での不安は感じたことがありません。 |
コストパフォーマンス |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 駅の利便性の割に少し離れると(特に駅西側)靭公園があり、住環境として申し分ないです。一人暮らしの物件であればそこまで家賃が高いわけでもなく満足度は非常に高いです。 |
2022年2月 本町駅





【メリット】 大阪のオフィス街の中心地。商業の街という感じですので平日はオフィスワーカーがとても多いです……
2021年10月 阿波座駅





【メリット】 なんば駅から2駅とアクセス良好。中央線も通っていて本町駅までも1駅でどこへ行くにも出やすい……
2020年10月 四ツ橋駅





【メリット】 生活に必要なもの、楽しめる店舗が充実しています。駅出口から地上に上がればすぐにみずほ銀行が……
TATディナスティ西本町の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値![]() |
![]() |
大阪市西区ランキング![]() ![]() (459物件中) |
大阪市西区西本町ランキング![]() ![]() (19物件中) |
本町駅ランキング![]() ![]() (156物件中) |
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット


平均販売価格×面積グラフ


過去12年間の中古販売価格内訳

TATディナスティ西本町の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2025年1月 | 4階 | 1K | 北 | 19.77 | ![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
2025年1月 | 12階 | 1LDK | 南 | 40.62 | ![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
2025年1月 | 10階 | 1K | 北 | 19.24 | ![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
2025年1月 | 7階 | 1K | 南 | 20.25 | ![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
2025年1月 | 7階 | 1K | 南 | 25.93 | ![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
…残り468件 |
|||||||||||
平均 | 8階 | ![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■TATディナスティ西本町の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-
-
-
-
■大阪市西区西本町の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■大阪市西区の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■本町駅の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
---|---|---|
1階~3階 | 19.24~25.84㎡|20.8㎡ | 48,693円|7,767円/坪 |
4階~6階 | 18.25~25.84㎡|20.91㎡ | 53,164円|8,441円/坪 |
7階~8階 | 18.76~25.93㎡|20.34㎡ | 47,778円|7,823円/坪 |
9階~10階 | 18.76~25.84㎡|20.89㎡ | 50,751円|8,102円/坪 |
11階~12階 | 18.09~40.62㎡|23.34㎡ | 52,654円|7,557円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 18.09~40.62㎡|20.93㎡ | 51,625円|8,170円/坪 |
東向き | 18.76~40.62㎡|23.94㎡ | 52,397円|7,320円/坪 |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | 19.24~40.62㎡|20.61㎡ | 49,829円|8,071円/坪 |
組み合わせ平均値


過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット


平均賃料×面積グラフ


過去12年間の賃料内訳
